Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 280.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 160 m²
- Balkon
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bous! Diese leerstehende 2- Familienhaus in guter Lage wurde 1965 erbaut und bietet Wohnkomfort sowie zahlreiche Vorzüge für ein angenehmes Leben. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² (EG: ca. 84 m², DG: ca. 76 m²) und einem schönen Grundstück von 615 m² bietet sie Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung. Das Erdgeschoss beherbergt drei einladende Zimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Eine Küche ist im Erdgeschoss Ebenfalls. Über einen direkten Zugang durch den Essbereich gelangen Sie zum angelegten Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Dachgeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss, und die Dachgauben geben dem Wohnraum ebenfalls ein angenehmes Raumgefühl. Der großzügige und helle Treppenaufgang trägt zur einladenden Atmosphäre im gesamten Haus bei. Dieses Haus punktet nicht nur durch seine großzügigen Innenräume, sondern auch durch praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, und einen Balkon, der zusätzliche Freiflächen im Außenbereich schafft. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizung aus dem Jahr 2009, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhelage und dennoch hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Eigenheim begeistern!
Wëllkomm an Ärem neien Doheem zu Bous! Dëst eidel stehend 2-Familljenhaus a gudder Lag gouf 1965 gebaut a bitt Wunnkomfort souwéi vill Virdeeler fir en agreabelt Liewen.
Mat enger grousser Gesamtwunnfläch vu ronn 160 m² (EG: ca. 84 m², DG: ca. 76 m²) an engem schéine Grondstéck vu 615 m² bitt et Iech Raum fir Entfalung an Erhuelung. Um Rez-de-chaussée sinn dräi invitéierend Zëmmeren.
Komplett Beschreiwung
Zwee gemittlech Schlofzëmmeren, e grousst Wunn- an Iesszëmmer an e gutt equipéiert Buedzëmmer mat Dusch a Buedwan bidden Komfort a Réckzuchsméiglechkeeten. Eng Kichen ass um Rez-de-chaussée och ze fannen.
Iwwer en direkten Zougang duerch den Iessberäich kommt Dir an den ugeluechte Gaart, dee sech perfekt fir entspaant Stonnen am Fräien eegent. D'Dachgeschiiss ass baugläich wéi de Rez-de-chaussée, an d'Daachgaube ginn dem Wunnraum och en agreabelt Raumgefill.
Déi grousszäiteg an hell Trap dréit zu der invitéierender Atmosphär am ganzen Haus bäi. Dëst Haus punktéiert net nëmmen duerch seng grouss Bannenraim, mee och duerch praktesch Ausstattungsmerkmoler wéi eng Garage, déi genuch Plaz fir Äert Gefier bitt, an e Balkon, deen zousätzlech Fräiflächen am Bausseberäich schaaft.
Donieft ass d'Immobilie komplett ënnerkellert a bitt domat wäertvoll Späicherplaz. E weidere Pluspunkt ass déi modern Heizung aus dem Joer 2009, déi fir eng wuel Hëtzt an Energieeffizienz suergt.
Erlieft déi perfekt Kombinatioun aus roueger Lag an awer enger exzellenter Ubannung un déi ëmleiend Infrastruktur. Maacht nach haut e Rendez-vous fir eng Visite aus a loosst Iech vun dësem wonnerbaren Eegenheem begeeschteren!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 280.000 €
- Wunnfläch
- 160 m²
- Zëmmeren
- 8
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Bous
- Heizung
- Zentralheizung (moderne Heizung aus dem Jahr 2009)
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1965
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- Energieausweis
- Annoncepräis
- 280.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- Energieausweis
- Status vum Dokument
- declared available
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Haaptzëmmeren
- 8 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung (moderne Heizung aus dem Jahr 2009)
- Wärmeversuergung
- Gemeinschaftsheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, heller Treppenaufgang, vollständig unterkellert, moderne Heizung aus dem Jahr 2009
- Baussenausstattung (Quell)
- angelegter Garten, Dachgauben, Garage, Balkon
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Balkon
- Gaart
- Bannenparking
- Buedbidden
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 280.000 €
- Pro m²
- 1.750 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 280.000 €
- 30.10.2026 · 280.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 30.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 280.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
298.200 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 18.200 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie298.200 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten301.030 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 18.200 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung (moderne Heizung aus dem Jahr 2009)
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Bous
- Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule
- 1,3 km
- Nootste Schoul
- 17 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung63 min
- KierchbiergGebittsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung63 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung68 min
- Belval / EschGebittsschätzung65 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung75 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt54–65 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt60–71 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt67–77 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt59–70 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt55–66 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt61–72 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt56–67 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt57–68 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt62–73 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt58–69 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 1 min
1 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu