Appartement ze lounen · Luxembourg
Appartement 1 chambre à louer à Luxembourg Belair
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Appartement 1 Schlofkummer ze lounen zu Lëtzebuerg Belair
2.500 €
35 € Pro m²
Gefroote Loyer an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien1.632 € – 2.041 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 65
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 26. Sep. 2026
Publizéiert vun Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 26. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze lounen zu Luxembourg, 72 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 11Iwwerpréift
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienAppartement
- Präis2.500 €
- Monatlech Chargen200 €
- Garantie5.000 €
- Wunnfläch72 m²
- Zëmmeren3
- Schlofzëmmeren1
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe lounen
- LagLuxembourg
- Energie- · WärmeklassG · G
- HeizungGas
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- GQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- CPE · CO₂
- GQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
Loyer a lafend Käschten
- Locatiounsform
- Net vun der Quell bestätegt
- Typ vum Mietvertrag
- Net uginn
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- Net uginn
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Mindestdauer
- Net uginn
- Maximal Dauer
- Net uginn
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Net vun der Quell bestätegt
- Basisloyer
- 2.500 € / pro MountQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Loyerszouschlag
- Net uginn
- Käschten ouni Heizung
- Net uginn
- Avance fir d’Heizung
- Net uginn
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 200 € / pro MountQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- Net uginnQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Ofrechnung vun den Heizkäschten
- Net uginn
- Stroum abegraff
- Net uginn
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Net uginn
- Kautioun
- 5.000 €Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verlounenQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 72 m²Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Bruttofläch
- 72 m²Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- 3Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net vun der Quell bestätegt
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net vun der Quell bestätegt
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net uginn
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net vun der Quell bestätegt
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- 4 m²Quell: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 26.09.2026
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Meier Muckensturm vous propose à la location un magnifique appartement meublé de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement implantée Rue Albert 1er à Belair, Luxembourg. Disponible prochainement, cet appartement lumineux et entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre. D'une surface habitable d'environ 72 m², il se compose comme suit : Hall d'entrée ; Grand séjour lumineux de 33,5 m² offrant un espace de vie confortable ; Cuisine équipée séparée de 8,1 m² ; Une chambre à coucher de 15,2 m² ; Salle de bains ; Deux balcons permettant de profiter des espaces extérieurs ; Appartement entièrement meublé et prêt à emménager. Les atouts du quartier Situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. À proximité immédiate : Arrêts de bus avec excellentes connexions vers le centre-ville, Kirchberg et la Gare ; Accès rapide aux principaux axes routiers ; Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants ; Parc de Merl et nombreux espaces verts accessibles à pied ; Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; Centre-ville, quartier de la Cloche d'Or et quartiers d'affaires rapidement accessibles. Conditions de location Loyer mensuel : 2 500 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 5 000 € Frais d'agence : 2 925 €, à partager entre le locataire et le propriétaire conformément à la législation Bail d'un an, renouvelable Profil recherché Couple ou famille de maximum 2 personnes ; Pas de colocation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Julien Schubnel Tél. : 691 243 390
Meier Muckensturm bitt Iech en wonnerschéinen, komplett möblijéierten Appartement vu 72 m² zur Location un, deen am 1. Stack vun enger optimal geleeener Residénz un der Rue Albert 1er zu Belair, Lëtzebuerg läit. Demnächst disponibel, bësst dësen heller a komplett möblijéierte Appartement eng privilegéiert Plaz an engem vun de gefraagsten Quartierer vu Lëtzebuerg-Stad a bitt en agreablen ënnergrëffene Liewensraum direkt bei der Stad. Mat enger Wunnfläche vun ronn 72 m² setzt en sech wéi folgt zesummen : Hall ; Grousse, helle Ament vu 33,5 m² mat engem komfortabele Liewensraum ; Separéiert, ausgestatt Kichen vu 8,1 m² ; Eng Schlofkummer vu 15,2 m² ; Buedzëmmer ; Zwou Balkonen, fir d'bausséiteg Pläng ze genéissen ; Komplett möblijéierte Appartement, prett fir anzéien. D'Avantagen vum Quartier Läit am Häerz vu Belair, engem vun de gefraagsten Quartierer vu Lëtzebuerg-Stad, huet den Appartement eng ruig, wunngaaschteg Ëmwelt a läit awer just e puer Minutte vun der Stad. An direkter Nidderschontheet : Busarrêt mat excellenten Verbindungen an d'Stad, op Kirchberg a bis op d'Gare ; Schnell Zougang zu de Haaptstroosse ; Geschäfter, Supermarchéen, Bäckereien, Apdikten a Restauranten ; Parc de Merl a vill gréng Flächen, erreechbar zu Fouss ; Schoulen, Krippen a Sportinfrastrukturen an der Nidderschontheet ; Stad, Quartier Cloche d'Or a Geschäftsviertel séier erreechbar. Konditioune vun der Location Mietspräis pro Mount : 2 500 € Néckekäschte pro Mount : 200 € Kautioun : 5 000 € Agencefraise : 2 925 €, gedeelt tëscht Locataire an Propriétaire geméiss der Gesetzgebung Bail vun engem Joer, erneierbar Gesichte Profil Koppel oder Famill vu maximal 2 Persounen ; Keen Colocatioun. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, kontaktéiert w.e.g. : Julien Schubnel Tél. : 691 243 390
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Balkon
Grouss Fënsteren
Parkplaz
Ageriicht Kichen
Buedemgläich Dusch
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Loun
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
2.500 €
Pro m²
35 €
2.500 € ÷ 72 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Loyer an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien1.632 € – 2.041 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 6. Aug. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 6. Aug. 20262.500 €
- Lescht gepréift · 26. Sep. 20262.500 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · meiermuckensturm.lu · 6. Aug. 2026
- Quell gepréift · 26. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatlech am Ganzen
2.700 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.500 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 600.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.700 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
- Chargen
- 200 €
- Kautioun
- 5.000 €
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass G · Wärmeklass G
Heizung: Gas
- Energieklass
- G
- Wärmeklass
- G
- Heizung
- Gas
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 245/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 72 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Luxembourg an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Appartement?
D'Agence gëtt e monatleche Loyer vun 2.500 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
35 € pro m²: 2.500 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 72 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 72 m². D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass G un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg
Fir d'lescht gepréift · 26. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.