Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Appartement ze verkafen · Steinsel
Sabline - an exceptional new residence in Steinsel à Steinsel Discover SABLINE, an innovative new residential project on Rue des Prés in the heart of a peaceful neighborhood in Steinsel, just a short distance from Luxembourg City (10 km). This CREAHAUS project, developed in collaboration with Luxembourg architects NDM Architectura, is a remarkable contemporary ensemble comprising two residences with clean lines and a refined aesthetic. The architecture is distinguished by its timeless facades, combining bricks in subtle shades of beige and textured renderings with alternating smooth and rough finishes. The two buildings house a total of 16 apartments, from 1 to 3 bedrooms, designed to today's standards of comfort, modernity and practicality. A prime location; Steinsel enjoys an exceptional location on the outskirts of the capital. Bordering Lorentzweiler (north) and Walferdange (south), Steinsel benefits from the major A7 and N7 motorways, which guarantee excellent access to Luxembourg City and the rest of the region. Connectivity and services : Luxembourg's public transport network provides a regular and efficient link to the city center, enabling residents to quickly reach all areas of the capital. Heisdorf train station 2 km away, with free P+R parking. Direct link to Pfaffenthal-Kirchberg in 9 minutes. The art of living in Steinsel: This community on a human scale cultivates harmony between rural serenity and urban dynamism. Its controlled development and numerous natural areas make it an ideal destination for those wishing to combine quality of life with accessibility to services. Features and amenities : This CPE-A-A-certified building features triple-glazed windows, motorized shutters, a dual-flow ventilation system and underfloor heating powered by a heat pump. Plans and specifications available on request. All our prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities.
Sabline - eng aussergewéinlech nei Residenz zu Steinsel zu Steinsel Entdeckt SABLINE, en innovativen neie Wunnprojet an der Rue des Prés am Häerz vun engem rouege Quartier zu Steinsel, just e kuerze Wee vu Luxembourg City ewech (10 km). Dëse CREAHAUS-Projet, entwéckelt an Zesummenaarbecht mat de Lëtzebuerger Architekte vun NDM Architectura, ass en aussergewéinlechen zäitgenësseschen Ensembel, deen aus zwou Residenze mat klore Linnen an enger raffinéiertener Ästhetik besteet.
D'Architektur zeechent sech duerch hir zäitlos Fassaden aus, déi Zillen a subtile Beigetéin mat strukturéierte Putzflächen an ofwiesselnd glaten a rauen Ofschlëss kombinéieren. Déi zwee Gebaier enthalen am Ganzen 16 Appartementer, vun 1 bis 3 Schlofzëmmeren, déi no den haitege Standarde vu Komfort, Modernitéit a Praktikabilitéit geplangt sinn.
Eng éischtklasseg Lag; Steinsel huet eng aussergewéinlech Lag um Rand vun der Haaptstad. Am Norde grenzt d'Gemeng u Lorentzweiler an am Süde u Walferdange.
Steinsel profitéiert vun den Haaptverkéiersachsen A7 an N7, déi en exzellenten Zougang zu Luxembourg City an zum Rescht vun der Regioun garantéieren. Verbindungen a Servicer: D'Lëtzebuerger ëffentlecht Verkéiersnetz bitt eng reegelméisseg an effikass Verbindung mam Stadzentrum a mécht et de Bewunner méiglech, séier all Beräicher vun der Haaptstad z'erreechen.
D'Gare Heisdorf ass 2 km ewech a bitt gratis P+R-Parkplazen. Direkt Verbindung op Pfaffenthal-Kirchberg a 9 Minutten.
D'Konscht vum Liewen zu Steinsel: Dës Gemeinschaft mat mënschlechem Mooss kultivéiert d'Harmonie tëscht ländlecher Rou an urbaner Dynamik. Hir kontrolléiert Entwécklung an déi vill Naturgebidder maachen d'Gemeng zu enger idealer Plaz fir Leit, déi Liewensqualitéit mat engem gudden Zougang zu Servicer verbannen wëllen.
Ariichtungen an Equipementer: Dëst CPE-A-A-zertifizéiert Gebai verfügt iwwer Fënstere mat Dräifachverglasung, motoriséiert Rolllueden, en Duebelstroum-Ventilatiounssystem an eng Foussbuedemheizung, déi vun enger Wärmepompel ugedriwwe gëtt. Pläng an technesch Beschreiwunge sinn op Ufro verfügbar.
All eis Präisser enthalen 3% TVA, ënner der Viraussetzung, datt Är Demande vun den Enregistrementautoritéiten ugeholl gëtt.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
facade
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Buedzëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Net uginn: Iwwerginn
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Net uginn: Lafend Käschten
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: underfloor heating powered by a heat pump
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Publizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Ugewise Plazen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
06.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Am noosten, zu Fouss
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Iwwerschwemmungszon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
06.11.2026
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Stroossekaméidi · Zuchkaméidi · Fliigerkaméidi · Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Steinsel — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
06.11.2026
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
30 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu