Energie
F
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 12
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 120 m²
- Energieklass
- F
9% iwwer dem Gemengemedian pro m²255 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
*** Belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville *** L’Immobilière Viviane Goethals a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne idéalement située rue Georges Clemenceau, au cœur du quartier résidentiel de Luxembourg-Gasperich. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 10 minutes à pied du Lycée Vauban, du CGDIS ainsi que du centre commercial Cloche d’Or. Une situation particulièrement attractive, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principales commodités. Construite approximativement entre 1930 et 1944 et partiellement rénovée en 2016, la maison est implantée sur une parcelle de 1a48ca et offre une surface habitable d’environ 120 m² pour une surface totale de ± 160 m². DISPOSITION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Hall d’entrée avec coin vestiaire et escalier menant au premier étage ± 9,80 m² - Séjour de ± 14 m², ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine d’une surface totale de ± 22 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-est. 1ER ETAGE: - palier ± 9,85 m² - 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m² - jolie salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m2 2E ETAGE: - 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol - salle de douche ± 5,80 m² (à rénover) Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. SOUS-SOL: - cave - buanderie - WC - garage pour une voiture EXTERIEURS: La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé bénéficient d’une agréable orientation sud-est et d’une vue dégagée. ASPECTS TECHNIQUES: * passeport énergétique F-F validité: 21.07.2036 * fenêtres PVC double vitrage de 2016 avec volets électriques * installation chauffage au gaz de 2002 * toiture en ardoises isolée anciennement avec laine de verre. Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, notamment au niveau de l’installation électrique. À cet étage, une isolation intérieure a été réalisée à l’aide de panneaux muraux Naturbo en fibres de bois et d’argile, contribuant au confort thermique et à la régulation naturelle de l’humidité. Pour plus d’informations sur le système utilisé : www.naturbo.de Le 1er étage est également équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo, assurant une diffusion homogène et rapide de la chaleur. Ces rénovations et équipements concernent exclusivement le 1er étage et non le rez-de-chaussée ni le 2e étage. SITUATION: Gasperich bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts. La maison profite également d’un accès rapide au Centre-Ville, à la Gare, à Hollerich ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. DISPONIBILITE A CONVENIR Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs.
*** Schéin Opportunitéit an engem vun de beléifste Quartiere vu Luxembourg-Ville *** D’Immobilière Viviane Goethals freet sech, Iech dëst charmant Reienhaus zum Verkaf unzebidden, ideal geleeën an der rue Georges Clemenceau, am Häerz vum Wunnquartier vu Luxembourg-Gasperich. Et profitéiert vun enger privilegéierter Lag, ongeféier 10 Minutte zu Fouss vum Lycée Vauban, vum CGDIS souwéi vum Akafszenter Cloche d’Or.
Eng besonnesch attraktiv Lag, déi Wunrou an direkt Proximitéit zu de wichtegste Commoditéite verbënnt. Gebaut ongeféier tëscht 1930 an 1944 an deelweis renovéiert am Joer 2016, steet d’Haus op engem Terrain vun 1a48ca a bitt eng Wunnfläch vun ongeféier 120 m² fir eng Gesamtfläch vu ± 160 m².
Komplett Beschreiwung
DISPOSITIOUN: REZ-DE-CHAUSSÉE: - Agankshal mat Vestiairesberäich an Trap op den éischte Stack ± 9,80 m² - Wunnzëmmer vu ± 14 m², op zum Iessberäich an der Kichen mat enger Gesamtfläch vu ± 22 m², mat direktem Zougank op d’Terrass an de Gaart no Südoste geriicht. 1. STACK: - Palier ± 9,85 m² - 2 Schlofzëmmer vu ± 14 m² a ± 13,85 m² - schéint modernt Buedzëmmer mat Buedwanne a WC ± 5,20 m2 2.
STACK: - 2 Schlofzëmmer vu ± 18,75 m² a ± 12 m² um Buedem - Duschzëmmer ± 5,80 m² (ze renovéieren) En net ausbaubare Späicher bitt zousätzleche Späicherraum. SOUS-SOL: - Keller - Wäschkichen - WC - Garage fir 1 Auto EXTERIEUR: D’Terrass mat elektrescher Marquise an de mat Zonk ëmginnene Gaart profitéiere vun enger agreabler Südost-Orientéierung an enger fräier Vue.
TECHNESCH ASPEKTER: * Energiepass F-F Validitéit: 21.07.2036 * PVC-Fënstere mat Duebelverglasung vun 2016 mat elektresche Luueden * Gasheizungsinstallatioun vun 2002 * Daach aus Schifer, fréier mat Glaswoll isoléiert. Den 1.
Stack gouf am Joer 2016 komplett renovéiert, absënns wat déi elektresch Installatioun ugeet. Op dësem Stack gouf eng Bannenisolatioun mat Naturbo-Mauerpaneele vu Holzfaser a Leem ausgefouert, wat zum thermesche Komfort an der natierlecher Fiichtegkeetsreguléierung bäidréit.
Fir weider Informatiounen iwwer de benotzte System: www.naturbo.de Den 1. Stack ass och mat enger an d’Plafong integréierter Heizung duerch Naturbo-Klimapaneelen ekipéiert, déi eng gläichméisseg a séier Wärmeverdeelung garantéiert.
Dës Renovatiounen an Equipementer betrëffen exklusiv den 1. Stack an net de Rez-de-chaussée an och net den 2.
Stack. LAG: Gasperich profitéiert vun enger besonnesch gesichter Lag, no bei alle Commoditéite wéi Butteker, Schoulen, Crèchen, ëffentlechen Transportmëttelen, Sportinfrastrukturen a Gréngflächen.
D’Haus profitéiert och vun engem séieren Zougank zum Centre-Ville, zur Gare, op Hollerich souwéi zu de wichtegsten Autobunnsachsen. DISPONIBILITÉIT ZE VEREENBAREN D’Honoraire vun der Immobiliënagence gi vum Verkeefer gedroen.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 12
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 1.250.000 €
- Wunnfläch
- 120 m²
- Zëmmeren
- 4
- Schlofzëmmeren
- 4
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeklass
- F · F
- Heizung
- installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
- Parking
- Bannenparking
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- passeport énergétique
- Gëlteg bis
- 21.07.2036
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Annoncepräis
- 1.250.000 €
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Verkeefer
- Agencekäschten abegraff
- Jo
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- passeport énergétique F-F
- Enn vun der Gültegkeet
- 21.07.2036
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Notzfläch
- 160 m²
- Haaptzëmmeren
- 4 count
- Schlofzëmmeren
- 4 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Heizung (Quell)
- installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
- Heizenergie
- gas
- Vue (Quell)
- vue dégagée
- Bannenausstattung (Quell)
- Hall d’entrée avec coin vestiaire ± 9,80 m², Séjour de ± 14 m², ouvert sur l’espace salle à manger et cuisine d’une surface totale de ± 22 m², palier ± 9,85 m², 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m², jolie salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m2, 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol, salle de douche ± 5,80 m² (à rénover), Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire., cave - buanderie - WC - garage pour une voiture, fenêtres PVC double vitrage de 2016 avec volets électriques, installation chauffage au gaz de 2002, Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, notamment au niveau de l’installation électrique., À cet étage, une isolation intérieure a été réalisée à l’aide de panneaux muraux Naturbo en fibres de bois et d’argile, contribuant au confort thermique et à la régulation naturelle de l’humidité., Le 1er étage est également équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo, assurant une diffusion homogène et rapide de la chaleur., Ces rénovations et équipements concernent exclusivement le 1er étage et non le rez-de-chaussée ni le 2e étage.
- Baussenausstattung (Quell)
- La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé bénéficient d’une agréable orientation sud-est et d’une vue dégagée., toiture en ardoises isolée anciennement avec laine de verre.
- Parkplazen
- 1 count
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor
- Parkplaz
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- double
- Wäschkichen
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Oppene Grondrëss
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Duebelverglasung
Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
- Pro m²
- 10.417 €
- Gemengemedian / m²
- 9.522 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 1.250.000 €
1.049.853 € – 1.341.486 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.049.853 € – 1.341.486 €
- Schätzung vum
- 03.11.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- +9,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 255
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.049.853 € – 1.341.486 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 43% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 19.10.2026 · 1.250.000 €
- 28.10.2026 · 1.250.000 €
19.10.2026 · · 1.250.000 €
23.10.2026 · · 1.250.000 €
- Deeg op ChatHome
- 27
- Fir d'éischt gesinn
- 19.10.2026
- Quell gepréift
- 28.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- +9,4%
- Vergläichbar Annoncen
- 255
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 131,3 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 339.895 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 1.339.895 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 1.339.895 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 1.250.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 75.000 €
- Transkriptiounsdroiten
- 12.500 €
- Iwwerdroungssteieren
- 87.500 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 2.395 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, Gemengenzouschlag, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 1.000.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · Gemengenzouschlag · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 89.895 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 3 Kas 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Gemengenzouschlag, Notairsauslagen, TVA op d’Notairesémolumenter, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Luxembourg kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
Ännerbart Loyersbeispill: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns verfügbar. Gitt en Zëns an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 20 Joer
D'Grafik ass e bedéngte Szenario mat bekannte Käschten; feelend Käschte kënnen d'Resultat änneren.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- Geplangte monatlech Prêt-Rate
- 6.060 €
- Ausgab vum Proprietär am éischte Mount
- 7.103 €
- Ausgab vum Locataire am éischte Mount
- 3.390 €
Haaptannamen
- Eegekapital
- 20,0 %
- Zäithorizont
- 20 Joer
- Järlech Wäertsteigerung
- 2,0 %
- Järlech Loyerserhéijung
- 2,0 %
- Erwaarten Netto-Rendement
- 4,0 %
- Järlech Ënnerhaltsreserve
- 1,0 %
- Verkafskäschten
- 3,5 %
- Als onbenotzt ugehollene Bëllegen-Akt-Kredit (ee Keefer)
- 40.000 €
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
Ännerbart Loyersbeispill: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dat ass de gefroten Duerchschnëtt vun der Gemeng, net de Loyer vun dësem Doheem.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Den initiale Renovatiounsbudget ass aus Flach, Alter an Energie-Indicen geschaat a soll just als Platzhalter gellen.
Fréiere gespäicherte Calcul
Dës datéiert Resultater benotzen hir gespäichert Unhuelen; den ännerbare Calcul benotzt déi gemeinsam Donnéeën uewen.
Gespäichert Beispill mat konstantem Zëns: 4% · 30.10.2026.
Dauer vum Prêt: 25 Joer
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Eis Schätzung: gefrote Loyeren zu Luxembourg fir eng Wunneng vun dëser Gréisst, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- virum Eidelstand
- 3,3 %
- no enger Eidelstandsreserve vun 5,0 %
- 3,1 %
- Mountleche Pret
- 5.278 €
- Mountleche Cash-flow · nëmme bekannte Käschten · virun der Grondsteier
- -2.296 €
Energie
F
Energieklass F · Wärmeklass F
Heizung: installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
A+ABCDEFGHI
Gëlteg bis 21.07.2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- F
- Wärmeklass
- F
- Heizung
- installation chauffage au gaz de 2002; 1er étage équipé d’un chauffage intégré au plafond par panneaux climatiques Naturbo
Gëlteg bis 21.07.2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 21.07.2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Sichgebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Sichgebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché9
Apdikt2
Akafszentrum2
Caféen3
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
Verëffentlecht SichgebittAlldag
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 16
- Nooste erfaasste Plaz
- ALDI · 290 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
03.11.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 2 min0–4 Min. am ganze Gebitt
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 2 min15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies0–5 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Park
- 3 min0–5 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Schoul
- 6 min3–9 Min. am ganze Gebitt
- Nootste Gare
- 12 min9–14 Min. am ganze Gebitt
En Deel vum Gebitt läit an enger kartéierter Kaméidizon. D'Wunneng selwer kann dra leien oder net.
03.11.2026
Iwwerschwemmungszon
Nach net iwwerpréift
Kaméidi a Loft
Nach net iwwerpréift: Stroossekaméidi · Zuchkaméidi · Fliigerkaméidi · Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Luxembourg — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 2.032 € pro Mount · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 4.616 € pro Mount · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Capitale
- nooste Kommissariat: Commissariat Gasperich (500 m)
Luxembourg an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
03.11.2026
- Supermarché8Sichradius: 1 km
- Apdikt2Sichradius: 1 km
- Restauranten23Sichradius: 1 km
- Caféen3Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen4Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio8Sichradius: 1 km
- Tennis7Sichradius: 1 km
- Spillplaz10Sichradius: 1 km
- Schoulen6· 6 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche16· 2 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park6· 3 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlecht SichgebittSchoulen a Crèchen
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 66
- Nooste erfaasste Plaz
- BabyHome-Luxembourg · 130 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlecht SichgebittSpillplaz
Distanze vum Zentrum vum Sichgebitt, net vun der Wunneng
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Rue Chevalier · 530 m
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 03.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung7 min
- KierchbiergGebittsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung9 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung15 min
- Belval / EschGebittsschätzung24 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung29 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–29 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt2–16 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt8–22 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt22–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–36 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–45 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–67 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt27–59 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–13 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt10–25 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–19 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt13–28 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt17–32 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–29 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt2–16 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt8–22 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–31 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt22–37 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–13 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt10–24 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt4–19 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt12–27 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–29 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt0–14 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt12–26 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt1–15 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt6–21 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–29 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt17–32 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–36 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–45 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt29–67 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt27–59 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–42 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt32–65 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–51 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–75 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Geschat Gebitt31–72 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt14–28 min
- Op Kierchbierg · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt69–84 min
- Op Cloche d'Or · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–21 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt35–50 min
- Op Fluchhafen Findel · Zu Fouss · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt2–10 min
- Op Kierchbierg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt21–29 min
- Op Cloche d'Or · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt1–8 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt8–16 min
- Op Belval / Esch · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt68–75 min
- Op Fluchhafen Findel · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–37 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt5–36 min
- Op Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–58 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt15–45 min
- Op Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–68 min
- Op Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt30–60 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt7–40 min
- Vun Kierchbierg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–64 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt16–51 min
- Vun Belval / Esch · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt33–78 min
- Vun Fluchhafen Findel · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt28–72 min
property-location-commute-v2.12
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Gasperich, Richard Wagner · 180 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 2 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 12 min
15 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Gasperich, Richard WagnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu180 m
- Gasperich, ClemenceauTransportarrêt · Mobiliteit.lu240 m
- Gasperich, Bei der AuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, François HogenbergTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, FrancophonieTransportarrêt · Mobiliteit.lu370 m
- Gasperich, Charles DarwinTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Gasperich, MilleweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu450 m
- Gasperich, Lycée VaubanTramarrêt · Mobiliteit.lu490 m
- Gasperich, Lise MeitnerTransportarrêt · Mobiliteit.lu560 m
- Gasperich, Al GaasperechTransportarrêt · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, BeethovenTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Gasperich, Gerhard MercatorTransportarrêt · Mobiliteit.lu630 m
- Gasperich, DéportationTransportarrêt · Mobiliteit.lu650 m
- Gasperich, Louis de FromentTransportarrêt · Mobiliteit.lu660 m
- Gasperich, LascombesTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
- Gasperich, Hildegard von BingenTransportarrêt · Mobiliteit.lu690 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu