Mersch

Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,73m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Néiwuessend Residenz Bold zu Mersch Prächteg Appartement 4-13 vu 166,73m2 besteet aus : - Hall - Lagerzëmmer - Wunnzëmmer - Kichen - Schlofzëmmerhall - Eltereschlofzëmmer mat Kleederschaf a Duscht - 3 Schlofkummer - Buedzëmmer - 2 Terrassen Präis app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - fir Investitioun) Fir méi Informatiounen kontaktéiert w.e.g. : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATIOUN D'Residenz «BOLD» läit zu Mersch, 3, rue François Faber am neien Terrain «Rue des Prés». Si gëtt op engem Terrain vun ca. 7,47 Ariërs opgeriicht. ËMGEGEND Mersch huet eng ideal Situatioun am Mëttelpunkt vum Land. D'Residenz «BOLD» läit no bei de Centren, Supermarchéen a Geschäfter um Merscherberg. Am Zentrum vun Mersch fannt Dir eng Villfalt u Restauranten, Geschäfter, dem Vëloswee a verschiddenen Spillplazen. De kommunale Park vu 13 Hektar mat engem klengen Däich invitéiert zum Entspanen. Den «Mierscher Kulturhaus» bitt e kënschtlerescht a kulturellt Programm. D'Bibliothéik « Mierscher Lieshaus» ass e Treffpunkt fir all Liesefrënn. Den nationale Zentrum fir Literatur versammelt alles wat mat der lëtzebuergescher Literatur no 1815 ze dinn huet a bitt e breet Programm u pädagogeschen an ënnerhalenden Aktivitéiten fir Kanner. 1,7 km vun der Residenz ewech läit den «Centre Aquatique Krounebierg» mat verschiddenen Bassengen, ville Waasserattraktiounen bannen wie baussen an engem Wellnessberäich. Ganz uewen um «Krounebierg» steet en Obelisk, deen den Zentrum vum Groussherzogtum uginn soll. MOBILITÉIT D'Eisebunnsgare an d'Busgare vu Mersch sinn an nëmmen 9 Minutten zu Fouss erreechbar a ginn duerch d'Linn 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) vun de CFL bedéngt. Luxembourg-Gare ass an 20 Minutten mam Zuch erreechbar. Verschidden Buslinne bedéngen d'Busgare an erméigleche beispillsweis en direkten Transport bis op d'Badeanstalt am Zentrum vu Luxembourg-Vil