Energie
E
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.150 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 72 m²
- Energieklass
- E
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air (avec possibilité de T2 indépendant). Peut convenir également pour faire une colocation (4 chambres). LES ATOUTS DE LA MAISON : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une petite chambre ou pièce bureau, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement. - À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi. - Extérieur : un grand jardin privatif . Le contour du terrain est entièrement clôturé et fermé par un grand portail - Stationnement et stockage : deux places de parking sécurisées vous sont attitrées au niveau du portail, ainsi qu'une grande cave privative. À NOTER - CONFIGURATION DE LA PARCELLE : Terrain en pente (servitude de passage pour un second logement). En effet, une résidence secondaire (un T2) se trouve en haut de la parcelle, juste à côté de l'espace de stationnement. Attention, ce T2 n'est pas compris dans le loyer de la maison. Il est en travaux et sera mis en location d'ici quelques mois avec son propre loyer. C'est idéal si vous souhaitez loger un proche à côté de chez vous (en payant ce loyer supplémentaire). Sinon, un autre locataire s'y installera. L'entrée par le portail principal de la propriété est commune. La maison principale se trouve en contrebas et on y accède en descendant des marches. Les deux biens sont bien espacés. Il n'y a pas de clôture de séparation entre la maison et le T2, mais le jardin de la maison n'est pas commun. INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface : 71,8 m² Chauffage : Gaz DPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 € CONDITIONS DE LOCATION : Loyer : 1 150 € hors charges Charges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 150 € Honoraires d'agence : 789 € Une opportunité rare d'allier confort et vue exceptionnelle sur Nancy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Entdeckt dëst Haus mat 5 Zëmmer vu 71,8 m², geleeën op den Héchtioune vun der Avenue de Boufflers, zwee Schrëtt vum Parc de la Cure d'Air ewech (mat der Méiglechkeet vun engem onofhängegen T2). Kann och gëeegent si fir eng Colocation (4 Schlofzëmmer).
D'VIRDEELER VUM HAUS: - Um Rez-de-chaussée: e schéinen, helle Wunnraum, eng separat ageriichte Kichen mat direktem Zougang zu enger Terrass op Buedemhéicht, e klengt Schlofzëmmer oder Büroszëmmer, souwéi eng Toilette mat vill Späicherplaz. - Um Étage: zwee Schlofzëmmer (dovunner eent mat enger beandrockender Vue op ganz Nancy mat agebaute Schief), e Buedzëmmer mat WC, eng Mezzanine ideal fir e Lieseck, an eng Ofstellkammer. - Baussen: e grousse Privatgaart. De Contour vum Terrain ass komplett agezäunt an duerch e grousse Portal zougemaach. - Parken a Späicheren: Zwou geséchert Parkplaze sinn um Niveau vum Portal fir Iech reservéiert, souwéi e grousse Privatkeller.
Komplett Beschreiwung
ZE BEACHTEN - KONFIGURATIOUN VUN DER PARZELL: Terrain am Hank (Duerchganksrecht fir eng zweet Wunneng). Tatsächlech befënnt sech eng zweet Wunneng (en T2) uewen op der Parzell, direkt niewent de Parkplazen.
Opgepasst, dësen T2 ass net am Loyer vum Haus abegraff. Et gëtt dorunner geschafft an e gëtt an e puer Méint mat sengem eegene Loyer verlount.
Dat ass ideal, wann Dir e Familljemember niewent Iech wëllt ënnerbréngen (andeems Dir dësen zousätzleche Loyer bezuelt). Soss zitt en anere Locataire do an.
Den Entrée duerch den Haaptportal vun der Proprietéit ass gemeinsam. D'Haapthaus läit méi déif an een erreecht et iwwer Trapen.
Déi zwee Objete leie gutt auserneen. Et gëtt keen Trennzaun tëscht dem Haus an dem T2, mee de Gaart vum Haus ass net gemeinsam.
TECHNESCH INFORMATIOUNEN: Fläch: 71,8 m² Heizung: Gas DPE: E (Verbrauch: 249 kWh/m²/Joer | ZHG-Emissiounen: 52 kgCO2/m²/Joer) Geschat jäerlech Energiekäschten: tëscht 1 700 € an 2 360 € LOCATIOUNSKONDITIOUNEN: Loyer: 1 150 € ouni Chargen Chargen: 50 € pro Mount (Avancë mat jäerlecher Reguléierung) Kautioun: 1 150 € Agencekäschten: 789 € Eng seelen Occasioun, Komfort an eng aussergewéinlech Vue op Nancy ze verbannen. Kontaktéiert mech nach haut, fir eng Visite z'organiséieren.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.150 €
- Monatlech Chargen
- 50 €
- Garantie
- 1.150 €
- Wunnfläch
- 71,8 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- NancyD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- E
- Heizung
- Gaz de ville; radiateurs
- Lift
- Neen
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 1948
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 21/07/2026
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- 1.720 € / pro Joer
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- 2.340 € / pro Joer
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Endenergie
- 238 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 249 kWh/m2/year
- CO₂-Emissiounen
- 52 kgCO2/m2/year
- Locatiounsform
- Ganz Eenheet
- Typ vum Mietvertrag (Quell)
- A louer
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Pro Mount
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Jo
- Basisloyer
- 1.150 € / pro Mount
- Käschten ouni Heizung
- 50 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 1.200 € / pro Mount
- Ofrechnung vun den Niewekäschten
- Avance mat spéiderer Ofrechnung
- Kautioun
- 1.150 €
- Zweck vun de Locataireskäschten (Quell)
- agency
- Locataireskäschten
- 789 €
- Copropriétésstatus
- no
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 1.000 m²
- Referenzfläch vum Energiepass
- 71,8 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- Très bon état
- Stäck am Gebai
- 1 count
- Lift
- Nee
- Zougang ouni Trapen
- Nee
- Rollstullzougang
- Nee
- Heizung (Quell)
- Gaz de ville; radiateurs
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- gas
- Vue (Quell)
- vue imprenable sur tout Nancy
- Bannenausstattung (Quell)
- belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée, petite chambre ou pièce bureau, toilette avec un bel espace de rangement, rangements intégrés, salle de bain avec WC, mezzanine idéale pour un coin lecture, cagibi, Calme, Clair
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Nee
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Nee
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Nee
- Verglasung
- double
- Video-Spriechanlag
- Nee
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Heembüro
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.150 €
- Mountsloyer / m²
- 16,00 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 1.150 €
- 26.10.2026 · 1.150 €
- Deeg op ChatHome
- 20
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.150 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
- Fir anzezéien
- 3.139 €
Wat kascht et Iech all Mount?1.200 €
Lafend Käschten50 €
- Op mannst · Monatlech am Ganzen
- 1.200 €
- Lafend Käschten
- 50 €
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Heizungsvirschoss, aner monatlech Flichtkäschten, Loyerzouschlag
Energie
E
Energieklass E
Heizung: Gaz de ville; radiateurs
ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- E
- Heizung
- Gaz de ville; radiateurs
- CO₂
- E
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung83 min
- KierchbiergGebittsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung83 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung88 min
- Belval / EschGebittsschätzung86 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung95 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt56–104 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt63–111 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt57–105 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt62–109 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–116 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–107 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–119 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–115 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt59–107 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt64–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–120 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt60–108 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–117 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt61–108 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt66–114 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt62–110 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–121 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu