Appartement ze verkafen · Ahn, Wormeldange
Apartment in Ahn
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Wunneng zu Ahn
550.000 €
9.016 € Pro m²
+30% vs. Maart82 Deeg op ChatHome · Präis onverännert
Publizéiert vun Luxembourg Sotheby's International Realty · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 1. Okt. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Appartement mat 1 Schlofzëmmer ze verkafen zu Wormeldange, 61 m². Ongeféier 3 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt, vun der Adress aus gemooss.
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
- 1Schlofzëmmeren
- 1Buedzëmmeren
- 61 m²Wunnfläch
- Net uginnZëmmeren
- AppartementZort Bien
- Net uginnEnergie- · Wärmeklass
- Net uginnHeizung
- Net uginnLift
- BannenparkingParking
- Net uginnAusriichtung
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 550.000 €
- Wunnfläch
- 61 m²
- Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1
- Buedzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Wormeldange
- Bauzoustand
- Net uginn
All Donnéeën · Ofdeckung vum Objet: LU · Wormeldange
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 550.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 550.000 €Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- AppartementQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 61 m²Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 1Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Buedzëmmeren
- 1Quell: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 01.10.2026
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net uginn
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- Net uginn
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- Net uginn
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net vun der Quell bestätegt
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Net uginn
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Jo
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Net uginn
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net uginn
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net vun der Quell bestätegt
- Concierge
- Net uginn
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
Completion of structural work: September 2026 Beautiful apartment in future state of completion located on a quiet street in the charming winegrowing village of Ahn, in the heart of Luxembourg’s Moselle region. The apartment opens onto an entrance hall leading to the main living area: a bright living room with an open-plan kitchen. This space offers direct access to a staircase that leads to the private garden, ideal for enjoying sunny days. A separate toilet completes the daytime area. The night area includes one bedroom and a bathroom equipped with a shower. An indoor parking space is available for €30,000, and an outdoor parking space for €15,000. Thanks to its large floor-to-ceiling windows, the apartment offers stunning views of the Moselle River and the valley’s lush green landscapes. The displayed price includes VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to approval by the administration. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1866
Fäerdegstellung vun den Aarbechten: September 2026 Schéin Wunneng am zukünftegen Bauzoustand an enger roueger Stroess am charmante Weinduerf Ahn, am Häerz vun der Lëtzebuerger Moselregioun. D’Wunneng fiert an en Entrée, dee an den Haaptraim iwwergeet: eng hell Sall mat offener Keesschënz. Dës Plaz bitt direkten Zougang zu enger Trep, déi an de private Gaart féiert – ideal fir d’sonneg Deeg ze genéissen. Eng separat Toilette komplettéiert den Dagberäich. Den Nuetsberäich ëmfaasst eng Schlofkummer an eng Buedzëmmer mat Duschkabinn. Eng intern Parkplaz ass fir €30,000 ze kréien, an eng extern Parkplaz fir €15,000. Due to den groussen Fensteren, déi vum Buedem bis ënner d’Deck reichen, bitt d’Wunneng herrlech Vue op de Moselfloss a gréng Landschaften vum Dall. De weisen Präis enthält d’Méiwertsteuer (VAT) zum superreduzéierte Taux vu 3%, ënnerläischeg guttgeheess vun der Verwaltung. *D’Agencekäschte gëllt de Verkeefer Ref. #1866
Highlights, all mat senger Quell
Vun der Agence an hirer Annonce uginn · 3
- Privatgaart
- Bannenparking
- Parking
Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 3 Min. zu Fouss
Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vun der Adress aus gemooss · 1
- Nootste SchoulÉcole fondamentale de Dreiborn, ongeféier 1,9 km ewech
Offiziell Iwwerschwemmungskaarten · vun der Adress aus gemooss · 1
- IwwerschwemmungszonNäischt kartéiert
Wat eis KI gesäit
Observatiounen aus Fotoen, keng bestätegt Immobiliefakten. Beim Annonceur nofroen.
- Ageriicht Kichen
- Grouss Fënsteren
- Balkon
- Solarpanneauen
- Terrass
- Parkplaz
- Neibau
- Am Bau
Fotoanalys: 1. Okt. 2026
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
550.000 €
Pro m²
9.016 €
550.000 € ÷ 61 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Am Verglach mam Maart
- +30%
- Lescht Präisreduktioun
- Nach net gepréift
Präisentwécklung — Wormeldange
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 10. Juli 2026550.000 €
- Lescht gepréift · 1. Okt. 2026550.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · sothebysrealty.lu · 10. Juli 2026
- Quell gepréift · 1. Okt. 2026
Verméigen iwwer d’Zäit · Är Hypothesen
Hei kafen oder lounen?
Simulatioun: kafen oder lounen
Sollt Dir zu Wormeldange kafen oder lounen?
Äre Szenario
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Nëmmen e Beispill — préift d’Annamen hei ënnendrënner a rechent mat Ären eegene Zuelen, ier Dir d’Resultat benotzt.
Prognos vum Nettoverméigen no Joer
Vergläicht dat geschätzte Nettoverméige vum Proprietär a vum Locataire bei gläichem Monatsbudget, woubäi d’Erspuernis vun der méi bëllege Optioun investéiert gëtt.
Rendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
Investisseur Playbook
GeschatIwwerpreift de Deal virum Offer: Finanzement, Besetzkaeschten, Exit-Annahmen an en ETF-Verglach.
4,0 %
-624 €
386.710 €
1.925 €/mo
Monatleche Cashflow (Investisseuren)
Fuert mat der Maus iwwer e Floss fir de Betrag a säin Undeel um Loyer ze gesinn
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
D'Quell nennt en obligatoreschen Zousaz oder eng bedéngt Steierreegel. Confirméiert de komplette Präis, ier Dir Iech op den Haaptpräis verloosst.
D'Zuelen baséieren op dem verëffentlechte Präis (550.000 €).
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 38.500 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 1 Lun 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
Net uginn
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 136/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 1 Schlofzëmmeren; 61 m². Keng gemoosse Rechnung.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Wee op d'Aarbecht
Geschate Reeszäit bis bei d'wichtegst Aarbechtsplazen zu Lëtzebuerg
Eng aner Destinatioun préiwen
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- Nach net gepréift
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt8.6 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 3 min
- Nootste Park
- 32 min
- Nootste Schoul
- 24 min
- Nootste Gare
- Nach net gepréift
Bei déi grouss Aarbechtszentren · Moiesspëtzt
Stad Lëtzebuerg
Kierchbierg
Belval / Esch
All erfaasst Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–40 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–45 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–70 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–79 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–112 min
Nëmmen ënnerstëtzt ëffentlech Strecke ginn ugewisen.
All gespäichert Strecken
- Op Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie26–27 min
- Op Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie35–36 min
- Op Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–42 min
- Op Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie30–31 min
- Op Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie39–40 min
- Op Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie44–45 min
- Vun Kirchberg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie27–28 min
- Vun Luxembourg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie34–35 min
- Vun Belval · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie41–42 min
- Vun Kirchberg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie29–30 min
- Vun Luxembourg · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie37–38 min
- Vun Belval · Auto · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie42–43 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–70 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie67–79 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie103–112 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–80 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie84–96 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie100–119 min
- Op Kirchberg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie86–87 min
- Op Luxembourg · Vëlo · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie91–92 min
- Op Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie58–62 min
- Op Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie75–80 min
- Op Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie102–117 min
- Vun Kirchberg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie76–82 min
- Vun Luxembourg · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie77–89 min
- Vun Belval · Ëffentlechen Transport · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Ëffentleche Standuert vun der Immobilie104–119 min
property-location-commute-v2.5
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Restauranten3
- Spillplaz1
- Schoulen0· 24 Min zu Fouss
- Park0· 32 Min zu Fouss
- SupermarchéKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- ApdiktKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CaféenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- NuetsliewenKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- FitnessstudioKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- SchwämmKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- CrècheKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
- Nach net gepréiftLoftqualitéit
- Nach net gepréiftVerkéiersbelaaschtung
- Näischt kartéiertIwwerschwemmungszon
Alldagsservicer a 15 Minutten
Destinatiounen, déi zu Fouss erreechbar sinn
How is this calculated?
Den Index bewäert d’Mëschung an d’Zuel vun Alldagsdestinatiounen, déi a 15 Minutten zu Fouss erreechbar sinn. Méi Auswiel bréngt ofhuelend Zousazpunkten.
ChatHome-Zouganksindex, berechent mat OpenStreetMap-Destinatiounen an OpenRouteService-Zäitzonen. Dëst ass net dat kommerziellt Walk Score-Produkt.
Wormeldange an Zuelen
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill Schlofzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Schlofzëmmer.
Wéi vill Buedzëmmeren huet dës Immobilie?
D'Immobilie huet 1 Buedzëmmer.
Wéi grouss ass dës Immobilie?
D'Wunnfläch ass 61 m².
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Wormeldange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm en Appartement.
All 9 Froe weisen
Ass dës Immobilie ze lounen oder ze verkafen?
Dës Immobilie ass ze verkafen.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 3 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vun der Adress aus gemooss.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
École fondamentale de Dreiborn, ongeféier 1,9 km ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vun der Adress aus gemooss.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vun der Adress aus gemooss.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Mir hu nach net gepréift, ob dëst Bien soss anzwousch annoncéiert gëtt
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
Luxembourg Sotheby's International Realty
Fir d'lescht gepréift · 1. Okt. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.