DUPLEX D’ENVIRON 100 M² AVEC BALCON ET CAVE À PÉTANGE

AFIL vous propose à la vente ce spacieux duplex d’environ 100 m², situé à Pétange. Le premier niveau accueille les principales pièces de vie. Vous y découvrirez notamment une pièce de séjour lumineuse, permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée, bénéficiant de plusieurs fenêtres et d'une agréable luminosité naturelle, offre de belles possibilités de modernisation disposant par ailleurs d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre complète également ce niveau. À l'étage supérieur, aménagé sous les combles, plusieurs espaces lumineux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres, bureau, dressing, espace de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des futurs occupants. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet étage et permettent d'imaginer une rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagement contemporain. L'appartement présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel mais nécessitant une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Informations complémentaires * Duplex réparti sur deux niveaux * Environ 100 m² de surface utile cadastrale * Balcon * Grande pièce de vie * Cuisine séparée * Salle de bains avec baignoire et WC * Plusieurs pièces aménageables à l'étage * Poutres apparentes * Nombreuses fenêtres et belle luminosité * Cave privative d'environ 8 m² * Buanderie commune * Chauffage central * Classe énergétique : **H** * Classe d'isolation thermique : **I** Ce duplex conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace et un bien offrant un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer un appartement familial personnalisé sur deux niveaux. **Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à découvrir lors d'une visite.** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AFIL bitt Iech dëse geräumegen Duplex vun ronn 100 m² zu Pétange zum Verkaf un. Déi éischt Säll bannen déi Haapt-Liewensraim. Do fannt Dir virun allem e hellt Wunnzëmmer, wou dir komfortabel e Salon a eng Iessgeéi ageweise kënnt. Déi getrennt Kichen, mat verschiddene Fënsteren a schéiner natierlecher Liichtegkeet, bitt schéi Méiglechkeete fir moderniséiert ze ginn a verfüügt derzous en Balkon, dee méi Plaz bausse bitt. E Badzëmmer mat Bad, Toiletten a Fënster komplettéiert dës Säll. Op der nächster Säll, ënner dem Dach ageweist, bidden méi hell Raim vill Méiglechkeete fir se ze benotzen: Schlofkammeren, Büro, Dressing, Loiséirungsraum oder Gäaschteschlofkammer, jee no de Bedierfnesse vun de komenden Awunner. Déi Bläibalken ginn dëser Säll Charakter an erlaaben eng Renovatioun ze gestalten, déi de Charme vum Alen mat zeitgenëssescher Gestaltung verbindt. D'Bäuschen huet haut e funktionnellt, awer manner aktuellt Interieur an esou bitt et de Kafleit eng schéi Méiglechkeet, hiren zukünftegen Logement komplett selwer ze gestalten. Zousätzlech Informatiounen * Duplex op zwee Säll verdeelt * Ronn 100 m² notzbar Katastralfläch * Balkon * Groust Wunnzëmmer * Getrennt Kichen * Badzëmmer mat Bad a Toiletten * Verschiddene Raim op der oberer Säll, déi ageweist kënne ginn * Bläibalken * Vill Fënsteren a schéin Liichtegkeet * Privat Keller vun ronn 8 m² * Gemeinschaftlech Wäschraum * Zentralverwärmung * Energieklass: **H** * Isolatiounsklass: **I** Dësen Duplex ass besonnesch geeignet fir Kafleit déi Plaz sichen an en Immobil mat engem richtegt Transformatiounspotential, mat der Méiglechkeet en personaliséierten Familienappartement op zwee Säll ze kreéieren. **En Immobil mat ville Méiglechkeete fir ze gestalten, deen bei enger Visite entdeckt gëtt.** Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite ze