GAVISSE : BELLE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN PAYSAGE

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THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : GAVISSE : Très belle maison lorraine de caractère avec jardin paysagé. Au calme d'une impasse, sur la commune recherchée de Gavisse, découvrez cette authentique maison lorraine en pierre, édifiée aux alentours de 1900 et développant environ 167 m2 habitables (180 m2 au sol), sur une parcelle de 569 m2. A seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel, particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : murs en pierre, plafonds à la française, belle hauteur sous plafond et imposante cheminée en pierre donnent à cette maison une véritable personnalité. La qualité de sa construction et l'épaisseur de ses murs participent également au confort et à l'intimité des lieux. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées afin d'apporter davantage de confort tout en préservant son authenticité : isolation intérieure, menuiseries triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, cuisine rénovée. La maison s'est également enrichie en 2017 d'une superbe véranda d'environ 38 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Très lumineuse grâce à sa large verrière en aluminium triple vitrage, elle associe avec beaucoup de charme pierre naturelle au sol et murs en pierre apparente. Côté volumes, la maison dispose notamment d'un séjour d'environ 42 m2, de trois belles chambres, ainsi que d'une mezzanine actuellement aménagée en bureau. Un vaste dressing offre également un beau potentiel d'évolution et pourrait permettre, selon les besoins, la création d'une à deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, le jardin entièrement clos réserve lui aussi de jolis espaces : kiosque aménagé, bassins d'ornement avec fontaines, appentis et carport complètent l'ensemble. La parcelle est par ailleurs piscinable et située en zone non inondable. A l'arrière, les terrains classés en zone naturelle non constructible permettent de profiter d'un environnement dégagé et préservé. Avec son DPE classé C, ses beaux volumes, les améliorations déjà réalisées et son emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'espace, de charme et d'un agréable cadre de vie. Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence ! Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com