Appartement à vendre 3 chambres à Mersch

Description À vendre ? Appartement 3 chambres avec deux terrasses ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-01) Ce bel appartement de ± 99,05 m² situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE » séduit par ses deux terrasses bien orientées de ± 24,29 m² et ± 5,33 m², offrant un confort de vie extérieur rare en centre-ville. Idéalement implantée au cœur de Mersch, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine comprend 15 logements de standing et un local commercial, répartis sur deux bâtiments. Proche de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, services, gare, axes routiers), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et qualitatif. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Débarras / local de rangement (± 2,60 m²) Cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (± 23,00 m²) avec accès à la terrasse principale de ± 24,29 m² Salle de douche (± 3,44 m²) Salle de bain avec WC (± 5,21 m²) Trois chambres à coucher : Chambre 1 : ± 12,34 m² Chambre 2 : ± 14,18 m² avec accès à la seconde terrasse (± 5,33 m²) Chambre 3 : ± 15,14 m² donnant également sur la grande terrasse Cave privative n° 01 incluse Atouts du projet : Résidence neuve à haute efficacité énergétique (classe A / A) Construction de qualité avec isolation thermique et acoustique renforcée Finitions contemporaines et soignées Architecture élégante intégrée à l'environnement urbain Localisation centrale à Mersch, commune dynamique et bien desservie Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir, ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial durable. ?? Place de parking en option (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit. ?? Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous sans tarder.

Beschreiwung Zum Verkaf ? Wunneng mat 3 Schlofzëmmer an zwee Terrassen ? Neuwunnengebai « CHARLOTTE » zu Mersch (Lot B 01-01) Dës schéin Wunneng vun ± 99,05 m² am 1. Stack vum Gebai B vun der Residenz « CHARLOTTE » iwwerzeegt duerch hir zwee gutt orientéiert Terrassen vun ± 24,29 m² an ± 5,33 m², déi en aussergewéinleche Wunnkomfort am Zentrum bidden. Ideal am Häerz vun Mersch geleeën, läit dës nei Residenz mat zeitgenëssescher Architektur, bestoend aus 15 Wunnenge vun héijem Standart an engem Gewerberaum, verdeelt op zwee Gebaier. No bei allen urbanen Servicer (Butteker, Schoulen, Servicer, Gare, Strossen) bitt si e wunnenswäert Liewensëmfeld, dat praktesch a qualitativ héichwäerteg gläichzäiteg ass. Zesummesetzung vun der Wunneng : Entrée Flur Separéiert WC Débarras / Lagerraum (± 2,60 m²) Ouvert Kichen, déi op e SALON / Iessdësch zesummegeet (± 23,00 m²), mat Zougrëff op d'Hauptterrasse vun ± 24,29 m² Duschkabinn (± 3,44 m²) Buedzëmmer mat WC (± 5,21 m²) Dräi Schlofzëmmer : Schlofzëmmer 1 : ± 12,34 m² Schlofzëmmer 2 : ± 14,18 m² mat Zougrëff op déi zweet Terrass (± 5,33 m²) Schlofzëmmer 3 : ± 15,14 m² déi och op d'grouss Terrass erausgeet Privat Keller Nr. 01 inklusiv Avantagen vum Projet : Neuwunnengebai mat héijer Energieeffizienz (Klass A / A) Qualitéitsbau mat verstäerkter Wärm- a Schallisoléierung Zeitgenëssesch a gepflegte Finissagen Elegante Architektur, déi sech gutt an di urban Ëmwelt integréiert Zentral Geleeënheet zu Mersch, enger dynamesch a gutt ugebunner Gemeng Dëse Bairro ass ideal fir eng Famill, e jonkt Koppel dat well un de Rescht denkt, oder en Investisseur deen no engem dauerhaften patrimonialen Objet sicht. ?? Parkplatz als Option (tëscht 38.000 € an 42.000 € je no der Plaz). ?? Visé Verkafspräis mam TVA 3 % abegraff, virbehuele un d'Unhale vum reduzéierte Taux. ?? Fir all zousätzlech Informatioun kontaktéiert eis w.e.g. ouni Verzögerung.