Energie
D
Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.
Kontakt →1 / 10
- Ufroopräis
- 299.000 €
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Wunnfläch
- 229 m²
- Energieklass
- D
- Terrass
- Gaart
- Privatgaart
- Garage
- Bannenparking
Beschreiwung
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
PICARD immo vous présente cette charmante maison de caractère implantée sur une parcelle de 22 ares, dans le petit village paisible de Borlon, à seulement quelques minutes de Durbuy. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces chaleureux, et son agréable terrain. Elle conviendra tant comme résidence principale que comme seconde résidence au cœur des Ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cuisine, d’un agréable salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un débarras. En demi-niveau, une spacieuse pièce polyvalente d’environ 26 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez des combles aménagés en deux chambres en enfilade, particulièrement adaptées aux enfants, à un espace pour les invités ou encore à un espace de détente. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec son vaste jardin, sa terrasse orientée sud-est idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. A noter: chauffage central mazout + poêle à bois, électricité à remettre en conformité, châssis simple et double vitrage bois et PVC, label PEB D. Prix de vente: 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Une propriété pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un cadre rural recherché à proximité immédiate de Durbuy. Ne tardez pas!
PICARD immo presentéiert Iech dëst charmant Haus mat Charakter op engem Terrain vun 22 Ar, am klenge, rouege Duerf Borlon, nëmmen e puer Minutte vu Durbuy ewech. An enger roueger a grénger Ëmgéigend geleeën, begeeschtert dës Immobilie duerch hir Authentizitéit, hir gemittlech Raim an hiren agreabelen Terrain.
Si eegent sech souwuel als Haaptwunnsëtz wéi och als Zweetwunnsëtz am Häerz vun den Ardennen. De Rez-de-chaussée besteet aus engem Iesszëmmer mat Kichen, engem agreabele Salon mat engem Holzofen, engem Schlofzëmmer, dat och als Büro dénge kann, engem Buedzëmmer, enger Wäschkichen an engem Ofstellraum.
Komplett Beschreiwung
Op engem Hallefniveau bitt e grousst Méizweckzëmmer vu ronn 26 m², dat iwwer säin eegenen onofhängegen Zougang disponéiert, vill Gestaltungsméiglechkeeten: e professionelle Beräich, Büro, Spillzëmmer, en zousätzlecht Schlofzëmmer oder e Beräich fir d'Fräizäit. Den éischte Stack huet e Schlofzëmmer an en Duschzëmmer.
Um 2. Stack fannt Dir en ausgebauten Dachbuedem mat zwee Schlofzëmmeren hannereneen, déi sech besonnesch fir Kanner, e Gäschteberäich oder en Entspanungsberäich eegenen.
Bausse bitt d'Immobilie e richtege Virdeel mat hirem grousse Gaart, hirer Südost-Terrass, déi ideal ass, fir déi schéi Deeg ze genéissen, souwéi enger Garage/engem Gaardenhaischen a méi Parkplazen. Ze bemierken: Zentralheizung mat Mazout + Holzofen, Elektrizitéit muss a Konformitéit bruecht ginn, einfach an duebel Verglasung aus Holz a PVC, PEB-Label D.
Verkaafspräis: 299.000 € (ënner Virbehalt vun der Akzeptanz vum Verkeefer) Eng Immobilie voller Charme, déi vill Plaz, Rou a Potenzial an engem beléifte ländleche Kader an onmëttelbarer Noperschaft vu Durbuy bitt. Zéckt net laang!
D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.
1 / 10
facade
Originalfoto vun der Annonce
Fänkt mat Ärem Alldag un
Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.
Dokumenter vun der Annonce · 1
All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Haus
- Präis
- 299.000 €
- Wunnfläch
- 229 m²
- Schlofzëmmeren
- 3
- Buedzëmmeren
- 2
- Zort Annonce
- Ze verkafen
- Lag
- Durbuy
- Energie- · Wärmeklass
- D
- Heizung
- chauffage central mazout + poêle à bois
- Lift
- Neen
- Parking
- Bannenparking
- Baujoer
- 1850
- Terrain
- 2.290 m²
- Bauzoustand
- Bestoend Gebai
Komplett Angaben
- Typ vum Certificat
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 19/08/2026
- Gëlteg bis
- 19/08/2036
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 340 kWh/m2/year
- Annoncepräis
- 299.000 €
- Präisbasis
- Ufropräis
- Dokument
- PEB
- Status vum Dokument
- provided
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 19/08/2026
- Enn vun der Gültegkeet
- 19/08/2036
- Dokument
- PV électrique
- Dokument
- Renseignements urbanistiques
- Ausstellungsdatum vum Dokument
- 12-08-2026
- Dokument
- Documents cadastraux
- Dokument
- Offre d'achat
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verkafen
- Immobilientyp
- Haus
- Miwweléieren
- Onmiwweléiert
- Baustatus
- Besteeënd Gebai
- Grondstéckfläch
- 2.290 m²
- Schlofzëmmeren
- 3 count
- Buedzëmmeren
- 2 count
- Zoustand (Quell)
- électricité à remettre en conformité
- Stäck am Gebai
- 2 count
- Lift
- Nee
- Heizung (Quell)
- chauffage central mazout + poêle à bois
- Wärmeversuergung
- Eenzelheizung
- Heizenergie
- oil, wood
- Grondrëss
- Jo
- Baustil (Quell)
- maison de caractère
- Bannenausstattung (Quell)
- salle à manger avec cuisine, poêle à bois, chambre pouvant également faire office de bureau, pièce polyvalente d’environ 26 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, salle de douche, combles aménagés en deux chambres en enfilade, buanderie, débarras
- Baussenausstattung (Quell)
- vaste jardin, terrasse orientée sud-est, garage/abri de jardin, plusieurs emplacements de parking
- Parkplaztyp (Quell)
- indoor, outdoor
- Parkplaz
- Jo
- Garage
- Jo
- Banneparkplaz
- Jo
- Balcon
- Nee
- Terrass
- Jo
- Privatgaart
- Jo
- Keller
- Nee
- Späicherraum
- Jo
- Verglasung
- double
- Equipéiert Kichen
- Jo
- Wäschkichen
- Jo
- Kamäin
- Jo
- Gaart
- Bannenparking
- Héich Plafongen
- Siichtbar Balken
- Heembüro
- Duebelverglasung
Zëmmeren, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Ufroopräis
- 299.000 €
- Pro m²
- 1.306 €
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 20.10.2026 · 299.000 €
- 25.10.2026 · 299.000 €
- Deeg op ChatHome
- 26
- Fir d'éischt gesinn
- 20.10.2026
- Quell gepréift
- 25.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
Wéi mir dat berechnen
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.
Quell a Method
Belsch (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Ufroopräis
- 299.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Indikativ Kafkäschten
336.375 €
Steieren an Notaire (12,5 %): 37.375 €
Planungswäert: confirméiert de lokale Steiersaz an d'Notairekäschten am Detail.
Dës Immobilie336.375 €
Selwechte Präis zu Lëtzebuerg, bekannte Käschten321.379 €
Den Lëtzebuerger Wäert léisst Käschten ewech, fir déi en Devis oder Äre Bëllegen-Akt-Statut néideg ass.
Berechent den 04.11.2026 · Nëmmen allgemeng Informatioun, keng Steier- oder Rechtsberodung.
- Fir anzezéien
- 37.375 €
Energie
D
Energieklass D
Heizung: chauffage central mazout + poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Gëlteg bis 19/08/2036
Iwwerpréift
- Energieklass
- D
- Heizung
- chauffage central mazout + poêle à bois
Gëlteg bis 19/08/2036
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Gëlteg bis: 19/08/2036
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
Lokal Planungsdate sinn net fir dës Immobilie integréiert.
PAG gepréift den · 04.11.2026
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Noperschaft
- Uertschaft
- Durbuy
- Schoulen
- 1 · Sichradius: 1 km · · 6 Min zu Fouss
- Ecole communale fondamentale Borlon-Tohogne
- 480 m
- Nootste Schoul
- 6 min
Vun der ugewisener ongeféierer Géigend aus gemooss, net vum genauen Gebai. D'Agence verëffentlecht d'Adress net.
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
Aarbechtswee
- Strecken erfaasst
- 04.11.2026
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
- Lëtzebuerg GareGebittsschätzung107 min
- KierchbiergGebittsschätzung113 min
- Cloche d'OrGebittsschätzung108 min
- Lëtzebuerg-StadGebittsschätzung111 min
- Belval / EschGebittsschätzung112 min
- Fluchhafen FindelGebittsschätzung118 min
0–60 Min · Balke bei 60 Min begrenzt · Erfaasste Moiespëtz · bei den Aarbechtszentrum
Quellen an erfaasste Strecken
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Erfaasst den . Reeszäite kënne variéieren.
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt99–114 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt106–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt100–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt104–118 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt105–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt111–125 min
All gespäichert Strecken
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt97–111 min
- Op Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt103–117 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt98–112 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt101–115 min
- Op Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt103–117 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt108–123 min
- Op Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt99–114 min
- Op Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt106–120 min
- Op Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt100–115 min
- Op Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt104–118 min
- Op Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt105–119 min
- Op Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt111–125 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt96–111 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt102–116 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt97–111 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt98–112 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt103–117 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Ausserhalb vun der Spëtzestonn · Geschat Gebitt109–123 min
- Vun Lëtzebuerg Gare · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt98–112 min
- Vun Kierchbierg · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt104–118 min
- Vun Cloche d'Or · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt98–113 min
- Vun Lëtzebuerg-Stad · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt99–114 min
- Vun Belval / Esch · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt105–119 min
- Vun Fluchhafen Findel · Auto · Spëtzestonn · Geschat Gebitt111–125 min
property-location-commute-v2.12
- Zu Fouss bei den noosten Transportarrêt
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datestand
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu