À vendre maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin

À vendre maison unifamiliale libre de 4 côtés avec 4 chambres à coucher, garage et jardin BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres à coucher libre de quatre côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald. Offrant une surface habitable d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 6,52 ares, cette propriété datant de 1969 constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses espaces. Elle se compose comme suit : - Au sous-sol : Grand garage pour une voiture ; emplacement de stationnement devant le garage ; grande buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ; chaufferie avec coin douche ; 2 caves séparées offrant de généreux espaces de rangement. Accès au jardin par le local buanderie. - Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec escalier qui mène vers les étages ; vestiaire ; WC séparé ; séjour de 33 m2 ; salle à manger de 17 m 2 ; cuisine individuelle équipée ; terrasse. L’accès vers la terrasse et le jardin se fait soit par la salle à manger, soit par la cuisine. - Au niveau +1 : Hall de nuit ; 4 chambres à coucher aux dimensions 9,50, 14, 16, 17 m2, dont deux avec balcon ; salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un WC). - Au niveau +2 : Grand grenier de +/- 70 m2 (au sol) offrant un vaste espace de stockage et un beau potentiel d'aménagement. - Extérieurs : Terrasse de 27 m2 ; jardin entièrement clôturé. Équipements : double vitrage ; parquet ; dallage ; toiture en ardoise ; chauffage au gaz, porte de garage avec télécommande. La maison bénéficie également d'une excellente situation géographique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Elle est également située proche du Ban de Gasperich - quartier « Cloche d'Or ». CPE : G-H Disponibilité : à convenir Prix de vente 1.623.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate

Zum Verkaaf: fräi op 4 Säiten Eefamilljehaus mat 4 Schlofkaméieren, Garage a Gaart BRICKS presentéiert Iech exklusiv dëst charmant Eefamilljehaus mat 4 Schlofkaméieren, fräi op véier Säiten, ideal geleeën an engem rouegen a beléiften Wunnquartier zu Howald. Mat engem Wunraum vu ronn 160 m² op engem Terrain vu 6,52 Ar ass dëst Objekt vum Joer 1969 eng schéin Méiglechkeet fir eng Famill, déi en Interieur no hirem Goût wëllt schafen. E puer Renovatiounsaarbechte wäerten säin ganzen Charme freilën a seng Räim voll auswerten. Si setzt sech wéi folgt zesummen: - Am Keller: grouss Garage fir een Auto; Parkplatz virun der Garage; grouss Wäscherei mat Unschléisser fir Waschmaschinn a Térockner; Kesselzëmmer mat Duschkéck; 2 separat Keller, déi generéis Späicherraim bidden. Zougang zum Gaart iwwer de Wäschereizëmmer. - Am Erdgeschoss: breeden Entrée mat Trep, déi op d'Geschosser féiert; Garderob; separéiert WC; Sënnraum vu 33 m2; Iesszëmmer vu 17 m 2; separat ausgestatt Kichen; Terrass. De Zougang op d'Terrass an de Gaart geet entweder iwwer d'Iesszëmmer oder iwwer d'Kichen. - Op Niveau +1: Nuetsfoyer; 4 Schlofkaméieren mat de Moossen 9,50, 14, 16, 17 m2, dovun zwee mat Balkon; Buedzëmmer ausgestatt mat duebel Waschbecken, Bad a WC. - Op Niveau +2: groussen Zolder vu +/- 70 m2 (um Buedem), deen e wäit Späicherraum an e schéinen Aménagementspotential bitt. - Doussen: Terrass vu 27 m2; komplett ëmgéinten Gaart. Ausstattung: Duppelfenster; Parkett; Platten; Schiferdach; Gasheizung, Garagemat mat Fernsteierung. D'Haus genéisst och eng excellent geografesch Situatioun, no bei den ëffentlechen Transportméiglechkeeten, de Geschäfter, de Schoulen an de Haaptstroossen, a bidd e praktescht Liewensgefill, déi Rou vum Wunnquartier gläichzäitlech erhalen. Si ass och geleeën