Haus ze verkafen · Goesdorf
Maison à vendre 4 chambres à Nocher
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus ze verkafen 4 Schlofzëmmer zu Nocher
860.000 €
5.815 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 12
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 4. Okt. 2026
Publizéiert vun Immo Nordstrooss · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 4. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 4 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Goesdorf, 147,9 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 15 Min. bis bei déi nootste Gare, bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 10Iwwerpréift
- 3Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis860.000 €
- Wunnfläch147,9 m²
- Schlofzëmmeren4
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagGoesdorf
- Energie- · WärmeklassA
- ParkingJo
- Baujoer2023
- Terrain337 m²
- TerrassJo
- GarageJo
- BauzoustandNeibau
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Goesdorf
Energiecertificat
- Passsystem
- Net uginn
- Typ vum Certificat
- Net uginn
- Ëmfang vum Certificat
- Net uginn
- Status vum Certificat
- Net uginn
- Heizenergieträger
- Net uginn
- Datum vun der Bewäertungsvisitt
- Net uginn
- Ausstellungsdatum
- Net uginn
- Gëlteg bis
- Net uginn
- Versioun vun der Bewäertungsmethod
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Minimum
- Net uginn
- Geschate jäerlech Energiekäschten, Maximum
- Net uginn
- Referenzjore vun den Energiepräisser
- Net uginn
- Unhuele fir d’Energiekäschten
- Net uginn
- CPE · énergie primaire
- AQuell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 860.000 €Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 860.000 €Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- NeibauQuell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 147,9 m²Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Grondstéckfläch
- 337 m²Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 4Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 2023Quell: Immo Nordstrooss · Stand 04.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net vun der Quell bestätegt
- Späicherraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net vun der Quell bestätegt
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description ++ MAISON AVEC Espace APPARTEMENT INTEGRÉ ++ Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille. Superbe maison de HAUTE GAMME avec une surface habitable de +/- 147.9m2 sis sur un terrain de 3.37 ares situé à Nocher. Cette belle maison neuve et moderne ce compose comme ceci: - Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage pour une voiture, buanderie, et appartement avec entrée complètement séparé de la maison comprenant, Living spacieux/Salle à manger avec espace cuisine donnant vers une belle terrasse et jardin sans vis à vis et clôture, une salle de douche, et une grande chambre à coucher et débarras. - 1er étage vous disposer: Très beau living/salle à manger, spacieuse cuisine ouverte très bien équipée avec des grandes baie vitrés, chambre à coucher, et salle de douche. - Au 2ème étage: Hall de nuit, ainsi que deux belles chambres à coucher, une salle de douche avec fenêtre et WC et local technique. - Grenier/espace rangement. Maison équipé des plusieurs panneaux solaire. La maison dispose de finitions haute de gamme. Prestations et matériaux de qualité (construction traditionnelle , menuiseries triple vitrage, porte de garage motorisée, portes, sanitaires, carrelages , etc. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805.
Beschreiwung ++ HAUS MAT INTEGRÉIERTEM APPARTEMENT ++ Dëst Haus bitt e ganz gemittlecht, waarmt, intiimt a rouegt Wunnëmfeld. Superb Haus vun HÉICHER QUALITÉIT mat enger Wunnfläch vun +/- 147.9 m² op engem Terrain vun 3.37 Ar zu Nocher. Dëst schéint neit an modernt Haus setzt sech wéi folgt zesummen: - Um Rez-de-chaussée gëtt et eng grouss Garag fir een Auto, Wäschkichen, an Appartement mat komplett getrenntem Entrée vum Haus, besteet aus: grousse Wunnzëmmer / Iesszëmmer mat Kichenberäich, deen op eng schéi Terrasse a Gaart ouni Vis-à-vis a mat Zonk geet, eng Duschsall, an e grousst Schlofzëmmer a Stauraum. - 1. Etage: Ganz schéinen Wunnzëmmer / Iesszëmmer, geräumeg oppe Kichen ganz gutt equipéiert mat groussen Glasfënsteren, Schlofzëmmer, an Duschsall. - Um 2. Etage: Nuetshall, souwéi zwee schéi Schlofzëmmer, eng Duschsall mat Fënster an WC a Technikraum. - Dachgeschoss / Stauraum. D'Haus ass mat verschiddene Sonnepannele equipéiert. D'Haus huet héichwäerteg Finitiounen. Qualitativ Prestatiounen a Materialien (traditionell Konstruktioun, dräifach Verglasung, motoriséiert Garagportal, Dieren, Sanitäranlagen, Fliesen, etc.). Fir méi Informatiounen oder eng Visite (Visiten och méiglech samschdes op RDV), kontaktéiert w.e.g. den 691 850 805.
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- Nootste Gareongeféier 15 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
860.000 €
Pro m²
5.815 €
860.000 € ÷ 147.9 m²
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 729.529 € – 908.169 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
Wou en sech géint eis Schätzung situéiert
Vun eisem Modell geschat · Stand 9. Okt. 2026
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 4. Okt. 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 4. Okt. 2026860.000 €
- Lescht gepréift · 4. Okt. 2026860.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · 4. Okt. 2026
- Quell gepréift · 4. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Goesdorf
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Nach net gepréift
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Energieklass A
- Energieklass
- A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 134/Mount
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 4 Schlofzëmmeren; 147,9 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Bei d'Haaptzentren zu Lëtzebuerg
Mir bauen d'Reeszäit-Ofdeckung nach an e puer Géigenden aus.
Frot d'Ofdeckung fir dës Plaz un, da prioriséiere mir se.
Reeszäit-Ofdeckung ufroenEng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 17 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt3.2 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 1 min
- Nootste Park
- 38 min
- Nootste Schoul
- 1 min
- Nootste Gare
- 15 min
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Goesdorf an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Spillplaz2
- Schoulen1· 1 Min zu Fouss
- Crèche0· 17 Min zu Fouss
- Park0· 38 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- RestaurantenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 860.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 15 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
5.815 € pro m²: 860.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 147,9 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 147,9 m². D'Immobilie huet 4 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
All 10 Froe weisen
Wat ass d'Energieklass?
Den Energiepass gëtt d'Klass A un.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Goesdorf, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 2023 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Immo Nordstrooss
Fir d'lescht gepréift · 4. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.