Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA, en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au premier étage d'une surface utile de 73,16 m² avec terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 26,08 m² - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Rez-de-chaussée : - Jardin privatif de 84,12 m² - Buanderie commune Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs de 14,25 m² et 12,50 m² - Cave privative de 4,19 m² Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

Beschreiwung VIP Promotions s.a. bitt exklusiv d'Residence CHIARA un, am kommende Wunnzoustand. Si läit zu Helmdange, am Mëttelpunkt vun der Gemeng Lorentzweiler. Appartement am 1. Stack mat enger netzlecher Fläch vun 73,16 m², mat engem Terrass no Südoscht a engem Gaart um Erdgeschoss, zesummesat wéi folgend; - Entrée - Kichen, déi op de Wunnzëmmer iwwergeet an op eng Terrass vun 26,08 m² féiert - 2 Schléiezer - Dusche - separat WC Erdgeschoss: - Privatgaart vun 84,12 m² - gemeinsam Wäschhais Keller: - 2 intern Parkpläng vun 14,25 m² a 12,50 m² - privat Keller vun 4,19 m² Liwwerung schlësselfäerdeg, all Auswielt vun de Finissen an d'Plazéierung vun den Trennwänn ass nach méiglech. D'Lage vum Haus an seng Architektur, gekennzeechent duerch eng perfekt Kombinatioun vu Funktionalitéit a Wunnqualitéit, bidden Iech eng aussergewéinlech Situatioun. D'Finissen, d'Energieeffizienz, d'thermesch an d'sonores Isolatioun garantéieren all Investisseur eng Stabilitéit vum investéierte Kapital a sécher Rendement. D'Haus läit no bei de grousse Strossen, dem ëffentlechen Transport an allen noutwennegen Infrastrukturen. De bekanntgemaachten Präis enthält en TVA-Taux vun 3 %; eng Demande fir d'Iwwerhuelung vum reduzéierte erméiglechte Tax gëtt bei der Administratioun vun den Enregistrements- a Verwaltungsdéngschter ageholl fir Genehmigung, wann sech de Keefer verpflicht, d'to diesen Bedéngunge kaf Gethéckt Bausch weekly Bauwierk bannent den Fristen an no den Bedéngunge vum Groussherzoglechen Reglement vum 7. Abrëll 2005 als Haaptwunneng ze benotzen. Wat d'TVA ugeet, gëtt präziséiert, datt d'Rechnungsstellung vun den respektive Tranchen vum Verkafspräis vun den Haiser zu engem Tax vun dräi Prozent (3 %) gemaach gëtt, souwéi de Service Agrément vun der Administratioun vun den Enregistrements- a Verwaltungsdéngschter säin Accord ginn huet, konform dem Groussherzogleche Reglement vum 30. Juli 2002. De TVA-Taux vun dräi Prozent (3 %) gëllt nëmmen op den net gebauten an net fakturéierten D