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A
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Kontakt →Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze verkafen · Habscht
12% ënner dem Gemengemedian pro m²46 vergläichbar Annoncen
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D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertAppartement 3 chambres avec vaste espace de vie et garage fermé – Hobscheid Dans un environnement résidentiel agréable à Hobscheid, découvrez cet appartement d'environ 90m2, dans une résidence récente de 2019 avec seulement 3 unités, offrant une distribution fonctionnelle et surtout un superbe espace de vie pensé pour le quotidien d'une famille. L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur et se compose comme suit : Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie ouverte réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine équipée. L'espace généreux et lumineux permet d'aménager facilement différents univers tout en conservant une belle sensation d'ouverture. La cuisine avec îlot central s'intègre naturellement à la pièce et crée un véritable lieu de convivialité, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant respectivement environ 14,9 m2, 11,6 m2 et 10,7 m2. L'appartement bénéficie également de deux salles de douche, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille, ainsi que d'une toilette séparée. Un garage privatif fermé avec porte automatique ainsi qu'une cave privative viennent compléter le bien et apportent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Les atouts de l'appartement Environ 90 m2 de surface habitable 3 chambres Superbe espace cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour exposé Est 2 salles de douche 1 toilette séparée Garage privatif fermé avec porte automatique Cave privative Un environnement pratique pour la vie quotidienne À proximité, vous retrouverez notamment : École privée fondamentale Montessori à Hobscheid, à environ 600 m Boulangerie Brisbois École primaire et Maison Relais à Steinfort Pall Center Market à Steinfort Luxembourg Ville est environ 30 minutes de l'appartement La commune de Habscht offre un cadre de vie verdoyant et résidentiel, apprécié pour son calme et sa proximité avec Steinfort, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes vers Luxembourg-Ville. Espace, confort et fonctionnalité Avec ses trois chambres, ses deux salles de douche et son vaste espace de vie ouvert, cet appartement réunit les éléments recherchés pour une vie familiale confortable. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de volumes généreux dans un environnement paisible, sans renoncer aux commodités du quotidien. Contact direct : Giulia PITTALUGA | +352 621 465 003
Appartement 3 chambres avec vaste espace de vie et garage fermé – Hobscheid Dans un environnement résidentiel agréable à Hobscheid, découvrez cet appartement d'environ 90m2, dans une résidence récente de 2019 avec seulement 3 unités, offrant une distribution fonctionnelle et surtout un superbe espace de vie pensé pour le quotidien d'une famille. L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur et se compose comme suit : Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa grande pièce de vie ouverte réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine équipée.
L'espace généreux et lumineux permet d'aménager facilement différents univers tout en conservant une belle sensation d'ouverture. La cuisine avec îlot central s'intègre naturellement à la pièce et crée un véritable lieu de convivialité, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.
La partie nuit se compose de trois chambres, offrant respectivement environ 14,9 m2, 11,6 m2 et 10,7 m2. L'appartement bénéficie également de deux salles de douche, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille, ainsi que d'une toilette séparée.
Un garage privatif fermé avec porte automatique ainsi qu'une cave privative viennent compléter le bien et apportent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Les atouts de l'appartement Environ 90 m2 de surface habitable 3 chambres Superbe espace cuisine avec îlot central ouverte sur le séjour exposé Est 2 salles de douche 1 toilette séparée Garage privatif fermé avec porte automatique Cave privative Un environnement pratique pour la vie quotidienne À proximité, vous retrouverez notamment : École privée fondamentale Montessori à Hobscheid, à environ 600 m Boulangerie Brisbois École primaire et Maison Relais à Steinfort Pall Center Market à Steinfort Luxembourg Ville est environ 30 minutes de l'appartement La commune de Habscht offre un cadre de vie verdoyant et résidentiel, apprécié pour son calme et sa proximité avec Steinfort, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes vers Luxembourg-Ville.
Espace, confort et fonctionnalité Avec ses trois chambres, ses deux salles de douche et son vaste espace de vie ouvert, cet appartement réunit les éléments recherchés pour une vie familiale confortable. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter de volumes généreux dans un environnement paisible, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Contact direct : Giulia PITTALUGA | +352 621 465 003
Originalfoto vun der Annonce
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Buedzëmmeren, Bauzoustand, Heizung, Ausriichtung · Net uginn.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Sollt Dir zu Habscht kafen oder lounen?
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Energieklass A
Net uginn: Wärmeklass · Heizung
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Gemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu