Vente Maison Stadtbredimus

Homeseek vous propose en exclusivité, dans une rue privilégiée sans issue de Stadtbredimus, cette très jolie maison de plain pied libre de 4 côtés (style Bungalow), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares 50 à la vue imprenable exposé sud-ouest et rénovée à partir de 2021 par des artisans Luxembourgeois. Ce bien moderne et atypique propose actuellement une surface totale au rez-de-chaussée de +- 140 m² dont environ 125m² habitables mais aussi un grenier de +- 160 m² que vous pourrez très facilement aménager pour agrandir la maison et bénéficier d'espaces de vie supplémentaires si nécessaire. La création de l'accès vers cet espace de vie avait déjà été pensé et il serait très facile à réaliser sans amoindrir la qualité de l'agencement actuel. Cette maison se compose donc des éléments suivants: - un hall d'entrée généreux et lumineux - un grand salon-salle à manger avec cheminée - une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec ilot central - deux chambres à coucher avec leurs armoires qui ont été créées sur mesure - une magnifique salle de douche à l'italienne avec double vasque et un WC - un autre hall avec armoires intégrées qui donne accès au reste de la maison c'est à dire au grenier via une trappe, un premier local technique pour la chaufferie, le garage pour une voiture, la buanderie avec un WC supplémentaire et une sortie vers le jardin. - à l'extérieur vous trouverez un très joli jardin donnant sur les champs ainsi qu'une terrasse boisée, un abri de jardin pour y ranger du matériel mais aussi deux autres emplacements de parking devant la porte du garage, un système de récupération des eaux de pluie, l'éclairage automatique, des prises électriques, des arrivées d'eau... D'un point de vue rénovation et de la technique de cette propriété, il est important de relever les éléments suivants: - rénovation quasi complète en 2021 - nouvelle plomberie et nouvelle électricité - fibre optique et nombreux branchements internet/TV - chauffage au sol - triple vitrage - domotique très complète (stores, luminosité, contrôle de la cusine, alarme, etc...) - installation de panneaux solaires et photovoltaïques sur la partie sud de la toiture avec collecteurs de chauffage. Surplus d'énergie créé représentant un remboursement de +- 1500 euros par an. Les propriétaires actuels payent 35 euros d'électricité par mois - système de chauffage central très économique grâce à la mise en place d'une chaudière à pellets ( stock de 2,5 tonnes , coût de chauffage de +- 700/750 euros par an selon les années) DISPONIBILITE A CONVENIR +- 6 MOIS à partir de la signature du compromis. Pour plus d'informations ou simplement organiser une visite merci de me contacter par mail à raphael.a@homeseek.lu ou par téléphone au +352 621 596 283. A très bientôt :)

Homeseek bitt Iech exklusiv an enger privilegéierter Sackstrooss zu Stadtbredimus dëst ganz schéint fristéigt Haus, dat op all 4 Säiten fräi ass (Bungalow-Stil), gebaut am 1987 op engem Grondstéck vu 5 Ar 50 mat onschlagbarer Vue an Südwescht-Orientation an ab 2021 vun Lëtzebuerger Handwierker renovéiert. Dës modern an atypesch Immobilie bitt haut eng total Fläch am Parterre vu +- 140 m², dovun ronn 125m² bewunnbar, mee och en Dachbuedem vu +- 160 m² deen Dir ganz einfach kéint aschléie fir d'Haus ze vergréisseren an, wann noutwenneg, zousätzlech Liewensraum ze kréien. D'Ouerung vum Zougang zu dësem Liewensraum war scho matgeduecht an géif sech ganz einfach realiséiere lohnen ouni d Qualitéit vum aktuelle Plang ze verschlechtern. Dës Haus setzt sech dowéinst aus folgende Punkte zesummen: - en geräumege a luuchten Entréeshall - en groussen Iesszëmmer-Salonn mat Kamin - eng modern a voll ausgestattt Ouvertureskech mat Zentralinsel - zwee Schlofkammer mat hiren agebauten Schränk déi moosschefmied goufen - en herrlechen Dusch an italiéinescher Manéier mat duebeler Waschtafel an eng WC - en anere Hall mat agebauten Schränk deen Zougang zum Rescht vum Haus gëtt, nämlech zum Dachbuedem iwwer eng Luucht, eng éischt Technikraum fir d'Chaudière, de Garage fir eng Auto, d'Wäschraum mat engem zousätzlechem WC an eng Sortie an de Jang. - dobaussen fannt Dir en ganz schéine Jang deen op d'Felder kuckt, souwéi eng Holzterras, e Jangschapp fir Apparater do ze späicheren, mee och zwee weider Parkbplaces virun der Garageport, en Déngschtsystem fir d'Reegewaasser zréckzegoen, automatesch Beliichtung, elektresch Steckdosen, Waasserunéigangen... Wat d'Renovatioun an d'Technik vun dëser Immobilie ugeet, ass et wichteg déi folgend Punkte ze ernimmen: - quasi komplet Renovatioun am 2021 - nei Sanitärinstallatioun an nei elektresch Unéigungen - Faserd kommunikatioun an vill Internet/TV-Unschléck - Buedemheizung - dräifach vi