Appartement ze verkafen · Niederkorn, Differdange
duplex à vendre - 142m2 - 4 chambres
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Duplex zum Verkéicken - 142m2 - 4 Schléifzëmmer
790.000 €
5.563 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien688.936 € – 836.139 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 91
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun MY LOFT Lux Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
- Monatlech KäschtenNet uginnËnnen mat Ärem Zëns rechnen — Rechner opmaachen
- Am Verglach mat eiser SchätzungEntsprécht eiser SchätzungUfroopräis géint eis Schätzung fir ähnlech Immobilien
- EnergieNet uginn: EnergieklassHeizung: Gas
- Beluechte Angaben4 / 5vun de Kärangabe sinn un d'Säit vun der Agence gebonnen
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Differdange, 142 m². Ongeféier 5 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 6 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis790.000 €
- Wunnfläch142 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDifferdange
- HeizungGas
- ParkingJo
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Differdange
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 790.000 €Quell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 790.000 €Quell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Vum Locataire bewunnt
- Wunnfläch
- 142 m²Quell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à NIEDERKORN un très bel APPARTEMENT DUPLEX DE STANDING de 2023 situé au second et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 lots. !!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!! Ce bien est actuellement entièrement loué en 4 chambres à coucher, générant un revenu locatif mensuel d'environ 4 500 €. Une opportunité idéale pour un investissement rentable et sécurisé ! PROXIMITE DES AXES ROUTIERS ET CACTUS à 3mn en voiture. PREMIER NIVEAU DU DUPLEX: +/- 97,12 M2 - Hall d'entrée +/- 7,55 m2 - Living /Cuisine +/- 33,38 m2 - Débarras n°1 +/- 9,68 m2 - Débarras n°2 +/- 7,88 m2 - Chambre n°1 avec SDB +WC - Chambre n°2 avec douche - Salle d'eau avec WC +/- 2,46 m2 SECOND NIVEAU DU DUPLEX : +/- 44,74 M2 - Chambre à coucher n°3 +/- 19,36 m2 - Chambre à coucher n°4 +/- 10,37 m2 - Débarras +/- 6,61 m2 - Salle de bains +/- 4,16 m2 - Grenier privatif +/-14,20 m2 ANNEXES : - 1 emplacement intérieur privatif - Cave privative - 1 jardin privatif +/ 76,66 m2 , jardin clôturé et engazonné, aménagé avec un bel abri de jardin (point eau et électricité inclus). Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur pour un prix de 35.000€ ou un GARAGE BOX fermé privatif avec porte sectionnelle motorisée, vous pourrez bénéficier d'un emplacement extérieur qui ne pourra être utilisé que par le propriétaire du box pour un prix de 60.000€. AUTRES INFORMATIONS : Chauffage au gaz - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage - Volets roulants motorisés - Matériaux de standing -Aucun travaux à prévoir Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 65 08 17
MY LOFT Lux Real Estate, Member vun der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, presentéiert Iech zu NIEDERKORN e ganz schéinen DUPLEX-WUNNENG mat héijem Standard aus dem Joer 2023, déi am zweeten a leschte Stack vun enger klenger Residenz mat just 3 Wunnengen läit. !!!! SPEZIAL INVESTISSEUR !!!! Dës Immobilie ass haut komplett verlount an 4 Schléifzëmmer a bréngt e mountleche Miethakom vu ronn 4 500 €. Eng ideal Méiglechkeet fir e rentabelen a sécheren Investissement! NÄRECHT VU DE STROOSSEACHSEN AN CACTUS, 3 Minutten mam Auto. ÉISCHT NIVEAU VUM DUPLEX: +/- 97,12 M2 - Entréehall +/- 7,55 m2 - Wunnzëmmer / Kichen +/- 33,38 m2 - Lager Nr.1 +/- 9,68 m2 - Lager Nr.2 +/- 7,88 m2 - Schléifzëmmer Nr.1 mat Buedzëmmer +WC - Schléifzëmmer Nr.2 mat Duscht - Duschzëmmer mat WC +/- 2,46 m2 ZWEET NIVEAU VUM DUPLEX: +/- 44,74 M2 - Schléifzëmmer Nr.3 +/- 19,36 m2 - Schléifzëmmer Nr.4 +/- 10,37 m2 - Lager +/- 6,61 m2 - Buedzëmmer +/- 4,16 m2 - Privatattik +/-14,20 m2 ANNEXEN: - 1 privat interne Parkplaz - Privatkeller - 1 privat Gaart +/- 76,66 m2, ageweis a mat Rasen, ausgestatt mat engem schéine Gartschapp (Waasser- a Stroumunkt inklusiv). Méiglechkeet, fir 35.000€ e zweeten interne Parkplaz ze kafen, oder fir 60.000€ eng GARAGE BOX mat automatiséierter Sektiounsdier ze kafen; dobäi kennt en baussenzegen Parkplaz, deen nëmmen de Besëtzer vum Box däerf benotzen. ANER INFORMATIOUNEN: Gasheizung - PVC-Fenster a Séisser mat thermescher Trennung a verdräifachter Verglasung - automatiséierter Roulissen - Material vum héije Standard - keng Aarbechte geplangt. Fir méi Informatiounen iwwer dës Immobilie, kontaktéiert eis w.e.g. um +352 26 65 08 17.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 5 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 6 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulPavillon préscolaire, ongeféier 330 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Ageriicht Kichen
Kicheninsel
Grouss Fënsteren
Héije Plafong
Buedemgläich Dusch
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
790.000 €
Pro m²
5.563 €
790.000 € ÷ 142 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien688.936 € – 836.139 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 662.205 € – 803.697 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 10. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Juli 2026790.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026790.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · my-loft.lu · 10. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Differdange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Differdange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-976 €
555.456 €
2.765 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 55.300 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 250/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 142 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 10 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 5 min
- Nootste Park
- 9 min
- Nootste Schoul
- 4 min
- Nootste Gare
- 6 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Differdange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Apdikt1
- Restauranten7
- Caféen2
- Nuetsliewen5
- Spillplaz9
- Schoulen3· 4 Min zu Fouss
- Crèche1· 10 Min zu Fouss
- Park2· 9 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 790.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 5 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 6 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
Pavillon préscolaire, ongeféier 330 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
5.563 € pro m²: 790.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 142 m².
All 9 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 142 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Differdange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
MY LOFT Lux Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.