Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 8
- Ufroopräis
- 118.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 48 m²
- Energieklass
- E
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Balkon
- Keller
- Equipéiert Kichen
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Ref 9687a Situé dans le quartier calme et recherché de Devant-les-Ponts, à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, de l'accès A31 (axe Metz-Luxembourg) et de la gare de Woippy, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des locataires (proximité transports, commerces et bassins d'emploi). Au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant et une cave. Atout majeur pour investisseurs : -Loyer potentiel : 570 € hors charges -Bonne attractivité locative du secteur -Charges maîtrisées incluant chauffage et eau (argument locatif fort) Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un bon équilibre entre rentabilité et facilité de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur DPE : E Copropriété de 34 lots (dont 23 appartements) Charges annuelles : 1 489 € (chauffage et eau inclus)
Ref 9687a Geleeën am rouegen a gefroten Quartier Devant-les-Ponts, just 5 Minutte vum Zentrum vu Metz, vum A31-Unschloss (Ach Metz-Luxembourg) an vun der Gare zu Woippy, huet dës Immobilie eng strategesch Lag, déi besonnesch vu Locatairen geschätzt gëtt (Noperenheet zu Transportméiglechkeeten, Geschäfter a Beschäftegungszentren). An enger gutt ënnerhalener Copropriété iwwerzeegt dëst 2-Zimmer Appartement am erhéijten Parterre duerch seng Liichtegkeet a seng funktionell Aufdeelung.
Et besteet aus engem Iess- a Wunnzimmer mat Balkon, enger ausgestattener Kichen, enger gemittlecher Schlofkummer, enger funktionaler Duschkabinn, engem separatem WC an engem Keller. Grousse Virdeel fir Investisseuren: -Potentiellen Loyer : 570 € ouni Chargen -Gutt Attraktivitéit vum Locatiounssecteur -Kontrolléiert Chargen, déi Hëtzt a Waasser enthalen (staarkt Argument fir d'Locatioun) Dës Immobilie bitt eng ideal Geleeënheet fir eng sécher Locatiounsinvestitioun, mat engem gudde Gläichgewiicht tëscht Rentabilitéit an einfacher Vermiigekéit.
Komplett Beschreiwung
Honoraires vum Verkeefer ze dréien DPE : E Copropriétéit mat 34 Unitéiten (dovun 23 Appartementer) Joerlech Chargen : 1 489 € (Hëtzt a Waasser inklusiv)
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 8
Balcon
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 118.000 €
- Wunnfläch
- 48,3 m²
- Zëmmeren
- 2
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- METZ
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Gas
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- Annoncepräis
- 118.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 118.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer a Verkeefer
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- 1.489 € / pro Joer
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch
- 48,26 m²
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Wunnfläch — CCH (Frankräich)
- Haaptzëmmeren
- 2
- Zoustand (Quell)
- Bon Etat
- Stack
- 0
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Balcon
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 48,26 m²
- Balkon
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Bauzoustand, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 118.000 €
- Pro m²
- 2.445 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 05.09.2026 · 118.000 €
- 26.09.2026 · 118.000 €
- Deeg op ChatHome
- 71
- Fir d'éischt gesinn
- 05.09.2026
- Quell gepréift
- 26.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 118.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
127.582 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 9.582 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie127.582 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten126.260 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 01.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 9.582 €
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gas
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Dokumenter a Pläng
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Noperschaft
- Uertschaft
- METZ
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Metz
- unspecified · 5 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Aarbechtswee
Fir dëst Doheem ass keen Aarbechtswee gespäichert.
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu