Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 32
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ufroopräis
- 799.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 210 m²
34% ënner dem Gemengemedian pro m²10 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Gaart
- Garage
- Parking
- Wäschkichen
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de ELL une MAISON LIBRE DE 3 CÔTES, construction année 2019, disponible de suite, sur un terrain cadastré de 3ares67ca, d'une superficie de +/- 210 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : - Un hall d'entrée : +/- 8,96 M2 - Un grand garage 2 VL : +/- 41,39 M2 - Un espace buanderie/chaufferie : +/- 19,89 M2 - terrasse et jardin PREMIER ETAGE - Un hall de jour : +/- 9,11 M2 - Un double living : +/- 42,32 M2 - Un cuisine entièrement équipée : +/- 13,26 M2 - Terrasse ; +/- 10,12 m2 - Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,20 m2 DEUXIEME ETAGE - Un hall de nuit : +/- 6,96 m2 - Trois belles chambres à coucher : +/- 22,14 m2 - +/- 16,38 m2 - +/- 12,39 m2 - 1 salle de bain équipée entièrement carrelée avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque : 5,66 M2 Cette belle construction de qualité est réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A , ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Gros-œuvre en construction ISOTECH Haute performance (brique de 38 cm+ bois + styrodure) - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants motorisés, - Panneaux photovoltaïques - VMC double flux - Dalles pleines en béton de 25 cm , isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe - Granit et carrelages sur tous les sols - Etc Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
*** EXKLUSIVMANDAT *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Member vun der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, bitt Iech exklusiv zum Verkaf op der Gemeng ELL e freistoenend HAIS MAT 3 SIDEN, Baujahr 2019, direkt verfügbar, op engem Katasterterrain vun 3ares67ca, mat enger Fläch vun +/- 210 m2, zesummesetzend aus engem Erdgess, engem éischten an engem zweeten Stack, allerdéngs wéi folgend amenagéiert : ERDGESS : - En Intré : +/- 8,96 M2 - En grouss Garage 2 VL : +/- 41,39 M2 - En Platz fir d'Waschkecht/d'Heizung : +/- 19,89 M2 - Terrass a Jardin ÉISCHTE STACK - En Dag-Hall : +/- 9,11 M2 - En dueble Living : +/- 42,32 M2 - Eng komplett ausgestattt Kichen : +/- 13,26 M2 - Terrass : +/- 10,12 m2 - En getrennte, flieselege WC mat Handwäscher : +/- 2,20 m2 ZWEET STACK - En Hall fir d'Nuecht : +/- 6,96 m2 - Dréi schéi Schlofzimmern : +/- 22,14 m2 - +/- 16,38 m2 - +/- 12,39 m2 - 1 komplett ausgestattt, flieseleg Buedzëmmer mat Bad, italienescher Dusch a Waschmebel : 5,66 M2 Dës schéi, qualitativhéich Bauaff ass no den Normen vun der Energieeffizienzklass A-A realiséiert an dofir mat den modernsten Ausrüstungen an Installatiounen ausgestatt : - Struktur am ISOTECH Haute performance Bau (Brect vun 38 cm + Holz + Styrodur) - Buedheizung mam Wäermepompel - PVC-Fënstere mat thermescher Trennung a gläischt Grost, - Motorséissrolloen, - Photovoltaikpanneauen - VMC mat duelem Floss - Massivbetonplacke vun 25 cm, Buedenisoléierung aus gesprëtzter Polyurthanschaum + Chappe - Granit a Fliesen op allen Duechter - etc. Fir méi Informatiounen oder eng Besichtegung vun dësem Objekt, kontaktéiert eis w.e.g. : Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 32
Terrass
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 799.000 €
- Wunnfläch
- 210 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- EllD'Positioun ass ongeféier
- Heizung
- Wärmepompel
- Parking
- Jo
- Baujoer
- 2019
- Terrain
- 367 m²
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Annoncepräis
- 799.000 €
- Ufropräis fir de Keefer
- 799.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Jo
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Grondstéckfläch
- 367 m²
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- heat pump
- Heizenergie
- electric
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Solarpanneauen
- Jo
- Wäermepompel
- Jo
- Bidden
- Jo
- Separat WC
- Jo
- Gaart
- Jo
- Buedbidden
- Separat Toilette
- Wärmepompel
- Dräifachverglasung
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 799.000 €
- Pro m²
- 3.805 €
- Gemengemedian / m²
- 5.743 €
Geschate Spann
Ufroopräis: 799.000 €
1.060.013 € – 1.210.261 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
- Geschate Spann
- 1.060.013 € – 1.210.261 €
- Schätzung vum
- 09.10.2026
- Ofstand zum Gemengemedian
- -33,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 10
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
Quell a Method
Gefroote Präis an eis Schätzung
Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.
Eis Schätzung fir esou e Bien 1.060.013 € – 1.210.261 €
Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 44% vum ugekënnegte Präis.
Versioun vun der Method: fair-price-2026.4
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 16.07.2026 · 799.000 €
- 28.09.2026 · 799.000 €
- Deeg op ChatHome
- 121
- Fir d'éischt gesinn
- 16.07.2026
- Quell gepréift
- 28.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
- Lescht Präisreduktioun
- 20.000 €
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Ofstand zum Gemengemedian
- -33,7%
- Vergläichbar Annoncen
- 10
- Referenzperiod
- 2026-11
- Fläch beim Gemengemedian
- 139,1 m²
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 799.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Néidegt Eegekapital≥ 217.679 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 856.879 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
- Budget vum Projet
- ≥ 856.879 €
Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten
- Ufroopräis
- 799.000 €
- Enregistrementsdroiten
- 47.940 €
- Transkriptiounsdroiten
- 7.990 €
- Gemengenzouschlag
- 0 €
- Iwwerdroungssteieren
- 55.930 €
- Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
- 1.949 €
Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.
- Prêtbetrag
- 639.200 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu
Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen
Mountsbudget
Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.
Nëmme bekannt Käschten
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Eis Schätzung
- Fir anzezéien
- 55.930 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Net uginn: Lafend Käschten
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Ell kafen oder lounen?
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Äre Szenario
€
%
%
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Joer
Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.
Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
Standard
De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…
De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.
Anpassbar Annahmen
Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.
ACD — LIR 106Anpassbar Annahmen
Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.
Wat geschaat ass
Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.
Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Den Entretien vum Haus start mat enger mountlecher Reserve op Basis vun de Standardwaerter vum Kaf-Rechner.
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Wärmepompel
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Ell
- Baujoer
- 2019
- Terrain
- 367 m²
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Ell
- Uertschaft
- Ell
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
- Supermarché
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Apdikt
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Spidol
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Restauranten
- 1 · Sichradius: 1 km
- Caféen
- Keng am Ëmkrees vu 1000 m
- Nuetsliewen
- 1 · Sichradius: 1 km
Offiziell Zuele fir Ell — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 1.668
- 2026 · +1,5 % an engem Joer · STATEC
- Policeregioun
- Nord
- nooste Kommissariat: Commissariat Atert
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Schoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 1
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Keen ëffentleche Kaartestanduert verfügbar.Ell 2
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Ell 2
- Längt vum Wee
- 10,7 km
- Datestand
- 08.11.2026
Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 5
- Ell, Beim MusikssaulTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ell, Beim SchreiderTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Ell, ArelerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Redange/Attert, NoojhemerstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Redange/Attert, GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu