Haus ze verkafen · Bissen
87198282
916.420 €
7.049 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien894.746 € – 1.010.089 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 72
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 26. Sep. 2026
Publizéiert vun ImmoBuild Kohn · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 26. Sep. 2026
- Monatlech KäschtenNet uginnËnnen mat Ärem Zëns rechnen — Rechner opmaachen
- Am Verglach mat eiser SchätzungEntsprécht eiser SchätzungUfroopräis géint eis Schätzung fir ähnlech Immobilien
- EnergieAWärmeklass B · Heizung: Wärmepompel
- Beluechte Angaben4 / 5vun de Kärangabe sinn un d'Säit vun der Agence gebonnen
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Bissen, 130 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 9Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis916.420 €
- Wunnfläch130 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagBissen
- Energie- · WärmeklassA · B
- HeizungWärmepompel
- ParkingJo
- Baujoer2026
- Terrain224 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Bissen
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 916.420 €Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 916.420 €Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- Haus
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sech
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 130 m²Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Bruttofläch
- 220 m²Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Grondstéckfläch
- 224 m²Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.026Quell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: ImmoBuild Kohn · Stand 26.09.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à deux façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 2a24ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : +352 621 203 585
An Zesummenaarbecht mat der Immobilienagence Viviane Goethals huet ImmoBuild Kohn d'Héicht, Iech en zukünftegen Eenfamilljenhaus-Projet ze verkafen, deen zu Bissen läit. D'Haus bitt ronderëm 130 m² Wunndefläch fir ronderëm 220 m² Totalfläch. Optional kënnen d'Knan ageriicht ginn, wat en zousätzleche Raum vun ronderëm 50 m² bréngt (ronderëm 25 m² bewunnbar >H200 cm). D'interne Bléck kann komplett no de Goûten a Bedierfnesser vum Keefer ugepasst ginn. Dëse Projet ëmfaasst en schlësselfäerdegt Haus mat zwee Fassaden, dat modernen Komfort mat héichwäerde Materialien veréinlegt, op engem Terrain vun 2a24ca. Am Parterre entdeckt Dir en Entrée mat Plaz fir d'Kleedung, eng grouss Garage fir zwee Autoen an en technesche Local. Um Gartengeschoss läit en Liewensraum mat enger oppener Kichen a wunnen mat direktem Zougang zur Terrass. Do fannt Dir och en separat WC souwéi en Waschzëmer/Späicherraum. Um Stack bitt d'Haus dräi Schlofkummer an en Duschbad. Technesch Donnéeën: Wärmepompel Dräifach Verglasung Elektresch Rollmallen Buedemheizung Kontrolléiert mechanesch Belëftung (VMC) mat duebelem Flux CPE: A Ugeweisen Präis mat TVA vu 3 %, ënnerwoorf dem Akzeptéiere vun der Akten duerch d'Administratioun vun den Aschreiwungen, den Domainen an der TVA. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, w.e.g. kontaktéiert: Mme Viviane Goethals Tél. : +352 621 203 585
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
GarageParkplaz
Privatgaart
Ageriicht KichenKicheninsel
Grouss Fënsteren
Terrass
BuedbiddenBuedemgläich Dusch
- Neibau
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
916.420 €
Pro m²
7.049 €
916.420 € ÷ 130 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien894.746 € – 1.010.089 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 29. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 29. Juli 2026916.420 €
- Lescht gepréift · 26. Sep. 2026916.420 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · immobuild.lu · 29. Juli 2026
- Quell gepréift · 26. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Bissen
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Bissen kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.001 €
644.342 €
3.207 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (916.420 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 64.149 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass B
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- B
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 114/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 130 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Bissen an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 130 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Bissen, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2026 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
ImmoBuild Kohn
Fir d'lescht gepréift · 26. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.