Studio ze verkafen · Differdange
Vente Studio Differdange
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Verkaf Studio Differdange
245.000 €
11.661 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien204.547 € – 263.733 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 0
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 12. Okt. 2026
Publizéiert vun Simply Real Estate · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 12. Okt. 2026
- Monatlech KäschtenNet uginnËnnen mat Ärem Zëns rechnen — Rechner opmaachen
- Am Verglach mat eiser SchätzungEntsprécht eiser SchätzungUfroopräis géint eis Schätzung fir ähnlech Immobilien
- EnergieAWärmeklass A · Heizung: Wärmepompel
- Beluechte Angaben4 / 5vun de Kärangabe sinn un d'Säit vun der Agence gebonnen
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Studio ze verkafen zu Differdange, 21 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienStudio
- Präis245.000 €
- Wunnfläch21 m²
- Schlofzëmmeren1
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDifferdange
- Energie- · WärmeklassA · A
- HeizungWärmepompel
- LiftJo
- Stack5
- WärmepompelJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Differdange
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 245.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 245.000 €Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- StudioQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 21,01 m²Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- 5Quell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- JoQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- heat pumpQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- electricQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- JoQuell: Simply Real Estate · Stand 12.10.2026
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un studio meublé de haut standing en co-living idéalement situé en plein centre de DIFFERDANGE - Tour GRAVITY Charmant studio meublé et équipé avec une surface utile de 21,01m2 situé au 5ème étage avec ascenseur dans une récente copropriété achevée en 05/2023 (CPE A-A) Ce studio se compose comme suit: - Hall d’entrée & couloir - Salle de douche & WC - Chambre à coucher avec lit queen size - Coin bureau - TV/Frigo/Micro-ondes Données techniques - informations complémentaires: - Cuisine partagée - Espaces détentes & collectifs - Maintenance journalière des espaces communs - Buanderie (avec lave-linge et sèche-linge), Points forts: - État neuf & CPE A-A - Revenu locatif intéressant + amortissement 6% sur la durée restante - Proche de toutes commodités, commerce et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate DIFFERDANGE offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
AVIS AN INVESTOREN !!! SIMPLY Real Estate bitt Iech exklusiv en méblee Studio vun héijer Qualitéit am Co-Living, ideal gelee am Zentrum vun DIFFERDANGE – Tour GRAVITY. Charmante méblee an ausgestatte Studio mat enger Nnotzfläch vun 21,01 m², um 5. Stack mat Lift, an enger rezenter Copropriétéit fäerdeggestallt am 05/2023 (CPE A-A). Dëst Studio beinhalt: - Entrée & Gang - Dusch & WC - Schlofzëmmer mat Queen-Size-Bett - Büroecke - TV/Frigo/Mikrowell Technesch Donnéeën – Zousätzlech Informatiounen: - Gemeinschaftlech Küch - Entspannungs- a Gemeinschaftsberäicher - Deeglech Ënnerhalt vun de Gemeinschaftsberäicher - Wäschkeller (mat Wäschmaschinn an Dréchner), Highlights: - Neizoustand & CPE A-A - Interessant Mieteinnahmen + Amortisatioun vun 6 % iwwer déi reschtlech Dauer - Nopeschaft zu all Commoditéiten, Geschäfter an Autobunnaccès. Disponibilitéit: direkt. DIFFERDANGE bitt e schéint Liewensëmfeld a profitéiert vun enger gudder geografescher a strategescher Lag, no bei all Commoditéiten an Autobunnaccès. Eisen Immobiliséierungsberoder huet 20 Joer Erfahrung am Bankwiesen. Hie kann Iech dofir bei enger eventueller Finanzéierung bestméiglech beroden a begleeden. D'Schätzung vun Ärer Immobilie ass gratis. Fir de Besoinen vun eiser Clientèle bestméiglech gerecht ze ginn, sichen mir permanent no Immobilien. Fir weider Informatiounen zu dëser Immobilie an fir eng Visite kontaktéiert Iech w.e.g. exklusiv mat eis. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Lift
- Wärmepompel
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
BalkonTerrass
Grouss Fënsteren
Ageriicht Kichen
Buedemgläich Dusch
- Neibau
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 13. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
245.000 €
Pro m²
11.661 €
245.000 € ÷ 21.01 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien204.547 € – 263.733 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 13. Okt. 2026
Schätzung um Verkafsniveau: 193.992 € – 250.124 €Eis Schätzung, mam offiziellen Ënnerscheed fir bestoend Appartementer an dëser Gemeng op ageschriwwe Verkafspräisser ëmgerechent (Observatoire de l'Habitat, 12 Méint bis 30. Juni 2026).
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Okt. 2026245.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · simplyre.lu · 12. Okt. 2026
- Quell gepréift · 12. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Differdange
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Differdange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,8 %
-229 €
172.262 €
1.021 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 17.150 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 13 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A · Wärmeklass A
Heizung: Wärmepompel
- Energieklass
- A
- Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 60/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 21,01 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–44 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–42 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–27 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–93 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–80 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–56 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt32–41 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt29–38 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt12–22 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–44 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt32–42 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–27 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt33–43 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt28–37 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt13–22 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt35–45 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt30–40 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt15–25 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–93 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–80 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt33–56 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt75–86 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Gemengegebitt42–64 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt92–105 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt81–95 min
- Op Belval · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt23–37 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt84–96 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–86 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt35–51 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt81–108 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–87 min
property-location-commute-v2.5
Offiziell Zuele fir Differdange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 31.421
- 2026 · +2,1 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Differdange
Differdange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëse Studio?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 245.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
11.661 € pro m²: 245.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 21 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 21 m². D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Differdange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm e Studio.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Simply Real Estate
Fir d'lescht gepréift · 12. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.