Energie
A
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 7
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Appartement ze lounen · Luxembourg
Location immobilière : Appartement à Luxembourg , quartier Gasperich 48 m² 1 900 € / Mois- RBC REAL ESTATE.
- Gefrote Loyer / Mount
- 1.900 €
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Wunnfläch
- 48 m²
- Energieklass
- A
- Stack
- 1
8% iwwer dem Gemengemedian pro m²661 vergläichbar Annoncen
Beschreiwung
Den Originaltext gëtt gewisen. An der gewielter Sprooch ass keng gespäichert Iwwersetzung verfügbar.
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertÀ louer – Appartement 1 chambre avec terrasse – Luxembourg-Gasperich Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Gasperich, à mi-chemin entre la Cloche d’Or et le centre-ville de Luxembourg, cet appartement moderne de 50 m2 au 1er étage d’une résidence récente allie lumière, confort et praticité. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un coin débarras équipé d’un espace buanderie pour votre machine à laver. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un living baigné de lumière naturelle, bénéficie de grandes baies vitrées orientées sud et est/sud-est. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre à coucher offre, elle aussi, un accès direct à la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle de douche moderne. Agencement et équipements • Hall d’entrée avec rangement • Débarras avec buanderie privative • Living lumineux avec cuisine équipée ouverte • 1 chambre avec accès terrasse • 1 salle de douche moderne • Terrasse de ± 6 m2 • Cave privative + buanderie commune • Emplacement de parking intérieur Confort et localisation : • Résidence récente avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques et système de ventilation double flux • Rue calme et sans issue, garantissant une vraie quiétude • Proximité immédiate des transports, commerces et du quartier d’affaires de la Cloche d’Or • Accès rapide vers le centre-ville et les axes principaux Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que louer des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés... nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA – à partager entre le propriétaire et le locataire.
À louer – Appartement 1 chambre avec terrasse – Luxembourg-Gasperich Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Gasperich, à mi-chemin entre la Cloche d’Or et le centre-ville de Luxembourg, cet appartement moderne de 50 m2 au 1er étage d’une résidence récente allie lumière, confort et praticité.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un coin débarras équipé d’un espace buanderie pour votre machine à laver. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un living baigné de lumière naturelle, bénéficie de grandes baies vitrées orientées sud et est/sud-est.
Komplett Beschreiwung
L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 6 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre à coucher offre, elle aussi, un accès direct à la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Une salle de douche moderne. Agencement et équipements • Hall d’entrée avec rangement • Débarras avec buanderie privative • Living lumineux avec cuisine équipée ouverte • 1 chambre avec accès terrasse • 1 salle de douche moderne • Terrasse de ± 6 m2 • Cave privative + buanderie commune • Emplacement de parking intérieur Confort et localisation : • Résidence récente avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques et système de ventilation double flux • Rue calme et sans issue, garantissant une vraie quiétude • Proximité immédiate des transports, commerces et du quartier d’affaires de la Cloche d’Or • Accès rapide vers le centre-ville et les axes principaux Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que louer des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie.
Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés... nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets.
Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA – à partager entre le propriétaire et le locataire.
1 / 7
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 1.900 €
- Wunnfläch
- 48 m²
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Energie- · Wärmeklass
- A
- Heizung
- Au sol
- Lift
- Jo
- Parking
- Bannenparking
- Stack
- 1
- Terrass
- Jo
Komplett Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Uginnen Ofrechnungszäitraum
- Pro Mount
- Fir e Mountloyer-Verglach gëeegent
- Jo
- Basisloyer
- 1.900 € / pro Mount
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Zoustand (Quell)
- Bon état
- Heizung (Quell)
- Au sol
- Parkplazen
- 1
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Verglasung
- triple
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
Monatlech Chargen, Garantie, Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 1.900 €
- Mountsloyer / m²
- 40,00 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- +8,1%
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 12.08.2026 · 1.900 €
- 29.10.2026 · 1.900 €
- Deeg op ChatHome
- 94
- Fir d'éischt gesinn
- 12.08.2026
- Quell gepréift
- 29.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 1.900 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 1.900 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 22.800 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst1.900 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 1.900 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 456.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥1.900 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A
Energieklass A
Heizung: Au sol
A+ABCDEFGHI
Iwwerpréift
- Energieklass
- A
- Heizung
- Au sol
Net uginn: Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- —
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché1
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 86
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Centre, GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzTramarrêt · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu