Maison individuelle - 795.000 € - Eischen

Située rue de Gaichel à Eischen, cette maison individuelle (surface de référence énergétique: 113.7m2) construite en 1959 est implantée sur un terrain de 7,19 ares et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature. Édifiée selon les standards de construction de l'époque, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2006, améliorant sensiblement le confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier en marbre, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas ainsi que d'une salle de bains. Les matériaux d'origine, tels que les parquets massifs, les portes en bois et les nombreuses menuiseries, confèrent à l'ensemble un charme authentique. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un débarras. Les combles, actuellement utilisés comme grenier, bénéficient d'une belle hauteur sous toiture et offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique jardin plat, soigneusement entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser une habitation saine et parfaitement entretenue afin de créer une maison familiale répondant aux standards actuels, tout en préservant le caractère et le cachet d'une construction traditionnelle. EcoPass : à compléter. Libre de suite. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

Luerft un der rue de Gaichel zu Eischen, läit dëst Eenzelhaus (Referenzenergiefläche: 113.7m2), gebaut am 1959, op engem Grondstéck vu 7,19 Ar a bitt eng roueg Liewensëmgebung direkt bei der Natur. Gebaut no den Baustandards vun där Zäit iwwerzeegt d'Haus duerch seng Bauqualitéit, seng generéus Volumen an seng ausgezeechent Ëerhalzustand. D'Fënsteren sinn am 2006 duerch zweefach Verglasung ersat, wat de thermeschen Komfort däitlech verbessert. D'Erdgeschoss setzt sech zesummen aus engem grousse Hall mat enger eleganter Marbre-Trep, engem helle Wunnzëmmer, engem Iesszëmmer, engem onofhängege Salon, dee och als Schlofoffset ageriicht ka ginn, enger getrennter Kichen mat Iessdësch an enger Dusch. Originalmaterialien wéi massiv Parkett, Holzdiieren an déi vill Paneele ginn dem Ganzen authentesche Charme. Am éischte Stack fannen een nach zwee zousätzlech Schlofoffset an eng Schapp. Den Dachbued, haut als Lagerraum genotzt, bitt eng schéi Daachhéicht an e grouss Potenzial fir Weiderausbau, besonnesch fir eng zousätzlech Dusch an e weidert Schlofoffset ze schafen. De komplette Keller besteet aus engem grousse Gar, verschiddenen Heemraim, engem Heizraum an enger Wäscherei mat direktem Zougang zum Gaart. Baussen huet d'Haus e schéine flächegaachen, suergfälteg ënnerhalen, deen en onbeschränkt Bléck op déi ëmgéiend Landchaft bitt. Dëst Haus representéiert eng exzellent Méiglechkeet fir Keefer, déi eng gesond a perfekt ënnerhalen Wunneng moderniséieren a fir eng Familjehaus no den haut gëllende Standards ëmbauen wëllen, gläichzäiteg awer den Charakter an de Charme vun enger traditioneller Bauweis erhalen. EcoPass : ze komplettéieren. Fräi vu gläich. D'Vermëttelungskäschte gi vum Verkeefer gedroen.