Energie
A++
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Somme-Leuze
Appartement um Rez-de-chaussée mat Gaart a Carport
- Ufroopräis
- 298.000 €
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 100 m²
- Energieklass
- A++
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Parking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Luxinvest vous propose à la vente ce tout nouvel appartement 2 chambres idéalement situé à Baillonville, charmant village de la commune de Somme-Leuze. À seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne, proche des grands axes routiers (N63 et N4) et dun arrêt de bus, cet appartement bénéficie dune situation pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur ainsi qu'un îlot central offrant de nombreux rangements supplémentaires. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m², une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie indépendante. L'ensemble offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreux espaces de rangement, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, d'une terrasse en pierre bleue, d'un robinet extérieur ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Points techniques : Châssis triple vitrage, chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle,12 panneaux photovoltaïques, PEB A++, Certibeau conforme, Électricité conforme, citerne eau de pluie. Un bien neuf, moderne, économe en énergie et parfaitement fini. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement de qualité représente une opportunité rare sur le marché.
Luxinvest bitt Iech dëst ganz neit 2-Schlofzëmmer-Appartement zum Verkaf un, ideal zu Baillonville, engem charmante Duerf an der Gemeng Somme-Leuze. Nëmme 5 Minutte vum Zentrum vu Marche-en-Famenne ewech, no bei de wichtege Verkéiersachsen (N63 an N4) an enger Bushaltestell, profitéiert dëst Appartement vun enger praktescher Lag a bitt gläichzäiteg en agreabelt Liewensëmfeld.
D'Appartement besteet aus engem raimlechen an helle Wunnzëmmer vu 43 m² mat enger komplett equipéierter oppener Kichen: Uewen, Mikrowell, Spullmaschinn, Tiefküler souwéi enger zentraler Kicheinsel, déi vill zousätzleche Stauraum bitt. Dir fannt do och zwee grouss Schlofzëmmer vun 12 m² an 16,5 m², e komplett gefliisste Buedzëmmer mat enger grousser bodengleicher Dusch an engem Duebel-Wäschbecken, souwéi e separate Wäschraum.
Komplett Beschreiwung
D'Ganzt bitt schéi Raim, exzellent Liichtverhältnisser a vill Stauraum fir en optimale Wunnkomfort. Baussen profitéiert Dir vun engem private Gaart vun 100 m² mat ugeluechten Ëmgéigenden, enger Terrass aus bloe Steen, engem Krunn dobaussen souwéi engem Carport, dee bis zu 2 Autoen ophuele kann.
Technesch Detailer: Fënstere mat Dräifachverglasung, Buedemheizung mat individueller Wärmepompel, 12 photovoltaesch Panneauen, PEB A++, Certibeau konform, Stroum konform, Reewaasserzistern. Eng nei, modern, energiespuersam a perfekt fäerdeggestallte Wunneng.
Ideal fir eng Investitioun oder en éischte Kaf stellt dëst qualitativ héichwäertegt Appartement eng rar Geleeënheet um Maart duer.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 298.000 €
- Wunnfläch
- 100 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 2
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Somme-LeuzeD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A++
- Heizung
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
- Parking
- Jo
- Stack
- Rez-de-chaussée
- Baujoer
- 2026
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- PEB · classe globale
- A++
- Annoncepräis
- 298.000 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Appartement
- Baustatus
- Neibau
- Grondstéckfläch
- 160 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 2 count
- Buedzëmmeren
- 1 count
- Zoustand (Quell)
- neuf, moderne, économe en énergie et parfaitement fini
- Stack
- 0 count
- Heizung (Quell)
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Bannenausstattung (Quell)
- séjour de 43 m², cuisine ouverte entièrement équipée, four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur, îlot central offrant de nombreux rangements supplémentaires, deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m², salle de bain entièrement carrelée, grande douche à l'italienne, double vasque, buanderie indépendante, nombreux espaces de rangement, Hall d'entrée 11.0 m², Living 43.0 m², Buanderie 4.5 m², Chambre à coucher 1 12.0 m², Chambre à coucher 2 16.5 m², Salle de douche 7.5 m², Toilette 1 1.5 m², parlophone, Vidéophone, Porte blindée, Précâblage HI-FI, Domotique
- Baussenausstattung (Quell)
- jardin privatif de 100 m² avec abords aménagés, terrasse en pierre bleue, robinet extérieur, carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pompe à chaleur individuelle, 12 panneaux photovoltaïques, Châssis triple vitrage, citerne eau de pluie, Fosse septique
- Parkplaztyp (Quell)
- outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Privat Baussefläch
- 100 m²
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Smart Home
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Videofon
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 298.000 €
- Pro m²
- 2.980 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 298.000 €
- 20.10.2026 · 298.000 €
- Deeg op ChatHome
- 25
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 20.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 298.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
335.250 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 37.250 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie335.250 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten320.308 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 05.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 37.250 €
Energie
A++
Energieklass A++
Heizung: chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
A++A+ABCDEFG
Iwwerpréift
- Energieklass
- A++
- Heizung
- chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle; C.C. par air
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
PAG gepréift den · 05.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ronderëm Somme-Leuze
- Uertschaft
- Somme-Leuze
- Schoulen
- 0 · Sichradius: 1 km
- Ecole communale fondamentale
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 05.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung93 min
- KierchbiergGebittsschätzung99 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung94 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung97 min
- Belval / EschGebittsschätzung99 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung104 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–207 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–214 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–212 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–213 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–219 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–205 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–211 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–206 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–209 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–211 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–216 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–207 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–214 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–212 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–213 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–219 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–205 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–211 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–205 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–206 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–212 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–217 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–206 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–212 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–207 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–208 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–213 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Quartiersgebitt0–219 min
property-location-commute-v2.12
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu