Authentescht Duerfhaus fir ze renovéieren am Häerz vum Ry du By zu Tellin

Certaines maisons ne séduisent pas par leur perfection, mais par ce qu'elles promettent. Au cœur du quartier historique du Ry du By à Tellin, cette authentique maison villageoise en pierre attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Entourée de bâtisses de caractère et à deux pas des bois, elle offre un cadre de vie paisible et recherché, entre Famenne et Ardenne. Derrière sa façade se cachent de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. La maison permet aussi bien d'accueillir une grande famille que d'envisager la création de deux espaces de vie distincts, un logement kangourou ou encore un espace professionnel indépendant. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine avec accès à l'extérieur, d'une salle à manger, d'un salon, d'un garage et d'un espace technique. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains et un grenier, complétés par un vaste grenier aménageable au second niveau. À l'arrière, une terrasse intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, la jouissance d'une parcelle communale d'environ 150 m² offre un agréable espace extérieur pouvant accueillir parking, pelouse ou coin détente. Pour les amateurs de jardinage, un jardin non attenant de 2 ares 40 centiares peut également être acquis en supplément. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme. Toiture en bon état, châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout et raccordement aux égouts. Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout une maison de caractère, un projet de vie et l'authenticité d'un village ardennais préservé. Composition : Le rez-de-chaussée comprend actuellement une cuisine, une arrière-cuisine donnant accès à la terrasse arrière, une salle à manger, un salon, un garage ainsi qu’un espace technique. À l’étage : quatre chambres, une salle de bains et un grenier intermédiaire. Au second étage : un vaste grenier offrant encore un beau potentiel d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. À l’arrière, la maison dispose d’une petite terrasse orientée Est, intime et à l’abri des regards, idéale pour profiter du calme du lieu. À l’avant, la maison bénéficie de la jouissance gratuite et précaire d’une parcelle communale d’environ 150 m², permettant par exemple l’aménagement d’un jardin d’agrément, d’un espace détente ou de stationnements, sans possibilité de construction. Des travaux importants sont à prévoir : remise en conformité de l’électricité, isolation, rénovation de la cuisine et de la salle de bains notamment. Toutefois, le potentiel est réel et certaines caractéristiques techniques constituent déjà une excellente base : toiture en bon état, raccordement à l’égout, châssis double vitrage bois et chauffage central au mazout avec chaudière en bon état de fonctionnement. C’est le type de maison où le mariage entre l’ancien et le contemporain peut véritablement créer un résultat spectaculaire. Une propriété pleine d’âme, qui attend simplement qu’une nouvelle histoire commence. Le propriétaire vendeur du bien dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature,…)