Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 9
- Gefrote Loyer / Mount
- 3.000 €
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 30 m²
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Joli studio meublé entièrement neuf à louer à la place Dargent. Disponibilité immédiate! Durée de location minimale: 2 ans. Le studio est situé au troisième étage d’une toute nouvelle résidence (les derniers travaux sont en cours) et est disponible immédiatement à la location. Le studio a une surface d'environ 30 m², et il est composé d'un open space avec armoires sur mesure (mobilier Kicheconcept), d'un petit balcon, et d'une salle de douche moderne. Mobilier inclus: lit double, matelas, canapé, table de cuisine et chaises, télévision, luminaires, machin à laver, sèche linge... À cela s’ajoute: * une cave privative au sous-sol * un emplacement dans la buanderie commune L´appartement convient parfaitement à une personne seule. Il est non-fumeur. Animaux non admis. Pas de parking inclus. Adresse: 124-136 rue de Mühlenbach à Luxembourg-Eich (place Dargent). Situation centrale, avec arrêts de bus devant la porte! Conditions: Bail de 2 ans reconductible. Garantie 2 mois de loyer (3.000 euros) Avance mensuelle sur charges: 180 euros Frais d´agence à charge du locataire: 1/2 mois de loyer + TVA (750 euros + 17% TVA) Disponibilité: immédiate. Cet appartement vous intéresse? Nous vous invitons à nous envoyer votre candidature par email (contact@invictus-home.lu), ou à remplir le formulaire de contact.
Héischen, komplett neien möbéléierten Studio ze lounen um Dargent (place Dargent). Sofort disponibel!
Mindestzäit vun der Locatioun: 2 Joer. Den Studio läit am drëtte Stack vun enger ganz neier Residenti (d'Aarbechte sinn am Gaang) an ass direkt fir d'Locatioun disponibel.
Komplett Beschreiwung
Den Studio huet eng Fläch vun ronn 30 m² a besteet aus engem Open Space mat Schaf op Mooss (Mobiller Kicheconcept), engem klengem Balkon a modernem Duschtzëmmer. Mobiller inklusiv: Duebelbett, Matratz, Canapé, Kichentafel a Stéck, Fernseh, Luuchten, Wäschmaschinn, Trockner...
Derviewe gëtt derbäi: * e Private Keller am Keller * eng Plaz an der gemeinsamer Wäscherei D'Appartement ass perfekt fir eng eenzeg Persoun. Et ass fir Nichtraucher.
Keng Hausdéieren erlaabt. Kee Parking inklusiv.
Adresse: 124-136 rue de Mühlenbach zu Lëtzebuerg-Eich (place Dargent). Zentral geleeë, mat Busarrêtser virun der Dier!
Konditioune: Bäiloft vun 2 Joer, erneierbar. Kautioun vun 2 Méint Loun (3.000 Euro) Virausbezuelung pro Méint fir d'Sonchemais: 180 Euro Agencekäschten vum Locataire ze droen: 1/2 Méint Loun + TVA (750 Euro + 17% TVA) Verfügbarkeet: direkt.
Interessé un dës Appartement? Mir freeën eis, Är Candidatur per E-Mail (contact@invictus-home.lu) ze schécken oder de Kontaktformular auszefëllen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 9
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Studio
- Präis
- 3.000 €
- Wunnfläch
- 30 m²
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Luxembourg
- Parking
- Neen
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 3.000 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Studio
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Parkplaz
- Nee
Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Ausriichtung · Net uginn. Schlofzëmmeren, Lift · Net vun der Quell bestätegt.
Präis
- Mountsloyer
- 3.000 €
- Mountsloyer / m²
- 100,00 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 3.000 €
1.356 € – 1.678 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.356 € – 1.678 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Loyer an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Loyer mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis geschate Loyer fir esou e Bien 1.356 € – 1.678 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 28% vum ugekënnegte Loyer.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.07.2026 · 3.000 €
- 01.10.2026 · 3.000 €
- Deeg op ChatHome
- 126
- Fir d'éischt gesinn
- 12.07.2026
- Quell gepréift
- 01.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 3.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 3.000 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 36.000 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst3.000 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 3.000 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 720.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥3.000 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché1
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen13
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Alldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- Café Bora · 50 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Nach net gemooss: Nootste Crèche · Nootsten Bus- oder Tramsarrêt · Nootste Park · Nootste Schoul · Nootste Gare
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 86
- Nooste erfaasste Plaz
- Foyer de Jour Lantergaass · 80 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Spillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 4
- Nooste erfaasste Plaz
- Place du Centaure · 190 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Centre, Gruef · 60 m
- Centre, GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu60 m
- Centre, KasinosgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu90 m
- Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Pfaffenthal, Um BockTransportarrêt · Mobiliteit.lu230 m
- Centre, BadanstaltTransportarrêt · Mobiliteit.lu290 m
- Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Pfaffenthal, VaubanTransportarrêt · Mobiliteit.lu360 m
- Hamilius-Centre (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu420 m
- Hamilius (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Grund, Stadgronn-BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu480 m
- Luxembourg/Centre, MontereyTransportarrêt · Mobiliteit.lu510 m
- Clausen, RummTransportarrêt · Mobiliteit.lu530 m
- Luxembourg, AmélieTransportarrêt · Mobiliteit.lu540 m
- Luxembourg, Place de MetzTramarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Clausen, Plateau AltmunsterTransportarrêt · Mobiliteit.lu590 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu