Appartement à vendre 2 chambres à Mersch

Description À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-04) Découvrez ce charmant appartement de ± 81,75 m² situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. Deux balcons privatifs de ± 5,33 m² et ± 5,61 m² vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La résidence « CHARLOTTE » est un projet résidentiel haut de gamme composé de 15 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et infrastructures urbaines. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Espace séjour/salle à manger spacieux (± 34,94 m²) avec cuisine ouverte à équiper et accès au balcon principal (± 5,61 m²) Débarras / local technique (± 1,92 m²) Salle de bain avec WC (± 3,72 m²) Deux chambres confortables : Chambre 1 : ± 12,98 m² avec accès au deuxième balcon (± 5,33 m²) Chambre 2 : ± 14,08 m² Cave privative n° 04 incluse Points forts de la résidence : Nouvelle construction avec haute performance énergétique (classe A/A) Excellente isolation thermique et phonique Finitions de standing et matériaux durables Conception moderne tout en respectant le cadre urbain existant Localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique Ce bien représente une opportunité parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un produit immobilier de qualité dans un environnement attractif. ?? Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 €. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous condition d'éligibilité. ?? Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Beschreiwung Zu verkaafen ? Appartement 2 Schlofzëmmer mat 2 Balkonen ? Neu Residenz « CHARLOTTE » zu Mersch (Lot B 02-04) Entdeckt dëst charmant Appartement vu ± 81,75 m², deen am 2. Stack vum Gebaide B vun der neier Residenz « CHARLOTTE » läit, am Kär vu Mersch. Zwee privat Balkonen vu ± 5,33 m² a ± 5,61 m² bidden Iech en angenehmen EN Aussenberäich, fir vu de schéinen Deeg ze genéissen. D'Residenz « CHARLOTTE » ass e Wunnprojet vun héijer Qualitéit, zesummesat aus 15 Logements a Commerzlokal, verdeelt op zwee Gebaider mat zäitgenesser Architektur. Ideal geleeën läit se direkt bei den ëffentlechen Transportmiddele, Geschäfter, Schoulen an urbaner Infrastruktur. Zesummesetzung vum Appartement : Entrée Separat WC Geräumeg Wunnzëmmer/Iesszëmmer (± 34,94 m²) mat opzemaachen Kichen a Zougang zum Haaptbalkon (± 5,61 m²) Depanage / Technesche Raum (± 1,92 m²) Badzëmmer mat WC (± 3,72 m²) Zwee gemittlech Schlofzëmmer : Schlofzëmmer 1 : ± 12,98 m² mat Zougang zum zweede Balkon (± 5,33 m²) Schlofzëmmer 2 : ± 14,08 m² Privat Keller Nr. 04 inklusiv Avantager vun der Residenz : Neibau mat héijer Energieleeschtung (Klass A/A) Excellent thermesch a Schallisolement Aféirunge vun héijer Qualitéit a nohalteg Materialien Modern Konzept ënner Erhale vun der bestehender städtescher Struktur Strategesch Plaz am Häerz vun enger dynamescher Gemeng Dës Propriétéit ass eng perfekt Méiglechkeet fir e Koppel, eng kleng Familie oder e Investisseur, deen e qualitativ héichwäertegt Immobilieprodukt an enger attraktiver Ëmwëllt sicht. 🚗 Parkplatz als Option verfügbar, tëscht 38.000 € a 42.000 €. 💰 Ugepraate Präis mat 3 % TVA dran, vun der Ustiegsberechtegung ofhängig. 📞 Fir weider Informatiounen oder fir eng Visitt ze organiséieren, kontaktéiert eis w.e.g.