Appartement - 05.01 - 1499000 € - Bertrange

DUPLEX LOT 05.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement quatre chambres dispose d'une surface habitable de 149,86 m2 (155,11 m2 cadastrés), d'une terrasse de 35,82 m2 et d'un jardin de 131,59 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,30 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 64,18 m2 (+ cellier 3,41 m2) avec terrasse bien orientée de 35,82 m2 et jardin privatif de 153,65 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,09 m2) avec salle de douche attenante (3,42 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (7,09 m2) avec possibilité de grands rangements - une chambre à coucher (12,85 m2) avec salle de douche privative (4,80 m2) - deux chambres à coucher : une de 12,03 m2 avec accès à un balcon de 9,57 m2, la seconde de 14,28 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,13 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.499.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.549.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

DUPLEX LOT 05.01 Läit am GA a beschte Stack. D'Wunneng mat véier Schlofkämer huet eng Wunnfläch vu 149,86 m2 (155,11 m2 kadastral), eng Terrass vu 35,82 m2 an e Gaart vu 131,59 m2 am GA. Dës wonnerschéin Wunneng huet zwee Parkplätz am Keller, dovun en extra-groussen, an e groussen Keller vu 14,30 m2. Optimal Konfiguratioun fir dës Wunneng: Am GA: - Entrée (3,76 m2) - grouss Zon fir Wunnen/Iessen/Kachen vu 64,18 m2 (+ Vorratskeller 3,41 m2) mat enger gutt orientéierter Terrass vu 35,82 m2 an engem private Gaart vu 153,65 m2 - getrennt Toilette - eng schéin Schlofkamer (13,09 m2) mat unerlutender Dusche (3,42 m2). Am éischte Stack: - Verteilerentrée (7,09 m2) mat Méiglechkeet fir grouss Späicherraim - eng Schlofkamer (12,85 m2) mat privater Dusche (4,80 m2) - zwéi Schlofkämer: eng vu 12,03 m2 mat Zougang zu engem Balkon vu 9,57 m2, déi zweet vu 14,28 m2 - eng Buedzëmmer mat WC a Wäschbecken (Doppelwaeschbecken) vu 6,13 m2 THE GARDEN ka sech op eng Energiezertifizéierung AAA beruffen a fiert duerch eng modern, diskret a zäitlos Architektur. Si füügt sech perfekt an de bestehende städteschen Kontext a. Vill Wäert gëtt op d'Qualitéit vun den Installatiounen an den Finish geleet. De Spezifikatiounskatalog ënnersträicht de Wëlle fir e qualitativ héichwäertige Wunnprojet ze bauen, an domat eng roueg a laangfristeg Investitioun ze garantéieren. Verkeefspräis (MwSt 3%*) : 1.499.000,00 Euro Verkeefspräis (MwSt 17%) : 1.549.000,00 Euro * De verkeeften Präis weist eng MwSt vu 3% un, déi ënner gewësse gesetzleché Bedéngungen accordéiert gëtt. De Präis hält keng Notaire- nach Registréierungskäschten mat.