Energie
B
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 40
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.900 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 115 m²
- Energieklass
- B
- Stack
- 1
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertImmo Partner a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement décoré avec goût et idéalement situé à Doncols, à 3 min du centre commercial de Pommerloch et 10 min du centre de Wiltz. Situé au 1er étage d'une résidence de 6 unités, cet appartement de 115 m2 habitables se compose comme suit : Un hall d'entrée de avec placard intégré de 6,59 m2 ; un WC séparé de de 1,5 m2 ; une buanderie aménagée de 5,93 m2 ; une chambre de 10,08 m2 avec salle de bains attenante de 3,57 m2 ; séjour de 49,6 m2 disposant d'un grand meuble TV sur mesure et une cuisine équipée (électroménagers MIELE, frigo à vins, ...) ; coin bureau meublé sur mesure de 6,9 m2 ; une suite parentale de 15,95 m2 avec WC séparé de 1,64 m2, dressing sur mesure de 5,94 m2 et salle de douche de 6,4 m2. Terrasse abritée et à l'abri des regards de 17,75 m2. Deux parking intérieurs, un parking extérieur et une cave privative complètent ce bien exceptionnel. Aspects techniques : - Porte d'entrée de l'appartement sécurisée ; - Menuiseries intérieures sur mesure et de qualité ; - Stores en tissus dans toutes les pièces et volets électriques extérieurs ; - Chauffage au gaz ; Animaux non-admis. Libre le 1er octobre 2026. Loyer : 1900 € Charges : Provision de 300 € Caution : 3800 € Frais d'agence : 2280 € + 17% TVA partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire.
Immo Partner a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement décoré avec goût et idéalement situé à Doncols, à 3 min du centre commercial de Pommerloch et 10 min du centre de Wiltz. Situé au 1er étage d'une résidence de 6 unités, cet appartement de 115 m2 habitables se compose comme suit : Un hall d'entrée de avec placard intégré de 6,59 m2 ; un WC séparé de de 1,5 m2 ; une buanderie aménagée de 5,93 m2 ; une chambre de 10,08 m2 avec salle de bains attenante de 3,57 m2 ; séjour de 49,6 m2 disposant d'un grand meuble TV sur mesure et une cuisine équipée (électroménagers MIELE, frigo à vins, ...) ; coin bureau meublé sur mesure de 6,9 m2 ; une suite parentale de 15,95 m2 avec WC séparé de 1,64 m2, dressing sur mesure de 5,94 m2 et salle de douche de 6,4 m2. Terrasse abritée et à l'abri des regards de 17,75 m2. Deux parking intérieurs, un parking extérieur et une cave privative complètent ce bien exceptionnel.
Aspects techniques : - Porte d'entrée de l'appartement sécurisée ; - Menuiseries intérieures sur mesure et de qualité ; - Stores en tissus dans toutes les pièces et volets électriques extérieurs ; - Chauffage au gaz ; Animaux non-admis. Libre le 1er octobre 2026.
Loyer : 1900 € Charges : Provision de 300 € Caution : 3800 € Frais d'agence : 2280 € + 17% TVA partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 40
living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.900 €
- Garantie
- 3.800 €
- Wunnfläch
- 115 m²
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Winseler
- Energie- · Wärmeklass
- B · D
- Heizung
- Au sol, Central
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Stack
- 1
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- D
- Basisloyer
- 1.900 € / pro Mount
- Kautioun
- 3.800 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Bruttofläch
- 130 m²
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Baujoer
- 2015
- Zoustand (Quell)
- Excellent état
- Heizung (Quell)
- Au sol, Central
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privat Baussefläch
- 18 m²
- Keller
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Heembüro
- Jo
Monatlech Chargen, Zëmmeren, Bauzoustand · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.900 €
- Mountsloyer / m²
- 17,00 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 08.08.2026 · 1.900 €
- 25.10.2026 · 1.900 €
- Deeg op ChatHome
- 99
- Fir d'éischt gesinn
- 08.08.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Iwwerpréift
- Kautioun
- 3.800 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.900 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 22.800 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.900 €
Iwwerpréift
- Kautioun
- 3.800 €
Net uginn: Chargen
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.900 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 456.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.900 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
B
Energieklass B · Wärmeklass D
Heizung: Au sol, Central
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- B
- Wärmeklass
- D
- Heizung
- Au sol, Central
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Winseler
- Baujoer
- —
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Winseler
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché4
Apdikt0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Foir'Fouille · 1,8 km
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Winseler an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- centre commercial de Pommerloch · 3 min
- Wiltz · 10 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Butzemillen - Pommerloch · 1,9 km
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengMTB Winseler
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
MTB Winseler
- Längt vum Wee
- 18,8 km
- Distanz zum Wee
- 20 m
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 08.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg Gare76 min
- Kierchbierg72 min
- Cloche d'Or77 min
- Lëtzebuerg-Stad81 min
- Belval / Esch84 min
- Fluchhafen Findel77 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–95 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–73 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie68–79 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–82 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie71–82 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie66–77 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie79–90 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–73 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–87 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–78 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie65–76 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie72–83 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie70–81 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie78–89 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie69–80 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–95 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–130 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–122 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie62–130 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 6
- Noosten erfaassten Arrêt
- Winseler, Rosskämmchen · 40 m
- Winseler, RosskämmchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu40 m
- Winseler, Beim BurrenTransportarrêt · Mobiliteit.lu410 m
- Wiltz, LameschmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,4 km
- Wiltz, SalzbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,7 km
- Pommerloch, KnaufTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
- Wiltz, Aalen TippTransportarrêt · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu