Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 2
Haus ze verkafen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
1-2 Familljenhaus an Top-Lag op der Bellevue. Sakgaass um Bëschrand
- Ufroopräis
- 449.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 169 m²
- Terrass
- Balkon
- Garage
- Bannenparking
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Beschreibung Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, eine bereits leerstehende, also sofort nutzbare Immobilie in bester Lage auf der Saarbrücker Bellevue zu erwerben. Das ursprünglich Ende der 60er Jahre erbaute Anwesen befindet sich nun etwas im "Dornröschenschlaf". Der Zahn der Zeit hat etwas an der Immobilie genagt, die sich nun, mit Ausnahme des Daches, in allen Gewerken in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer aber die Option, den vorhandenen Grundriss mit zwei Wohnungen auf zwei Ebenen zu optmieren, und eine modernere, offenere und großzügigere Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen umzusetzen. Ebenso kann dann nach eigenem Geschmack und Anspruch die Qualität und Optik der Materialien der Innenausstattung ausgewählt werden. In jedem Falle lohnt sich dieses Projekt bei dieser Immobilie, die sich auf einem traumhaften Grundstück, am Ende einer Sackgasse auf der Saarbrücker Bellevue befindet. In einer absoluten Ruhezone, direkt am Waldrand gelegen, gelingt es hier sofort anzukommen und abzuschalten. Das Grundstück bietet dabei auf beiden Seiten eine Erschließungs- und Zugangsmöglichkeit. Über eine Treppe auf der oberen Grundstücksseite erreicht man den bisherigen Haupteingang, ebenso befinden sich aber zwei zum Objekt gehörende Einzelgaragen auf der unteren Ebene des Areals und ermöglichen mit dem dort befindlichen Eingang ebenfalls die Möglichkeit zum Haus zu gelangen. Mit Ideen und dem notwendigen Budget lässt sich hier ein luxuriöses neues Familiendomizil in bester Lage erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Ihre Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Angabe einer Telefonnummer.
Beschreiwung Mat dëser Offer hutt Dir d'Méiglechkeet, eng Immobilie, déi scho eidel steet, also direkt notzbar ass, a bescht Lag op der Saarbrücker Bellevue ze kafen. D'Uwesen, dat ursprénglech Enn vun de 60er Jore gebaut gouf, befënnt sech elo e bëssen am "Dornröschenschlof".
Den Zant vun der Zäit huet e bëssen un der Immobilie genot, déi sech elo, mat Ausnam vum Daach, an alle Gewerker an engem renovéierungsbedierftegen Zoustand befënnt. Dëst bitt dem zukünftege Proprietaire awer d'Optioun, de bestehende Grondrëss mat zwou Wunnenge op zwee Niveauen ze optiméieren an eng méi modern, méi oppen a méi generéis Opdeelung no den eegene Bedierfnesser ëmzesetzen.
Komplett Beschreiwung
Geneesou kënnen dann nom eegene Goût an Usproch d'Qualitéit an d'Optik vun de Materialie vun der Bannenariichtung ausgewielt ginn. Op alle Fall lount sech dëse Projet bei dëser Immobilie, déi sech op engem fantasteschen Terrain um Enn vun enger Sakgaass op der Saarbrücker Bellevue befënnt.
An enger absolutter Rouzon, direkt um Bëschrand geleeën, geléngt et hei direkt unzekommen an ofzeschalten. Den Terrain bitt dobäi op béide Säiten eng Erschléissungs- an Zougangsméiglechkeet.
Iwwer eng Trap op der ieweschter Säit vum Terrain erreecht een de bisheegen Haaptagank, geneesou befanne sech awer zwou Eenzelgaragen, déi zum Objet gehéieren, um ënneschten Niveau vum Areal an erméigleche mat dem Agank, deen do läit, och d'Méiglechkeet, bei d'Haus ze kommen. Mat Iddien an dem néidege Budget léisst sech hei en neit luxuriéist Familljendomizil a bescht Lag schafen.
Mir freeën eis op Är Iddien an Är Ufro. Iwwermëttelt eis dobäi wgl.
Är komplett Kontaktdaten inklusiv der Ugab vun enger Telefonsnummer.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 2
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 449.000 €
- Wunnfläch
- 169 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1968
- Terrain
- 701 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 449.000 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Keefer
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Bewunnung
- Fräi
- Notzfläch
- 6 m²
- Grondstéckfläch
- 701 m²
- Haaptzëmmeren
- 5 count
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Disponibel ab
- Sofort
- Zoustand (Quell)
- renovierungsbedürftig
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Heizung (Quell)
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
- Heizenergie
- oil
- Bannenausstattung (Quell)
- Kabel-/Sat-TV, Teilunterkellert, Bisher aufgeteilt als 2-Familienwohnhaus mit interner Verbindung
- Baussenausstattung (Quell)
- Balkone: 2, Terrassen: 2, Erschlossen über die Vorder- und Rückseite des Hauses, Mit 2 Einzelgaragen, Doppelt verglaste Iso-Fenster, austauschbedürftig, Flachdach mit Bitumeneindeckung in 2006 erneuert
- Parkplazen
- 2 count
- Parkplaztyp (Quell)
- box
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Separat WC
- Jo
- Balkon
- Bannenparking
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 449.000 €
- Pro m²
- 2.657 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 449.000 €
- 23.10.2026 · 449.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 23.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 449.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
478.185 €
Steieren an Notaire (6,5 %): 29.185 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie478.185 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten482.029 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 29.185 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Zentralheizung; Ölheizung aus 1991
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Noperschaft
- Uertschaft
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Gemeinschaftsschule Bellevue
- 570 m
- Nootste Schoul
- 7 min
- Nootste Crèche
- 65 min
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung71 min
- KierchbiergGebittsschätzung78 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung71 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung76 min
- Belval / EschGebittsschätzung73 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung83 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt62–73 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt68–79 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt67–78 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt72–83 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt63–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt69–80 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt64–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Stroossegebitt77–88 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt74–85 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt65–76 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt70–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt66–77 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Stroossegebitt78–89 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
6 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu