Haus ze verkafen · Mertert
House in Wasserbillig/Luxembourg for sale - Riman Immobilien · ID 1003379
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Verkaf – Haus zu Wasserbillig/Luxembourg - Riman Immobilien · ID 1003379
995.000 €
6.180 € Pro m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien781.732 € – 983.185 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
- Deeg op ChatHome
- 94
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 27. Sep. 2026
Publizéiert vun Riman Immobilien · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 27. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 3 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Mertert, 161 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis995.000 €
- Wunnfläch161 m²
- Schlofzëmmeren3
- Buedzëmmeren1
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagMertert
- Energie- · WärmeklassC
- HeizungBuedemheizung
- Baujoer2006
- Terrain126 m²
- TerrassJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Mertert
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- CQuell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 995.000 €Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 995.000 €Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 161 m²Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch
- 126 m²Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 3Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2.006Quell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- underfloorQuell: Riman Immobilien · Stand 27.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net vun der Quell bestätegt
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level :– a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle),– a separate WC,– a storeroom,– a utility room,– a double garage. Ground floor :– an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire,– bedroom/ office 1st floor :– 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided... FOR SALE – WASSERBILLIG House with an excellent location, directly on the Moselle river The property, built in 2006, has a living area of 161 m2 on a plot of 1.26 ares and is composed as follows: Garden level : – a fitted kitchen with dining area leading onto a terrace (with direct access to the Moselle), – a separate WC, – a storeroom, – a utility room, – a double garage. Ground floor : – an entrance hall with built-in cupboards, – living room with mezzanine and open fire, – bedroom/ office 1st floor : – 2 bedrooms, one with dressing room (one room can be divided into two), – bathroom with bath, shower, two washbasins and WC, 2nd floor : A roof terrace with an exceptional view of the Moselle. Additional features: – the heating was renewed in 2021, – underfloor heating, – electric shutters. Selling price: €995,000 Energy class: C/E The residence is located along the Moselle between the villages of Mertert and Wasserbillig. Numerous shops (supermarkets, pharmacies, doctors) in the immediate vicinity. Good public transport links. Wasserbillig station is just a few minutes’ walk away. Read More
VERKAF – WASSERBILLIG Haus mat enger excellenter Lag, direkt un der Musel D'Immobilie, gebaut am Joer 2006, huet eng Wunnfläche vun 161 m2 op engem Grondstéck vun 1.26 Ar an ass wéi folgt zesummegesat: Gaartniveau :– eng ageriichte Kichen mat Iessberäich déi op en Terrass féiert (mat direktem Zougrëff op d'Musel),– en separéierte WC,– en Dalraum,– en Hauswirtschaftsraum,– eng Duebelgarag. Erdgeschoss :– en Entrée mat agebauten Schafkëscht,– Wunnzëmmer mat Mezzanine a Kachofen,– Schlofzëmmer/Büro 1. Stack :– 2 Schlofzëmmer, dovun een mat Kleederschaf (e Room kann an zwee gedeelt ginn...) VERKAF – WASSERBILLIG Haus mat enger excellenter Lag, direkt un der Musel D'Immobilie, gebaut am Joer 2006, huet eng Wunnfläche vun 161 m2 op engem Grondstéck vun 1.26 Ar an ass wéi folgt zesummegesat: Gaartniveau : – eng ageriichte Kichen mat Iessberäich déi op en Terrass féiert (mat direktem Zougrëff op d'Musel), – en separéierte WC, – en Dalraum, – en Hauswirtschaftsraum, – eng Duebelgarag. Erdgeschoss : – en Entrée mat agebauten Schafkëscht, – Wunnzëmmer mat Mezzanine a Kachofen, – Schlofzëmmer/Büro 1. Stack : – 2 Schlofzëmmer, dovun een mat Kleederschaf (e Room kann an zwee gedeelt ginn), – Buedzëmmer mat Bad, Dusch, zwee Waasserhähn a WC, 2. Stack : Eng Daachterras mat enger aussergewéinlecher Vue op d'Musel. Zousätzlech Charakteristiken: – d'Hëtzt war am Joer 2021 erneiert, – Buedemhëtzt, – elektresch Roulisen. Verkeffspräis: €995,000 Energieklass: C/D'Dréscherei läit laanscht d'Musel tëscht de Dierfer Mertert a Wasserbillig. Vill Butteker (Supermarchéen, Apdikten, Dokteren) an direkter tëscht. Gutt ëffentlech Verkéiersverbindungen. D'Gare Wasserbillig läit just e puer Minutten zu Fouss ewech. Lies méi
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
KamäinAgeriicht Kichen
Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 27. Sep. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
995.000 €
Pro m²
6.180 €
995.000 € ÷ 161 m²
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien781.732 € – 983.185 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Schéngt Iech dat falsch? Sot et eis — notzt de Melle-Knäppchen an dëser Annonce. All Meldung gëtt gelies.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 12. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 12. Juli 2026995.000 €
- Lescht gepréift · 27. Sep. 2026995.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · riman.lu · 12. Juli 2026
- Quell gepréift · 27. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Mertert
Mir hunn nach keng offiziell Präisrei fir Mertert.
Präisser no GemengVerméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Mertert kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-1.076 €
699.593 €
3.483 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 69.650 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 27 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass C
Heizung: Buedemheizung
- Energieklass
- C
- Heizung
- Buedemheizung
Net uginn: Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 245/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 3 Schlofzëmmeren; 161 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
D’Prüfung huet keng benotzbar Streck fonnt.
Mertert an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 995.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
6.180 € pro m²: 995.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 161 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 161 m². D'Immobilie huet 3 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass C un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Mertert, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2006 gebaut.
All 7 Froe weisen
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Riman Immobilien
Fir d'lescht gepréift · 27. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.