Haus ze verkafen · Luxembourg
House of 210 m2 in Neudorf, Canton of Luxembourg
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Haus vun 210 m² zu Neudorf, Kanton Lëtzebuerg
1.700.000 €
22.973 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 97
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 1. Okt. 2026
Publizéiert vun ELLE REAL ESTATE · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Haus mat 5 Schlofzëmmeren ze verkafen zu Luxembourg, 74 m².
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 8Iwwerpréift
- 4Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienHaus
- Präis1.700.000 €
- Wunnfläch74 m²
- Schlofzëmmeren5
- Buedzëmmeren3
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagLuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- HeizungGas
- ParkingJo
- Baujoer1930
- TerrassJo
- GarageJo
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Luxembourg
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 1.700.000 €Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 1.700.000 €Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 74 m²Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 3Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- 1.930Quell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Zoustand (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: ELLE REAL ESTATE · Stand 01.10.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net vun der Quell bestätegt
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net vun der Quell bestätegt
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
ELLE REAL ESTATE is pleased to present this magnificent 5-bedroom family home with 2 separate sections if needed (75m² apt and 25m² studio) Ideal for a family with children, for guests to enjoy total peace and quiet, or for rental purposes to obtain a good return. This house is located in a quiet district of Neudorf, has 5 bedrooms, a garage, 2 terraces, and is only 3 minutes by car from Kirchberg! On the ground floor of the house: An entrance hall with closets that provides access to the basement and the first floor. On the 1st floor: A large open living room of +/- 30m² facing South A fully equipped Miele kitchen open to the dining room of +/- 24m² facing West with access to the new terrace of +/- 20m² A bathroom with WC On the 2nd floor: A 1st bedroom of +/- 14m² with its own bathroom/WC A dressing room of +/- 6m² A 2nd bedroom of +/- 14m² A separate office with a skylight of +/- 6.50m² A bathroom with WC In the basement: A closed garage of +/- 50m² with ample space for storage A +/- 25m² studio with sitting area, large bedroom, bathroom with WC. A separate cellar Wine cellar Laundry room Separate WC Bicycle storage room Exterior: A first terrace on the ground floor of +/- 20m² with a pizza oven A second terrace on the 1st floor of +/- 20m² accessible directly from the living/dining room. Both terraces are West-facing Parking space for 2 cars outside On the ground floor, you’ll find a second independent entrance for the apartment with a living area of +/- 74m², entirely new! It consists of: A living room of +/- 19m² A kitchen of +/- 16m² A 1st bedroom of +/- 13m² A 2nd bedroom of +/- 13m² A bathroom with WC A separate WC An outdoor covered summer kitchen Superb finishes with quality materials! Additional features: Concrete slabs Granite and solid wood floors Double-glazed windows Gas heating Electrical system redone in 2024 Façade redone in 2020 Initial energy passport F/F (the new passport is in progress to account for the renovations) The house and apartment were completely renovated in 2023 and 2024. No work needed! The house will be fully finished and available in March 2025! There is the option to buy the house with the apartment already rented by the current owners, with very flexible terms depending on your project. Neudorf is an ideally located neighborhood in Luxembourg, peaceful yet only 3 minutes from Kirchberg, Auchan Kirchberg, and highway access, and 5 minutes from Sainte-Sophie school! Close to all amenities: shops, restaurants, pharmacy and quick access to the highway. For more details and to schedule a visit, contact: Laura LEGIER (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu Certified Real Estate Agent & Broker, ELLE REAL ESTATE Luxury Properties
ELLE REAL ESTATE huet d'Éier, Iech dëst herrlech Familljehaus mat 5 Schlofkamereen ze presentéieren, mat 2 getrennte Beräicher falls gewënscht (75m² Appartement an 25m² Studio). Ideal fir eng Famill mat Kanner, fir Gäscht déi ganz Rou a Fridden genéissen, oder fir ze verhieren an eng gutt Rendement ze kréien. Dëst Haus läit an engem rouegen Quartier vu Neudorf, huet 5 Schlofkamereen, eng Garage, 2 Terrassen an ass nëmmen 3 Minutten mam Auto vu Kirchberg! Am Erdgeschoss vum Haus: eng Entrée mat Schränker, déi Zougang zum Keller an zum éischte Stack gëtt. Am 1. Stack: e groussen oppene Wunnraum vun +/- 30m² mat Südsicht; eng komplett ausgestatt Kichen vun Miele, op zum Iesszëmmer vun +/- 24m² mat Westsicht, mat Zougang zu der neier Terrass vun +/- 20m²; eng Duscht mat WC. Am 2. Stack: eng 1. Schlofkamer vun +/- 14m² mat eegener Duscht/WC; eng Kleederrumm vun +/- 6m²; eng 2. Schlofkamer vun +/- 14m²; e getrennt Bureau mat Tagesliicht vun +/- 6.50m²; eng Duscht mat WC. Am Keller: eng zougemaach Garage vun +/- 50m² mat genuch Plaz fir ze späicheren; e +/- 25m² Studio mat Sëtzberäich, grouss Schlofkamer, Duscht mat WC; e Keller fir sech; e Weekekeller; Wäscherumm; getrennt WC; Vëllospäicherraim. Aussenaarch: eng éischt Terrass um Erdgeschoss vun +/- 20m² mat engem Pizza-ouen; eng zweet Terrass um 1. Stack vun +/- 20m², direkt vum Wunn-/Iesszëmmer aus erreechbar. Déi zwee Terrassen hu Westsicht. Parkplaz fir 2 Autoen dobaussen. Um Erdgeschoss fannt dir en zweeten onofhängegen Accès fir den Appartement mat enger Wunnfläche vun +/- 74m², komplett nei! En besteet aus: engem Wunnzëmmer vun +/- 19m²; enger Kichen vun +/- 16m²; enger 1. Schlofkamer vun +/- 13m²; enger 2. Schlofkamer vun +/- 13m²; enger Duscht mat WC; engem getrennte WC; enger baussewärteger iwwerdeckter Summerkichen. Superb Ofschléiss mat Materialien vun héijer Qualitéit! Weider Equipement: Bëtonplacken; Granit- a Massivholzbuedem; Duerchfenster; Gëszentralheizung; elektresch Installatioun 2024 erneiert; Fassad
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Terrass
- Garage
- Parking
- Keller
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
Parkplaz
Ageriicht Kichen
Grouss Fënsteren
- Gudden Zoustand
- Renovéiert
Verschidde Fotoe goufen nach net gepréift.Fotoanalys: 1. Okt. 2026
- Renovéierung
- Keng gréisser Aarbechten erkennbarAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
1.700.000 €
Pro m²
22.973 €
1.700.000 € ÷ 74 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 5. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 5. Juli 20261.700.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 20261.700.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · ellerealestate.lu · 5. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Luxembourg
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quell a Method
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Äre Szenario
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Mir hu weder en aktuellen Hypothekenzëns nach e Loyer fir unzefänken. Gitt Är Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
3,3 %
-2.337 €
1.195.284 €
4.958 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 119.000 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 188/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 74 m². Keng gemoosse Rechnung.
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Zentrum vun der Gemeng aus gemooss, well d'Agence keng Adress publizéiert huet. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
Zäite fir ze Fouss ginn vun der Positioun vum Bien aus gemooss, an déi huet d’Agence net publizéiert.
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Luxembourg an Zuelen
Distanzen, déi d'Agence uginn
- Kirchberg · 3 min
- Kirchberg · 3 min
- Sainte-Sophie school · 5 min
Aus dem Text vun der Agence iwwerholl. Mir hunn se net gemooss.
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Haus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 1.700.000 € un.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
22.973 € pro m²: 1.700.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 74 m².
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 74 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 3 Buedzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Luxembourg, Lëtzebuerg.
Wéini gouf dës Immobilie gebaut?
Si gouf 1930 gebaut.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Haus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
ELLE REAL ESTATE
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.