Vente Appartement Dudelange

SUPERBE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE FERMÉ ET EMPLACEMENTS EXTÉRIEURS À DUDELANGE À découvrir sans tarder SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au 1er étage de la Résidence OSIRIS, au 1, rue de Lauenburg à L-3588 Dudelange. Offrant une surface utile de 84,56 m², ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa distribution fonctionnelle, ses volumes confortables et son excellent état général. Il s’adresse aussi bien à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien soigné, prêt à habiter, dans une copropriété de qualité. L’appartement se compose comme suit : * un hall d’entrée accueillant * un grand séjour lumineux * une cuisine équipée en très bon état * deux chambres à coucher spacieuses * une belle salle de bains * une agréable terrasse accessible depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine Le bien comprend également : * un grand garage/cave privatif fermé de 22,01 m² * un accès intérieur direct à la résidence depuis le garage * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage Les atouts du bien : * résidence construite en 2000 * copropriété en très bon état général * aucun travaux à prévoir dans l’appartement * résidence composée de 12 appartements * copropriété occupée en grande majorité par des propriétaires-occupants * chauffage central au gaz * bien très bien entretenu * deux emplacements extérieurs privatifs directement à côté du garage * situation agréable et pratique à Dudelange Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d’un passeport énergétique valable jusqu’au 28 mai 2028, avec une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique E. Grâce à sa localisation, ce bien profite d’un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, tout en offrant confort et tranquillité au quotidien. Prix demandé : 680.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Personne de contact : +352 621 323 090 — Images non contractuelles —

PRÄCHTEN APPARTEMENT MAT 2 SCHLOFZËMMER, TERRASS, GROUSSEM VERSCHLOSSENE GARAGE AUSSENPLÄTZER ZU DUDELANGE — entdeckt ouni ze verzögeren. SIGO Real Estate huet d'Honn, Iech dëst schéint Appartement unzebieden, dat am 1. Stack vun der Résidence OSIRIS läit, um 1, rue de Lauenburg zu L-3588 Dudelange. Mat enger nëtzlecher Fläch vu 84,56 m² iwwerzeegt dëst Immobilie direkt duerch seng schéin Luucht, seng funktionell Verdeelung, seng komfortabel Volumen an seng ausgezeechentegem allgemengen Zoustand. Et ass souwuel fir e Paart, eng kleng Famill wéi fir all Persoun geduecht, déi eng gepflegte, bewunnbereet Immoblie an enger qualitativ héichwäertiger Copropriétéit sicht. D'Appartement setzt sech wéider zesummen wéi: * en welzegen Hall * en groussen, liichte Sall * eng gutt erhalen, komplett ageriichte Kichen * zwee grousst, raumreg Schlofzëmmer * eng schéin Duschbad * eng agreabel Terrass, vu Sall wéi och vu Kichen aus erreechbar D'Immoblie begräift och: * eng grouss, privat, verschlosse Garage/Cave vu 22,01 m² een direkten interne Zougang vun der Garage aus an d'Résidence * zwee privat Aussenplätz direkt nieft der Garage D'Stärke vun der Immoblie: * Résidence aus dem Joer 2000 * Copropriétéit am ganz gudde generellen Zoustand * keng Aarbechte vun néideg am Appartement * Résidence mat 12 Appartementer * Copropriétéit zum gréissten Deel vun eegener Nutzer bewunnt * Zentralheizung mat Gas * Immoblie ganz gutt ënnerhalen * zwee privat Aussenplätz direkt nieft der Garage * agreabel a praktesch Lag zu Dudelange Wat d'Energie ugeet, huet d'Immoblie e bis den 28. Mee 2028 gëltege mat der Energieklass F an der thermescher Isolatiounsklass E. Dank senger lokalisation profitéiert dës Immoblie vun enger beliebter Liewensqualitéit, an der Né vu Geschäfter, Schoulen, Transport an den Haaptachsén, an doduerch Komfort a Rou am Alldag. * Ufropräis: 680.000 € Fir weider Informatioune fir en Termin eng Visite ze organiséieren, w.e.g.