Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →Haus · Beyren-lès-Sierck
An dëser Annonce si keng Fotoen disponibel.
Haus ze verkafen · Beyren-lès-Sierck
Haus mat 3 Schlofzëmmeren, Gaart an Terrass – Beyren-lès-Sierck (Gandren)
- Ufroopräis
- 338.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 99 m²
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Située à Beyren-lès-Sierck (Gandren), à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne construite en 2011 propose un joli cadre de vie avec de beaux espaces et un agréable jardin. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée – Séjour avec cuisine ouverte équipée Accès terrasse et jardin – WC séparé – Hall de nuit – 3 chambres – Salle de bains – WC séparé – Jardin – Terrasse – 2 emplacements de parking extérieurs – Garage Atouts du bien : La maison dispose d’une construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024 et une pièce de vie ouverte avec accès direct vers l’extérieur. L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle. Le bien comprend également un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs, le tout sur un terrain de 3,59 ares. Localisation : Le bien est situé à Gandren, dans la commune de Beyren-lès-Sierck, avec un accès rapide vers le Luxembourg. L’environnement est résidentiel avec une proximité vers Cattenom et Thionville ainsi que les axes principaux. Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, apportant une solution complémentaire pour la gestion de ce risque. Conformément à la réglementation en vigueur, le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation. Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
Dëst Reihenhaus, dat 2011 gebaut gouf, läit zu Beyren-lès-Sierck (Gandren), no bei der lëtzebuergescher Grenz, a bitt e flotten Liewensëmfeld mat schéine Raimlechkeeten an engem agreabele Gaart. D'Immobilie setzt sech wéi follegt zesummen: Agankshal – Wunnzëmmer mat oppener, ekipéierter Kichen Zougang op d'Terrass an de Gaart – separat Toilette – Nuetshal – 3 Schlofzëmmeren – Buedzëmmer – separat Toilette – Gaart – Terrass – 2 Baussepäerchplazen – Garage Virdeeler vun der Immobilie: D'Haus bitt eng rezent Bauweis vun 2011 mat enger Kichen, déi 2024 renovéiert gouf, an engem oppene Wunnberäich mat direktem Zougang no baussen.
D'Süd-/Ost-Ausriichtung suergt fir e gudden Afall vun natierlechem Liicht. D'Immobilie ëmfaasst och eng Garage souwéi zwou Baussepäerchplazen, dat Ganzt op engem Terrain vun 3,59 Ar.
Komplett Beschreiwung
Lag: D'Immobilie läit zu Gandren, an der Gemeng Beyren-lès-Sierck, mat engem séieren Zougang a Richtung Lëtzebuerg. D'Ëmfeld ass eng Wunngegend mat Proximitéit zu Cattenom an Thionville souwéi zu den Haaptverkéiersachsen.
E Schutzsystem géint Iwwerschwemmungen, dee mat der Immobilie geliwwert gëtt, ka bei Bedarf installéiert ginn a bitt eng zousätzlech Léisung fir de Risiko ze geréieren. Geméiss de gëltege Reglementer läit d'Immobilie an enger Zon, déi vun engem Plang fir d'Preventioun vun Naturrisiken ofgedeckt ass, absënns am Beräich vun Iwwerschwemmungen.
E Projet fir hydraulesch Ariichtunge gëtt de Moment ënnersicht, fir dëse Risiko mëttelfristeg ze limitéieren.
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 338.000 €
- Wunnfläch
- 99 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Beyren-lès-SierckD'Positioun ass ongeféier
- Parking
- Bannenparking
- Ausriichtung
- Süden
- Baujoer
- 2011
- Terrain
- 359 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 338.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 359 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- construction récente de 2011 avec une cuisine rénovée en 2024
- Bannenausstattung (Quell)
- Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte équipée, WC séparé, Hall de nuit, 3 chambres, Salle de bains
- Baussenausstattung (Quell)
- Jardin, Terrasse, 2 emplacements de parking extérieurs, Garage, terrain de 3,59 ares, L’orientation Sud/Est permet un bon apport de lumière naturelle., Un système de protection contre les inondations, fourni avec le bien, peut être installé en cas de besoin, Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment en matière d’inondation., Un projet d’aménagement hydraulique est actuellement à l’étude afin de limiter l’exposition à ce risque à moyen terme.
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor, box
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Südausriichtung
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Separat Toilette
Zëmmeren, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Lift · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 338.000 €
- Pro m²
- 3.414 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.07.2026 · 338.000 €
- 27.10.2026 · 338.000 €
- Deeg op ChatHome
- 122
- Fir d'éischt gesinn
- 16.07.2026
- Quell gepréift
- 27.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-082015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 338.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
365.446 €
Steieren an Notaire (8,12 %): 27.446 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie365.446 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten363.148 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 03.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 27.446 €
Energie
ABCDEFG
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 03.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Beyren-lès-Sierck
- Uertschaft
- Beyren-lès-Sierck
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km
- Crèche
- 1 · Sichradius: 1 km
- Groupe scolaire Le Clos
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung33 min
- KierchbiergGebittsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung33 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung39 min
- Belval / EschGebittsschätzung35 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung45 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–95 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–100 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–91 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–98 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–91 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–93 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–103 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–94 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–101 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–95 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–100 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–96 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–91 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–100 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–92 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–97 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–92 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–105 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–93 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–102 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–94 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–99 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–94 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–107 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt49–111 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt68–130 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt48–110 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt55–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt64–126 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu