Appartement ze verkafen · Leudelange
CALLISTA
450.329 €
9.190 € Pro m²
+3% vs. Maart74 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun THE AGENCY · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Leudelange, 49 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 1Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 49 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- BuedemheizungHeizung
- Net uginnLift
- Net uginnParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 450.329 €
- Wunnfläch
- 49 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Leudelange
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Leudelange
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 450.329 €Quell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 450.329 €Quell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 49 m²Quell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: THE AGENCY · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Appartement 1.4 -Résidence CALLISTA, LeudelangeAppartement 1 chambre - 49 m² - Balcon 6 m² - 1er étageSitué au 1er étage de la résidence CALLISTA, cet appartement neuf de 49 m² offre une distribution intelligente et des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une vie moderne et confortable.Composition du logementL'appartement se compose de :- un séjour avec cuisine ouverte - 1chambre- une salle de douche moderne- un balcon de 6 m²- une cave privative inclusePensé pour offrir un haut niveau de confort, le logement bénéficie de :- grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle- chauffage au sol- triple vitrage- ventilation double flux- finitions soignées et matériaux de qualitéLes + de la résidence CALLISTAEn choisissant CALLISTA, vous profitez également de :- une résidence intimiste de seulement 6 appartements- stationnements intérieurs et extérieurs disponibles- local vélos- buanderie commune- environnement résidentiel calme et verdoyantUn emplacement recherché offrant :- un cadre paisible- un accès rapide à Luxembourg-ville- la proximité des axes routiers- commerces, écoles et services à quelques minutesEnvie d'en savoir plus ?Plans, disponibilités et informations complètes sur demande.Certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement du projet (sous réserve d'accord du promoteur).Prix TVA mixte 3 % hors parking (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente).Place de parking disponible en supplément.
Appartement 1.4 -Residence CALLISTA, LeudelangeAppartement mat enger Schlofkummer - 49 m² - Balkon 6 m² - 1. StackAm 1. Stack vun der Residenz CALLISTA läit dëst nei Appartement vun 49 m² mat enger intelligenter Verdeelung a sengem hellen, luuchtduerchrächtege Raum, perfekt ugepasst fir e modern a komfortabelt Liewen.Zesummesetzung vun der WunnengD'Appartement besteet aus:- engem Wunnsall mat oppener Kichen- 1 Schlofkummer- enger moderner Duschkopp- engem Balkon vu 6 m²- engem privaten Keller, inclusGeduecht fir en héije Komfort ze bidden, bitt d'Wunneng:- grouss Ouverturë fir vill natierlecht Liicht- Heizung am Buedem- dräifach Verglasung- Ventilatioun mat zwee Stréim- sorgfälteg Finishen a QualitéitsmaterialienD'Plus vun der Residenz CALLISTAAndeems Dir Iech fir CALLISTA entscheed, profitéiert dir och vun:- enger intim Residenz mat nëmmen 6 Appartementer- Parkplätz am Bannenraum a baussen disponibel- Vëlosraum- gemeinsame Wäschrot- engem rouegen a gréngen WunnquartierEe gesichte Luen, deen ubitt:- e stille Kader- en schnelle Rutsch zu Luxembourg-ville- d'Noperlechkeet vun den Haaptachsen- Geschäfter, Schoulen a Servicer e puer Minutten ewechWëlls du méi wëssen?Pläng, Disponibilitéit a vollstänneg Informatiounen op Ufro.Eenzel Finishen kënnen ofhängig vum Projetverlaf ugepasst ginn (virbehalsleefeger Accord vum Promoteur).Präiss mat gemëschter TVA vun 3 % ouni Parkplatz (virbehalsleefeger Accord vun der kompetenter Administratioun).Parkplatz géint Zousazpräiss disponibel.
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Balkon
- Garage
- Grouss Fënsteren
- Parkplaz
- Privatgaart
- Terrass
- Ageriicht Kichen
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.
Fotoanalys: 1. Okt. 2026 – 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
450.329 €
Pro m²
9.190 €
450.329 € ÷ 49 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
An eiser geschater SpannVun eisem Modell geschat · Stand 1. Okt. 2026
- Am Verglach mam Maart
- +3%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Leudelange
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 18. Juli 2026450.329 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026450.329 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · theagency.lu · 18. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Leudelange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-349 €
316.630 €
1.876 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (450.329 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 31.523 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Energieklass
- Net uginn
- Wärmeklass
- Net uginn
- Heizung
- Buedemheizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 120/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 49 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- Nach net gepréift
- Nootste Park
- Nach net gepréift
- Nootste Schoul
- Nach net gepréift
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Leudelange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 49 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Leudelange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
All 6 Froe weisen
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
THE AGENCY
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.