Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 26
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 150.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 134 m²
- Terrass
- Daachterrass
- Balkon
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Beschreibung Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Waldweiler bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 88 m² sowie einem Grundstück von ca. 409 m² eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein überschaubares Haus mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils 1Bad und 1 SZ im Rohzustand). Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten ist gegeben. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Raum für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Die Ausstattung ist einfach gehalten und ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Wer ein Haus in Waldweiler kaufen möchte und Wert auf eine angemessene Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen sowie ein gepflegtes Grundstück legt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Dëst teilsanéiertes freistehendes Einfamilienhaus a Waldweiler biddet eng zeféisseGrondlag fir komfortabelt Wunnen op zwee Geschosser. Mat enger Wunnfläch vun ca. 134 m², enger zousätzlicher Nutzfläch vun ca. 88 m² an engem Grundstück vun ca. 409 m² passt d’Immobilie ideal fir Käufer, déi een überschaubares Haus mat praktescher Raumufdeilung a villefächerde Notzungsméiglechkeete sichen.
D’Haus huet insgesamt 5 Zëmmer, dovun 2 Schlofzëmmer an 2 Buedzëmer (jeweils 1 Bad an 1 SZ am Rouzoustand). D’Opdeelung biddet genuch Plaz fir Paaren, kleng Famillen oder Persounen, déi Wunnen an Aarbecht ënner engem Daach verbannen wëllen.
Komplett Beschreiwung
De Balkon erweert d’Wunnberäich no baussen an biddet eng angenehm Méiglechkeet, de Dag am Fräi ze-endeden. D’Optioun, eng zousätzlech Dachterrace ze bauen, ass méiglech.
En anescht Virdeel ass déi vollstänneg ënnerkellert Struktur. De Keller schafft zousätzlech Nutzfläch a biddet Raum fir Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder aner individuell Notzungskonzepter.
D’Ausstattung ass einfach gehalen an erlaabt de zukünfteg Eegentümer, d’Immobilie no hireren eegene Vorstellungen weider ze gestalten. D’freistehendes Einfamilienhaus befannex sech an engem teilsanéierten Zoustand an ass no Absprach verfügbar.
Wéi een Haus a Waldweiler kafen wëll an op eng angemessene Wunnfläch, zousätzlech Nutzflächen an e gepflegtes Grundstück wërt, fënnt hei eng interessant Gelegenheit.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 26
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 150.000 €
- Wunnfläch
- 134 m²
- Zëmmeren
- 5
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- WaldweilerD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Holz
- Baujoer
- 1955
- Terrain
- 409 m²
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 150.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 155.355 €
- Taux vun den Agencekäschten
- 3,57 %
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Notzfläch
- 88 m²
- Grondstéckfläch
- 409 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Däitschland)
- Haaptzëmmeren
- 5
- Heizung (Quell)
- wood
- Heizenergie
- wood
- Parkplazen
- 2
- Balcon
- Jo
- Daachterrass
- Jo
- Balkon
Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 150.000 €
- Pro m²
- 1.119 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 21.10.2026 · 150.000 €
- Deeg op ChatHome
- 24
- Fir d'éischt gesinn
- 21.10.2026
- Quell gepréift
- 21.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Däitschland (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 150.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
163.123 €
Steieren an Notaire (5 %): 7.768 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie163.123 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten166.230 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 28.10.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 7.768 €
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Holz
Net uginn: Energieklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Waldweiler
- Uertschaft
- Waldweiler
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Grundschule
- unspecified · 3,3 km
- Autobahn ist
- unspecified · 12,6 km
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 28.10.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung74 min
- KierchbiergGebittsschätzung69 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung74 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung78 min
- Belval / EschGebittsschätzung84 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung72 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–74 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–79 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–72 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–72 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt66–67 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt71–72 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt75–76 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–81 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–69 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–74 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt69–70 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt74–75 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt78–79 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt84–85 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt71–72 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–73 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt67–68 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt72–73 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt74–75 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt80–81 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Gemengegebitt68–69 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–74 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt68–69 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt73–74 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt76–77 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt82–83 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Gemengegebitt70–71 min
property-location-commute-v2.9
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu