Ausergewéinlech Eefamilljenhaus zu Limpach

Ze verkafen · Limpach, Reckange-sur-Mess 4499, Lëtzebuerg

1.790.000 €

• Haus
• 4 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• 245 m²
• Energieklass: A
• Postleitzuel: 4499

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ~9.191 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 26 août 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Privatgaart, Lift

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ✉️ fabian.cristina@fcimmo.lu Felice Capraro Immobilier & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter une villa unifamiliale d’exception, libre sur ses quatre façades, idéalement située à Limpach, au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Cette villa de nouvelle construction, marie à la perfection élégance, confort et modernité. Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, elle offre un cadre de vie à la fois raffiné et pratique. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements de sol, peintures et sanitaires selon votre style et vos préférences. Caractéristiques principales : Terrain : 4,71 ares Surface brute : ± 372 m² Double orientation offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Classe énergétique : A/B (performance énergétique optimale) Année de construction : 2024 / 2025 Un agencement pensé pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux WC séparé Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique Garage intérieur + deux emplacements extérieurs Portail électrique, abri de jardin 1ᵉʳ étage : Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés Deux salles d’eau avec WC (12 m² et 11 m²) Palier lumineux de 11 m² 2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²) Salle de douche et WC séparé Grenier de 13 m² Sous-sol : Hall de cave, buanderie, cave à vin Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...) Buanderie supplémentaire (24 m²) Chaufferie (11 m²) WC et salle de douche séparés Ascenseur intérieur Des équipements hauts de gamme pour votre confort quotidien : Triple vitrage pour une isolation optimale Chauffage au sol pour un confort thermique parfait Vidéophone pour une sécurité renforcée Finitions personnalisables selon vos goûts et vos envies Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette villa unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📧 fabian.cristina@fcimmo.lu 📱 +352 661 866 266 🌐 www.fcimmo.lu