Immobilie ze verkafen zu Lëtzebuerg

Fir d'Donnéeë vum 19. Oktober 2026 weist ChatHome 1 aktiv Immobilien-Annonce zu Luxembourg. Den Ufropräis ass 2.250.000 €. D'Wunnfläch ass onbekannt an d'Zuel vun de Schlofkummeren onbekannt. Dat sinn Annoncendonnéeën, keen Transaktiounspräis; net verifizéiert Fakte bleiwen verstoppt.

Lescht aktualiséiert: 19. Oktober 2026

Ze verkafen · Luxembourg, Lëtzebuerg

2.250.000 €

E puer Detailer si Schätzungen

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce sinn 1 vu 5 Kärfakte mat der Quell verbonnen. Dat moosst net d'Vollstännegkeet vun de Käschten. D’Quell vun der Annonce gouf de 19 octobre 2026 fir d’lescht gesinn. Widderspréchlech Informatioune musse bestätegt ginn.

Beschreiwung: Immeuble de rapport à Luxembourg ville idéalement situé à la jonction des quartiers Merl et Hollerich. Cadastre vertical en cours. Egalement possibilité d’une promotion (démolition et reconstruction). La résidence est gérée entièrement par l’agence LD Home depuis 2019, la surface est d’environ 257 m2 (hors cage d’escalier) et se compose exclusivement de logements meublés tous actuellement loués, complétés par des caves et plusieurs garages, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investisseur à la recherche de rendement et de flexibilité. Configuration globale de l’immeuble : Le bien se compose, au sous-sol du local technique du bâtiment, puis au rez-de-chaussée, de cinq caves, ainsi que trois garages. Les étages supérieurs accueillent un premier duplex spacieux occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage, puis deux studios au 2e étage et pour finir, deux studios mansardés au 3e étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment le système de chauffage au fioul, offrant ainsi une opportunité de valorisation et d’optimisation énergétique. Détail des unités () : – Studio mansardé avant – 3e étage, avec cave, d’une surface de 31 m2 – Studio mansardé arrière – 3e étage, avec cave, d’une surface de 28 m2 – Studio avant – 2e étage, avec cave, d’une surface de 36 m2 – Studio arrière – 2e étage, avec cave, d’une surface de 28 m2 – Duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) avec cave, offrant un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec bureau, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, pour une surface intérieure estimée à 128 m2, complétée par deux terrasses et un jardin privatif. – Garage gauche : surface de 16,79 m2 – Garage central : surface de 13,88 m2 – Garage droit avec atelier : surface de 20,92 m2 Atouts principaux : Immeuble entièrement composé de logements meublés Multiples scénarios d’exploitation (revente en bloc ou par lots) Présence de caves, garages et extérieur privatif (seulement pour le duplex) Important potentiel de revalorisation après travaux Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, recherchant un immeuble à structuration claire, avec potentiel de rendement optimisé et stratégie patrimoniale à moyen et long terme. Contactez l’agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 – info@ldhome.lu. Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

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Telefon:: (+352) 27 91 88 77
E-Mail:: info@ldhome.lu
Websäit:: https://www.ldhome.lu/

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Maison Luxembourg Hollerich

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Price History

2.250.000 € — 15 Kas 2026

Annonce-Historique

Fir d'éischt op ChatHome gesinn17 sept. 2026

4 Detailer aktualiséiert30 sept. 2026

TransaktiounstypImmobiliëtypFotoenTitel

2 Detailer aktualiséiert19 oct. 2026

ImmobiliëtypFotoen

Feelt an dëser Annonce

Keng Wunnfläch uginn
Zuel vun de Schlofzëmmeren net uginn
Buedzëmmeren
Gesamtzuel vun de Raim net uginn
Keng Energieklass uginn
Adress nëmmen ongeféier

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