Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 3
- Ufroopräis
- 1.080.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 146 m²
- Energieklass
- A
46% iwwer dem Gemengemedian pro m²60 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertWe are pleased to offer you a semi-detached house for future construction, located in an exclusively residential area of Ettelbruck, with 198m2 of living space (146m2) on 3.90 ares of private grounds. The houses are composed as follows Basement : - Reception hall. - Cellar. - Boiler room. - Garage for 1 car and storage/motorcycle + 1 outdoor parking space. First floor: - Hall. - Separate WC. - Large living and dining room with level access to +/- 28 m2 terrace and rear garden. - Non-equipped kitchen open or closed to dining room. 1st floor: - First-floor hall. - 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom. - Main bathroom. Energy class AA: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double-flow ventilation ... Plans can be modified to suit your needs and technical requirements. Notary fees applicable to the amount of the plot share. Direct application of the 3% VAT rate. The advertised price includes 3% VAT and will not be revised in the event of indexation!
We are pleased to offer you a semi-detached house for future construction, located in an exclusively residential area of Ettelbruck, with 198m2 of living space (146m2) on 3.90 ares of private grounds. The houses are composed as follows Basement : - Reception hall. - Cellar. - Boiler room. - Garage for 1 car and storage/motorcycle + 1 outdoor parking space.
First floor: - Hall. - Separate WC. - Large living and dining room with level access to +/- 28 m2 terrace and rear garden. - Non-equipped kitchen open or closed to dining room. 1st floor: - First-floor hall. - 4 bedrooms, including a master suite with private bathroom. - Main bathroom.
Energy class AA: Heat pump boiler with underfloor heating / Triple glazing and electric shutters / Double-flow ventilation ... Plans can be modified to suit your needs and technical requirements. Notary fees applicable to the amount of the plot share. Direct application of the 3% VAT rate. The advertised price includes 3% VAT and will not be revised in the event of indexation!
1 / 3
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.080.000 €
- Wunnfläch
- 146 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Ettelbruck
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2027
- Terrain
- 390 m²
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 1.080.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.080.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Neibau
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 390 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Haaptzëmmeren
- 4
- Zoustand (Quell)
- New
- Zougang ouni Trapen
- Jo
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.080.000 €
- Pro m²
- 7.397 €
- Gemengemedian / m²
- 5.071 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +45,9%
- Vergläichbar Annoncen
- 60
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 06.08.2026 · 1.080.000 €
- 29.10.2026 · 1.080.000 €
- Deeg op ChatHome
- 101
- Fir d'éischt gesinn
- 06.08.2026
- Quell gepréift
- 29.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +45,9%
- Vergläichbar Annoncen
- 60
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 213 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.080.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.080.000 €
- Prêtbetrag
- 864.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Ettelbruck
- Baujoer
- 2027
- Terrain
- 390 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Ettelbruck
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché6
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen7
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 15
- Nooste erfaasste Plaz
- Cactus · 1,2 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Ettelbruck an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 10
- Nooste erfaasste Plaz
- Foyer de jour Villa Wichtel Ettelbruck · 590 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 2
- Nooste erfaasste Plaz
- Wasserspielpätz · 360 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Ettelbruck, Cité Patton 1 · 210 m
- Ettelbruck, Cité Patton 1Transportarrêt · Mobiliteit.lu210 m
- Ettelbruck, rue M. RodangeTransportarrêt · Mobiliteit.lu220 m
- Ettelbruck, rue M. Rodange 39Transportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Ettelbruck, Cité Lopert 1Transportarrêt · Mobiliteit.lu750 m
- Warken, ChapelleTransportarrêt · Mobiliteit.lu800 m
- Warken, Café KaellTransportarrêt · Mobiliteit.lu830 m
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordTransportarrêt · Mobiliteit.lu850 m
- Warken, LTEtt (Annexe)Transportarrêt · Mobiliteit.lu860 m
- Warken, Centre d'Education Diff.Transportarrêt · Mobiliteit.lu900 m
- Warken, Rue BourschterbachTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Rue de WelscheidTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- Warken, Rue de BurdenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, Place du MarchéTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité WaarkdallTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Warken, Cité Waarkdall 6Transportarrêt · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ettelbruck, L.T.SalentinyTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu