Roeser, Penthouse

+++ BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE vous propose cet appartement - Penthouse exceptionnel à louer, situé à Roeser au Luxembourg d’une superficie de +/- 100m2 , lumineux et bien agencé, situé au 1er étage dans une nouvelle résidence de 4 unités. Cette superbe propriété dispose de (2) deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une cabine de douche, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une petite famille. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour - living de +/- 48 m2 ouvert sur une très belle cuisine américaine entièrement équipée et donnant sur une superbe terrasse de +/- 30m2 exposée au sud et offrant un agréable espace extérieur, 2 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et une salle de douche privative, encore une spacieuse salle de bain également avec une douche à l'Italienne et une toilette donnant sur une autre terrasse de +/- 25m2. Vous disposez également une buanderie privative dans l'appartement et également un emplacement parking dans la résidence et un autre emplacement parking supplémentaire à l'extérieure de la résidence ainsi que une cave privative en sous-sol. De plus, cet appartement est classé énergie A, vous assurant une efficacité énergétique optimale grâce à des installations telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et un sol chauffant. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle par son environnement ainsi que par la qualité d'une construction moderne et d’une finition très soigné. Excellent situation : Appartement est situé au 68, Grand rue à Roeser, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Ce quartier bénéficie d'une ambiance accueillante avec des écoles et établissements éducatifs accessibles facilement et avec un excellent réseau de transports. Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au : +352 691 44 44 15 ou par email à : contact@immopremiere.lu Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Disponibilité - 1er Février 2026.

+++ EXCEPTIONELL IMMOBILIE, ABSOLUT BESONNESCH BESCHÉINEGEN +++ D'Immobilienagence IMMO PREMIERE bitt Iech dës Wunneng - en aussergewéinleche Penthouse zum Léien, läit zu Roeser am Lëtzebuerg mat enger Fläch vun +/- 100m2, hell an gutt gestoppt, op der 1. Stack an enger neier Résissance mat 4 Eenheeten. Dës herrlech Propriétéit huet (2) zwee komfortabel Schlofrëmmten, e Buedzëmmer an eng Duschkabinn an ass domat ideal fir eng kleng Familie. D'Wunneng ass wéi folgt zesummesat: Akafschéimat / hall d'entrée, séjour - living vun +/- 48 m2 opginn op eng ganz schéi amerikanesch Kichen, voll ausgestatt, a mat Bléck op eng herrlech Terrass vun +/- 30m2 mat Südléierung, déi en agreablen Aussendéngsraum bitt, 2 Schlofrëmmten, dorënner eng Eltereschlof mat Dressing an engem private Dusch, nach eng spawe Schlofrëmm / buedzëmmer mat italienescher Dusch an enger Toilet, déi op eng aner Terrass vun +/- 25m2 erausféiert. Dir hutt och eng private Wäscherei an der Wunneng, eng Parkplazt an der Résidence an eng zousätzlech Parkplazt baussend der Résidence, souwéi e private Keller am Kellergeschoss. Doriwwer hinn ass dës Wunneng Energieklass A, wat Iech optimal Energieeffizienzssécherheet garantéiert, dank Installatiounen wéi enger Waermepompel an enger Buedemheizung. Dës Wunneng bitt eng aussergewéinlech Liewensqualitéit duerch seng Ëmwelt, duerch d'Qualitéit vun engem moderne Bau a villfälteg engem exzellente Finissement. Excellent Situatioun: D'Wunneng läit op der 68, Grand rue zu Roeser, bitt eng roueg Liewensëmwelt an ass gläichzäiteg no bei all Servicer. Dës Gegend genéisst eng wëllkommz frëndlech Ambiance, mat Schoulen an Ausbidungsinstituter, déi einfach erreechbar sinn, an engem exzellenten Transportnetz. Fir all weider Informatiounen oder eng Visit op der Plaz, kontaktéiert eis w.e.g. ënner: +352 691 44 44 15 oder per E-Mail: contact@immopremiere.lu Personne