Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Remich

TRAVAUX EN COURS Situé à Remich, surnommée la Perle de la Moselle, dans un environnement privilégié entre vignobles, nature et commodités urbaines, ce superbe duplex neuf en classe énergétique A-B vous garantit un confort de vie optimal, des coûts énergétiques maîtrisés et une valorisation durable de votre investissement. Prévu pour une livraison début 2027, ce bien sera situé au 1er et 2nd étage d’une maison bi-familiale intimiste composée de seulement deux unités. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ± 73 m² • 2 chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Terrasse plein sud de ± 23 m² directement accessible depuis les pièces de vie • Salle de bain • WC séparé • Cave privative de ± 4,5 m² • 2 emplacements de parking intérieurs, ± 41 m2 ou ± 36 m2 • Prestations et finitions haut de gamme Prestations techniques et énergétiques : - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC triple vitrage - Volets électriques - Pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée double flux - Chauffage au sol - Panneaux solaires Les finitions intérieures restent personnalisables selon vos goûts et vos envies, vous permettant de concevoir un logement parfaitement adapté à votre style de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat durable ou un investissement patrimonial sécurisé. Situation et commodités - À proximité immédiate : - Commerces à 3 à 9 minutes à pied (Cactus, Delhaize Shop & Go, pharmacie, etc.) - École fondamentale et Maison Relais accessibles en 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied - Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville, Kirchberg et le sud du pays - Navette communale gratuite - Nightlifebus disponible - Transports publics gratuits dans tout le Luxembourg Remich se situe à environ 20 à 30 minutes de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de l’Allemagne et à ± 25 km de Thionville. Vivre à Remich Ville emblématique de la Moselle luxembourgeoise, Remich offre un cadre de vie unique entre nature, gastronomie et culture. Sa célèbre promenade le long de la Moselle, ses caves viticoles réputées et son atmosphère conviviale en font un lieu de vie particulièrement recherché. Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) - Livraison prévisionnelle : avril 2027 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-86997168

ARBECHTEN AM GANG Zu Remich, dem Molre vun der Mosel, an enger privilegéierter Ëmwelt tëscht Wäichaier, Natur an urbanen Infrastruktueren, biert dëst wonnerschéint nei Duplex an der Energieklass A-B Iech optimal Liewekomfort, kontrolléiert Energiekäschten an eng nohalteg Wäertsteigerung vun Ärem Investitioun. Virgesi fir d'Liwwerung Ufank 2027, läit dëst Wunneng op dem 1. an 2. Stack vun engem intimistechen Zweefamilljehaus mat just zwee Wunnengen. Haaptcharakteristiken: • Wunnfläche: ± 73 m² • 2 Schlofzimmer • Liichtdurchfluessen Sall mat oppener Kichen • Südgegraffene Terrass vu ± 23 m², direkt vun de Liewensraim aus erreechbar • Buedzëmmer • Getrennt WC • Privat Keller vu ± 4,5 m² • 2 intern Parkplazen, ± 41 m2 oder ± 36 m2 • Prestatiounen an Fäerdegungen vun héchster Qualitéit Technesch an energetesch Prestatiounen: - Fënstren a Schëlltern aus PVC mat Dräifach Verglasung - Elektriesch Roufltéilen - Hëtzwäermpompel - Doppelsträumeg kontrolléiert mechanesch Ventilatioun - Buedemheizung - Sonnepanneauen Déi inner Fäerdegunge bleiwe je no Ärem Goût an Ären Wënsch personaliséierbar, an erlaaben Iech eng Wunneng ze kreéieren, déi perfekt Ärem Liewestil entsprécht. Eng ideal Méiglechkeet fir en dauerhaaften éischten Akaf oder eng sécher Investitioun. Lage an Infrastruktueren - An direkter Nidderschaft: - Geschäfter an 3 bis 9 Minutten zu Fouss (Cactus, Delhaize Shop & Go, Apdik, asw.) - Grondschoul a Maison Relais an 2 Minutten mam Auto oder 8 Minutten zu Fouss erreechbar - Vill Buslinnen an d'Stad Lëtzebuerg, op de Kirchberg an an de Süden vum Land - Gratis Gemengebus - Nightlifebus verfügbar - Gratis ëffentlech Transporter an ganz Lëtzebuerg Remich läit ronn 20 bis 30 Minutten vun der Stad Lëtzebuerg, un direkter Grenz zu Däitschland an ± 25 km vun Thionville. Liewen zu Remich Als ikonesch Stad vun der lëtzebuergescher Mosel bitt Remich en eenzegaartegen Liewensraum tëscht Natur, Gastronomie a Kultur. Säi berühmte Prom