Energie
Net uginn
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 25
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.550 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 125 m²
- Stack
- 2
20% ënner dem Gemengemedian pro m²12 vergläichbar Annoncen
- Terrass
- Balkon
- Garage
- Parking
- Keller
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Description L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous ce magnifique duplex de 125m2 dans une rue sans issue dans une copropriété de 3 unités. Il se compose comme suit: - Un Hall d'entrée de 4m2 - Au premier étage: - Une cuisine toute équipée de 16m2 donnant sur un double living de 34,95 m2 très lumineux avec un balcon de 3 m2 - Une terrasse de 5,50 m2 - Une chambre de 13,45 m2 - Une salle de bain de 4,59m2 avec fenêtre - Au deuxième étage: - Une suite parentale de 26,59m2 avec un dressing - Une chambre de 11,12m2 - Une salle de douche avec fenêtre de 11,12m2 - Un grenier mansardé sur 4 m2 pour entreposer valises et stockage - Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage avec un emplacement extérieur. - Loyer: 2.550 € plus 215 € de charges - L'APPARTEMENT EST LIBRE DE SUITE - CONDITIONS: - AVOIR MINIMUM UNE ENTREE DE 7.500 € NET DE SALAIRE(S) - CAUTION:5.100 EUROS (2 MOIS DE LOYER) - FRAIS D'AGENCE: 1.275 EUROS PLUS 17% TVA soit: €1.491,75 (pour le locataire) !!! Nous vous remercions de nous communiquer vos cartes d’identité, de CNS, vos contrats de travail CDI ainsi que les trois dernières fiches de rémunération à l'adresse email suivante : immolorena@gmail.com. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour tout contact: Joanna Rickal 621 365 640 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption.
Beschreibung D'Agence IMMOLORENA aus Pétange huet fir Iech dëse prächtige Duplex vu 125m2 an enger Strooss mat Blannschlass an enger Propriétéitsgemeinschaft mat 3 Eenheeten erausgesicht. Hien ass wéi folgt opgedeelt: - Eng Entréi vu 4m2 - Am éischte Stack: - Eng voll ausgestattt Kichen vu 16m2 déi op en double living vu 34,95 m2 mat vill Liicht mat engem Balkon vu 3 m2 erausgeet - Eng Terrass vu 5,50 m2 - Eng Schlofkammer vu 13,45 m2 - Eng Dusch vu 4,59m2 mat Fënsters - Am zweete Stack: - Eng Eltereschlafkammer vu 26,59m2 mat engem Dressing - Eng Schlofkammer vu 11,12m2 - Eng Duschkabinn mat Fënsters vu 11,12m2 - En Ënnerdach op 4 m2 fir Koffer a Stockage - Dëst Immobilienobjekt huet och nach en Keller an en Garage mat engem placage extérieur. - Loyer: 2.550 € plus 215 € Fraisen - D'APPARTEMENT ASS SOFORT FRÄI - CONDITIONS: - MINDESTENS EN AGANG VUN 7.500 € NETTO SALAIRE(S) - Kautioun: 5.100 EURO (2 MÉI Loyer) - Agencefraisen: 1.275 EURO plus 17% TVA, also: €1.491,75 (fir den Locataire) !!!
Mir bieden Iech, Är Identitéitskaarten, Är CNS-Kaarten, Är CDI-Arbechtsverträg an déi lescht dräi Rémunératiounsfiches un dës E-Mailadress ze schécken: immolorena@gmail.com. ABSOLUT ZE BESCHÉISSEN!
Komplett Beschreiwung
Fir all Kontakt: Joanna Rickal 621 365 640 D'Agence ImmoLorena steet Iech fir all Är Sich ugeboten souwéi fir Är Transaktiounen LOCATIONS AN VENTES a Lëtzebuerg, Frankräich a Belgien zur Verfügung. Mir sinn och Samschdeg vun 10h bis 19h ouni Ënnerbrechung op.
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 25
Living
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.550 €
- Monatlech Chargen
- 215 €
- Garantie
- 5.100 €
- Wunnfläch
- 125 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- Pétange
- Heizung
- Gas
- Parking
- Jo
- Stack
- 2
- Baujoer
- 2010
- Terrass
- Jo
- Garage
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 2.550 € / pro Mount
- Aner obligatoresch Mountkäschten
- 215 € / pro Mount
- Total vun de bekannte Mountsbeträg
- 2.765 € / pro Mount
- Kautioun
- 5.100 €
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
- Heizung (Quell)
- gas
- Heizenergie
- gas
- Parkplazen
- 2
- Parkplaz
- Jo
- Balcon
- Jo
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Balkon
Zëmmeren, Bauzoustand, Energie- · Wärmeklass, Lift, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.550 €
- Mountsloyer / m²
- 20,00 €
- Gemengemedian / m²
- 25,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Ofstand zum Gemengemedian
- -20%
- Vergläichbar Annoncen
- 12
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 30.07.2026 · 2.550 €
- 30.09.2026 · 2.550 €
- Deeg op ChatHome
- 107
- Fir d'éischt gesinn
- 30.07.2026
- Quell gepréift
- 30.09.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.550 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Vun der Agence uginn
- Kautioun
- 5.100 €
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.765 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 33.180 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
2.765 €
Monatlech am Ganzen2.765 €
LoyerChargen
IwwerpréiftVun der Agence uginn
- Chargen
- 215 €
- Kautioun
- 5.100 €
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.550 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 612.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.765 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche LoyerNiewekäschten / Gemeinschaftskäschten
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
Iwwerpréift
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Pétange
- Baujoer
- 2010
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Publizéiert Lag · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Stroossekaméidi
- Näischt kartéiert
- Zuchkaméidi
- Näischt kartéiert
- Fliigerkaméidi
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementPublizéiert Lag
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Iwwerschwemmungszon
- Näischt kartéiert
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauNoperschaft
- Uertschaft
- Pétange
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Ugewise Plazen
Supermarché0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen1
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengAlldag
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 3
- Nooste erfaasste Plaz
- Pharmacie Neiens · 580 m
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
30.09.2026
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Am noosten, zu Fouss
Eis Schätzung
- Nootste Crèche
- 4 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt
- 0 min4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- Nootste Park
- 4 min
- Nootste Schoul
- 10 min
- Nootste Gare
- 10 min
Iwwerschwemmungszon
Ausserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · bannent ongeféier 60 m vum Bien gemooss
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Offiziell Zuele fir Pétange — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng
- Awunner
- 21.290
- 2026 · +1 % an engem Joer · STATEC
- Ugebuede Loyeren, Appartementer
- 1.611 € pro Mount · 26,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 95 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Ugebuede Loyeren, Haiser
- 3.228 € pro Mount · 14,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 Offeren · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registréiert Appartementspräisser
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 Verkeef · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Policeregioun
- Sud-Ouest
- nooste Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng (3,2 km)
Pétange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
30.09.2026
- Apdikt1Sichradius: 1 km
- Restauranten4Sichradius: 1 km
- Caféen1Sichradius: 1 km
- Nuetsliewen1Sichradius: 1 km
- Fitnessstudio1Sichradius: 1 km
- Spillplaz5Sichradius: 1 km
- Schoulen1· 10 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Crèche1· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- Park3· 4 Min zu FoussSichradius: 1 km
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 mSichradius: 1 km
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSchoulen a Crèchen
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 12
- Nooste erfaasste Plaz
- Crèche Au Petit Monde · 180 m
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Verëffentlechte Standuert vun der WunnengSpillplaz
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Reeszäiten
- Ugewise Plazen
- 1
- Nooste erfaasste Plaz
- Zauberschoul · 260 m
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
- Ugewise Arrêten
- 16
- Noosten erfaassten Arrêt
- Rodange, Brouckerwee · 20 m
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 0 min
- Zu Fouss bei déi nooste Gare
- 10 min
4 Departen an der Stonn wärend der Woch moies.
- Rodange, BrouckerweeTransportarrêt · Mobiliteit.lu20 m
- Rodange, Rue Joseph MoscardoTransportarrêt · Mobiliteit.lu190 m
- Rodange, WissiTransportarrêt · Mobiliteit.lu250 m
- Rodange, Schlaakemillen WissiTransportarrêt · Mobiliteit.lu260 m
- Rodange, WaeschbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu310 m
- Rodange, KloppTransportarrêt · Mobiliteit.lu320 m
- Rodange, Am DuerfTransportarrêt · Mobiliteit.lu380 m
- Rodange, Beim CasinoTransportarrêt · Mobiliteit.lu430 m
- Rodange, GendarmerieTransportarrêt · Mobiliteit.lu440 m
- Rodange, Cité à la WissiTransportarrêt · Mobiliteit.lu480 m
- Rodange, PhilippartstroossTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, Croix St. PierreTransportarrêt · Mobiliteit.lu580 m
- Rodange, VullesangTransportarrêt · Mobiliteit.lu710 m
- Rodange, FonderieTransportarrêt · Mobiliteit.lu730 m
- Rodange, GareGare · Mobiliteit.lu790 m
- Rodange, Op der GareTransportarrêt · Mobiliteit.lu830 m
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu