Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 18
- Ufroopräis
- 1.151.976 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Energieklass
- A
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Lift
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertKIFFER and PARTNERS vous propose à Hobscheid, dans le domaine résidentiel privé " An der Virstadt " cette superbe maison de 254 m2 en VEFA. Prestations de qualité, confort moderne avec ascenseur, bénéficiez d'un environnement calme et apaisant en profitant vos espaces extérieurs en toute sérénité. Dans un ensemble de 4 maisons aux dimensions généreuses, le domaine résidentiel privé " An der Virstadt " accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via une terrasse exposée ouest pour profiter des derniers instants de la lumière du jour permettant des moments de détente en toute quiétude. Le lot 04 de 254 m² se compose comme suit : - Un espace de vie de 61,15 m² avec accès terrasse d'environ 27 m² - 4 chambres à coucher de 16,09 / 17,28 / 13,03 et 11,60 m² - 2 salles de bain - Une terrasse de 27 m2 - Un ascenseur - Un garage de 27 m2 et un emplacement extérieur - Une buanderie - Un local technique - Terrain : 5,08 ares Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu ENGLISH : KIFFER and PARTNERS offers you this superb 254 m² (2,800 sq ft) off-plan house in Hobscheid, in the private residential estate "An der Virstadt." Featuring high-quality features and modern amenities with an elevator, enjoy a calm and peaceful environment while enjoying your outdoor spaces in complete serenity. In a complex of four generously sized houses, the private residential estate "An der Virstadt" will welcome its new owners onto the exterior via a west-facing terrace, allowing them to enjoy the last moments of daylight, allowing for moments of tranquility and relaxation. Lot 04, measuring 254 m², is composed as follows: - A 61.15 m² living space with access to a terrace of approximately 27 m² - 4 bedrooms measuring 16.09 / 17.28 / 13.03 and 11.60 m² - 2 bathrooms - A 27 m² terrace - An elevator - A 27 m² garage and an outdoor parking space - A laundry room - A technical room - Land: 5.08 ares The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu
KIFFER and PARTNERS vous propose à Hobscheid, dans le domaine résidentiel privé " An der Virstadt " cette superbe maison de 254 m2 en VEFA. Prestations de qualité, confort moderne avec ascenseur, bénéficiez d'un environnement calme et apaisant en profitant vos espaces extérieurs en toute sérénité.
Dans un ensemble de 4 maisons aux dimensions généreuses, le domaine résidentiel privé " An der Virstadt " accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via une terrasse exposée ouest pour profiter des derniers instants de la lumière du jour permettant des moments de détente en toute quiétude. Le lot 04 de 254 m² se compose comme suit : - Un espace de vie de 61,15 m² avec accès terrasse d'environ 27 m² - 4 chambres à coucher de 16,09 / 17,28 / 13,03 et 11,60 m² - 2 salles de bain - Une terrasse de 27 m2 - Un ascenseur - Un garage de 27 m2 et un emplacement extérieur - Une buanderie - Un local technique - Terrain : 5,08 ares Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.
Komplett Beschreiwung
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu ENGLISH : KIFFER and PARTNERS offers you this superb 254 m² (2,800 sq ft) off-plan house in Hobscheid, in the private residential estate "An der Virstadt." Featuring high-quality features and modern amenities with an elevator, enjoy a calm and peaceful environment while enjoying your outdoor spaces in complete serenity. In a complex of four generously sized houses, the private residential estate "An der Virstadt" will welcome its new owners onto the exterior via a west-facing terrace, allowing them to enjoy the last moments of daylight, allowing for moments of tranquility and relaxation.
Lot 04, measuring 254 m², is composed as follows: - A 61.15 m² living space with access to a terrace of approximately 27 m² - 4 bedrooms measuring 16.09 / 17.28 / 13.03 and 11.60 m² - 2 bathrooms - A 27 m² terrace - An elevator - A 27 m² garage and an outdoor parking space - A laundry room - A technical room - Land: 5.08 ares The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email: contact@kiffer-partners.lu
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 18
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.151.976 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Habscht
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
- Lift
- Jo
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2026
- Terrain
- 508 m²
- Terrass
- Jo
- Bauzoustand
- Neibau
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Annoncepräis
- 1.151.976 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.151.976 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Neibau
- Grondstéckfläch
- 508 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- triple
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Gaart
- Jo
- Videofon
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Wunnfläch, Ausriichtung · Net uginn.
Neibau
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Präis
- Ufroopräis
- 1.151.976 €
- Gemengemedian / m²
- 5.367 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 52
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 15.07.2026 · 1.151.976 €
- 13.10.2026 · 1.151.976 €
- Deeg op ChatHome
- 123
- Fir d'éischt gesinn
- 15.07.2026
- Quell gepréift
- 13.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Vergläichbar Annoncen
- 52
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 214,6 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.151.976 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt EegekapitalÄre Betrag bäisetzen
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum ProjetÄre Betrag bäisetzen
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
- Ufroopräis
- 1.151.976 €
- Prêtbetrag
- 921.581 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
Déi verfügbar Donnéeë ginn net duer fir dës Berechnung.
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Neibau
Kafen oder lounen brauch de VEFA-Bezuelungsplang
E verlässleche Verglach brauch d’Präisopdeelung, de Bezuelungsplang vum Promoteur an e confirméierten Iwwerreechungsdatum. Bis dohinner gëtt kee Gewënner a keng Projektioun gewisen.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Neibau
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Wärmepompel
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Habscht
- Baujoer
- 2026
- Terrain
- 508 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Habscht
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Offiziell Zuele fir Habscht — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 5.337
- 2026 · +1,5 % an engem Joer · STATEC
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.485 €/m² (5.025 € – 9.081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Atert (8,8 km)
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Hobscheid · 140 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSportshal
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Centre Polyvalent Hobscheid · 70 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 9
- Noosten erfaassten Arrêt
- Hobscheid, Schoul · 30 m
- Hobscheid, SchoulTransportarrêt · Mobiliteit.lu30 m
- Hobscheid, LaiterieTransportarrêt · Mobiliteit.lu50 m
- Hobscheid, RuppertTransportarrêt · Mobiliteit.lu350 m
- Hobscheid, HiehlTransportarrêt · Mobiliteit.lu400 m
- Hobscheid, SteekaulTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Hobscheid, EhnerpadTransportarrêt · Mobiliteit.lu970 m
- Hobscheid, VirstadTransportarrêt · Mobiliteit.lu1 km
- KreizerbuchTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
- Hobscheid, KraizerbuchTransportarrêt · Mobiliteit.lu1,5 km
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu