Hei stécht Potenzial dran: Äert Sanéierungsobjekt zu Heusweiler

Dieses großzügige Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1900 welches in den 1930er Jahren neu aufgebaut wurde bietet viel Potenzial für Menschen, die keine fertige Immobilie suchen, sondern Freude am Sanieren haben und handwerkliches Geschick mitbringen. Auf ca. 161m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.260 m² finden Sie eine solide Basis, um ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Mehrparteienkonzept zu realisieren. Aktuell wird das Haus als eine Einheit genutzt; mit überschaubaren Maßnahmen wäre eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie praktische Einbauschränke im Dielenbereich. Das Obergeschoss bietet eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere flexibel nutzbare Räume. Ein Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Elektrik, Heizung, Leitungen, Bad, Wand- und Bodenbeläge müssen erneuert werden. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachtspeicheröfen aus den 1970er-Jahren; die Fenster wurden 1982 erneuert. Wer Einsatz zeigt und modernisiert, kann hier langfristig echten Wohnwert schaffen. Das große Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob naturnaher Familiengarten, Selbstversorgung oder großzügige Freizeitfläche. Zwei PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Hinweis zur baulichen Situation: Aufgrund früherer Bergbautätigkeiten weist das Gebäude eine Schieflage auf. Eine Entschädigung bzw. Vergütung der bergbaubedingten Schäden wurde bereits 1996 gezahlt. Eine erneute Prüfung im Jahr 2011 ergab keine weiteren Veränderungen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die mit Herz, Zeit und handwerklicher Erfahrung eine Immobilie neu zum Leben erwecken möchten.