Appartement à Mamer

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine et raffinée, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement (L.22) de 80,71 m² allie élégance, confort et performance énergétique. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et hautement qualitatif, il s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes les commodités. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement se distingue par son agencement moderne et lumineux. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres confortables, de deux salles de bains élégantes, et d’un WC séparé. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fluidité, esthétique et bien-être au quotidien. De grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Le balcon de 15,72 m² prolonge l’espace de vie et crée un extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère paisible. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables selon le cahier des charges, permettent de choisir entre parquet et carrelage, afin d’adapter les ambiances et matériaux au style de vie du futur propriétaire. L’appartement bénéficie d’équipements haut de gamme et durables : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et un système énergétique de classe A+ avec une isolation thermique A+, garantissant une efficacité remarquable et des coûts énergétiques réduits. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien, au sein d’un immeuble équipé d’un ascenseur et construit selon les standards de qualité les plus exigeants. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf de standing à Mamer, où architecture moderne, durabilité et confort s’unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et pérenne.

Geleeën am 3. Stack vun enger moderner a raffinéierter Residenz, an der 26 Route d’Arlon zu Mamer, dësen Appartement (L.22) vun 80,71 m² vereenegt Eleganz, Komfort an Energieeffizienz. Geduecht fir e Liewensëmfeld ze bidden, dat souwuel funktionell wéi och héichqualitativ ass, läit hien an enger roueger a gesuchter Wunnëmfeld, direkt bei Luxembourg-ville an allen Annehmlichkeeten. Geliefert Schlëssel-a-Fäerdeg am drëtte Trimester 2027, ënnerscheet sech den Appartement duerch seng modern a hell Opdeelung. Et besteet aus engem grousszüge Wunnzëmmer mat oppener Kichen (net am Verkafspreis abegraff), zwee bequeme Schlofzëmmer, zwee elegante Buedzëmmer an engem getrennte WC. Den Innenausbau gouf konzipéiert fir Flëssegkeet, Ästhetik a Wuelbefannen am Alldag ze vereenen. Grouss Aluminium-Glasfënstere mat Dräifachverglasung bréngen aussergewéinlech natierlech Hellzegkeet an garantéieren e optimale akusteschen an thermesche Komfort. De Balcon vun 15,72 m² verlängert de Wunnberäich a schafft en agreabele Baussenberäich, ideal fir sech z’entspanen oder an enger roueger Atmosphär ze empfaangen. D'Innenfinisshen, komplett personaliséierbar no dem Leeschtungsheft, erlaben d'Wiel tëscht Parquet a Fliesen, fir d'Ambiente a Materialien un de Liewensstil vum zukünftegen Proprietär unzepassen. Den Appartement profitéiert vun héichwäerteg an nohalteg Ausstattung: Buedemheizung ugedriwwe vun enger Wärmepomp, elektresch Raffstoren, Solarmoduler, Videosprechanlag, an en Energiesystem vun der Klass A+ mat enger thermescher Isolatioun A+, déi eng bemierkenswäert Effizienz a reduzéiert Energiekäschte garantéiert. Méiglechkeet fir en Innenparkplaz zum Präis vun 45 000 EUR TTC 3 % ze kafen. En private Keller komplettéiert d'Leeschtungen vun dësem Objet, an engem Gebai ausgestatt mat Lift a gebaut no de strengsten Qualitéitsstandarden. Dëst aussergewéinlecht Objet representéiert eng rare Geleeënheet fir en neien Appartement de Standing zu Mamer ze kafen, wou architect