APPARTEMENT 2 CHAC AVEC BALCON (DERNIER ETAGE)

L’agence immobilière HOME INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement d’une surface habitable de +/- 117 m2, comprenant 2 chambres à coucher. Il est situé dans une résidence construite en 1981, immeuble SANS ASCENSEUR, implantée sur un terrain de 04 ares 77 centiares, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas de la gare. L’appartement au 2ième et dernier étage est composé comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2; - une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver ; Le passeport énergétique est classé E/F. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

D'Immobilienagence HOME INVEST huet d'Freed, Iech exklusiv dës geräimeg Wunneng mat enger Wunnfläch vun +/- 117 m2, mat 2 Schlofzëmmer, ze presentéieren. Se läit an enger Residenz déi 1981 gebaut gouf, Gebai OUNI LIFT, op engem Terrain vun 04 Ar 77 Zentiar, am Häerz vun engem rouege Wunnquartier, direkt bei der Gare. D'Wunneng am 2. an leschte Stack ass wéi follegt zesummegesat: Beim Entrée an d'Wunneng entdeckt Dir e Wunn-/Iesszëmmer mat enger Fläch vun +/- 42 m2 (mat Zougang zum Balkon), eng separat equipped Kichen mat enger Fläch vun +/- 9 m2 an eng separat Toilette mat Waschbecken a Spigel mat enger Fläch vun +/- 1,50 m2. Déi aner Wunnraim presentéiere sech wéi follegt: - e 1. Schlofzëmmer mat enger Fläch vun +/- 14 m2; - e 2. Schlofzëmmer mat enger Fläch vun +/- 29 m2; - e Buedzëmmer mat enger Fläch vun +/- 6,90 m2 mat enger Badewann an engem Waschbecken mat Ënnerschrank a Spigel souwéi engem Uschloss fir d'Wäschmaschinn; Den Energiepass ass klasséiert E/F. D'Agencehonoraren sinn zu Laaschte vum/vun de Verkeefer. D'monatlecht Käschten belafen sech aktuell op 300.- €. Am Keller hutt Dir en bannenzege Parkplatz souwéi e Keller. LAG: Mersch ass eng Uertschaft am Häerz vum Groussherzogtum Lëtzebuerg, an der zentraler Regioun vum Land. Et ass d'Gemeng an den Haaptuert vum Kanton Mersch, eng Zone déi souwuel e ländleche Kader wéi och eng Noperschaft zu de grousse Stied vum Land, wéi Lëtzebuerg-Stad, kombinéiert, wat et zu engem ideale Plaz mécht fir déi, déi relativ Rou sichen, während se mat den Haaptstiedeschen Zentren verbonne bleiwen. D'Gemeng ass bekannt fir hir pittoresk Landschaften, Bëscher, souwéi fir hiert historescht Ierwen. Mersch beherbergt interessant Plazen wéi d'Schlass Mersch aus dem Mëttelalter, a Gréngflächen déi vill Méiglechkeete fir Spazéiergäng an Outdoor-Aktivitéiten ubidden. D'vil