Bei den Inhalt sprangen

Appartement ze verkafen · Winseler

Wunneng zum Verkafen zu Gruemmelscheid - 93 m² - Ref. 8152 | Template

IMMO CONSTRUCT WILTZ
Ufroopräis
475.000 €
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
2
Wunnfläch
94 m²
Energieklass
A
Stack
1

25% ënner dem Gemengemedian pro m²17 vergläichbar Annoncen

  • Parking
  • Keller
  • Wäschkichen
  • Equipéiert Kichen
  • Separat Toilette

Beschreiwung

Vun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.

Wunneng op der 1. Stack vun engem Gehinn ouni Lift, mat enger Wunnfläch vun 93,69 m², bestoend aus: Fassad gëtt am September komplett erneiert Hall / Entrée 2 grouss Schlofkammeren Kéich ausgestatt - Living - Iesszëmmer separat WC Wäschkammer Duschzëmmer Keller 2 extern Parkplazen °Technescht Aspekter: Rekonstruktioun 2024 Energieklass A Buedemsheizung Dräifach Verglasung Kontaktéiert eis fir eng Visite ze organiséieren oder méi Informatiounen iwwer dës Immobilie ze kréien.

D'Gruppen notze gespäichert Bildbezeechnungen, keng iwwerpréift Eegenschafte vum Wunnengsobjet.

1 / 1

facade

Originalfoto vun der Annonce

Fänkt mat Ärem Alldag un

Ouni Score an ouni Drock. Préift mat de Fotoen, erfaasste Fakten a Kaarten, wat Iech wichteg ass.

Op de Fotoe préiwenAn der Noperschaft préiwen

All Fakten

All Fakten

Dat Wichtegst zum Doheem

Zort Bien
Appartement
Präis
475.000 €
Wunnfläch
93,7 m²
Schlofzëmmeren
2
Buedzëmmeren
2
Zort Annonce
Ze verkafen
Lag
WinselerD'Positioun ass ongeféier
Energie- · Wärmeklass
A
Heizung
Buedemheizung
Lift
Neen
Parking
Jo
Stack
1
Keller
Jo

Komplett Angaben

CPE · énergie primaire
A
Annoncepräis
475.000 €
Ufropräis fir de Keefer
475.000 €
Präisbasis
Ufropräis
Vollstännege Barpräis bekannt
Jo
Verkafsmodalitéiten
Voll Propriétéit

Ausstattung

Offerentyp
Ze verkafen
Immobilientyp
Appartement
Wunnfläch
93,69 m²
Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)
Lift
Nee
Heizung (Quell)
underfloor
Parkplazen
2
Parkplaz
Jo
Verglasung
triple
Equipéiert Kichen
Jo
Wäschkichen
Jo
Separat WC
Jo
Separat Toilette
Dräifachverglasung

Zëmmeren, Bauzoustand, Ausriichtung · Net uginn.

Präis

Ufroopräis
475.000 €
Pro m²
5.070 €
Gemengemedian / m²
6.723 €

Geschate Spann

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Geschate Spann
515.606 € – 620.292 €
Schätzung vum
09.10.2026
Ofstand zum Gemengemedian
-24,6%
Vergläichbar Annoncen
17
Referenzperiod
2026-11

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.

Quell a Method

Gefroote Präis an eis Schätzung

Dëst vergläicht de gefroote Präis mat eiser eegener Schätzung fir esou e Bien. Dat ass keng Expertise vum Bien.

Eis Schätzung fir esou e Bien 515.606 € – 620.292 €

Bei sou engem Objet leien 9 vun 10 vun eise Schätzungen bannent 27% vum ugekënnegte Präis.

Versioun vun der Method: fair-price-2026.4

Wéi mir dat rechnenWéi mir e Präis schätzen

All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.

Quell a Method
  1. 01.07.2026 · 475.000 €
  2. 27.09.2026 · 475.000 €
Deeg op ChatHome
136
Fir d'éischt gesinn
01.07.2026
Quell gepréift
27.09.2026
Erfaasst Ännerungen
0

Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.

2018-Q1 · 340.582€

Illustrative Verlaf: Den aktuelle Ufropräis gëtt mam Transaktiounspräisindex fir bestoend Wunnenge vun der genannter offizieller Quell zeréckgerechent. Dat ass weder d'Präisgeschicht vun dëser Immobilie nach eng Bewäertung.

Quell a Method
Lëtzebuerg (ganzt Land) · offiziellen Index fir bestoend WunnengenObservatiounszäitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quell aktualiséiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Leschte Wäert provisoreschQuell: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ofstand zum Gemengemedian
-24,6%
Vergläichbar Annoncen
17
Referenzperiod
2026-11
Fläch beim Gemengemedian
70,7 m²

En offiziellen Index weist de méi breede Maarttrend. Hien ass vun dëser Annonce hirer Geschicht getrennt a seet hire Verkafspräis net viraus.

Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren. Nëmmen e Präisverglach; keng Beschreiwung vun enger anerer Wunneng.

Ufroopräis475.000 €

E Betrag aginn, fir ze vergläichen

E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.

Ufroopräis
475.000 €

Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.

Finanzéierung

Néidegt Eegekapital≥ 129.875 €
Prêt / MountÄre Betrag bäisetzen
MountskäschtenÄre Betrag bäisetzen
Budget vum Projet≥ 509.875 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Budget vum Projet
≥ 509.875 €

Geschaten Zwëschentotal vun den Acquisitiounskäschten

Ufroopräis
475.000 €
Enregistrementsdroiten
28.500 €
Transkriptiounsdroiten
4.750 €
Gemengenzouschlag
0 €
Iwwerdroungssteieren
33.250 €
Geschaten Notairesémolumenter (ouni TVA)
1.625 €

Schätzung nom offiziellen Notairestarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); gepréift den 29.10.2026). Ouni TVA, Kopien an Auslagen. Frot den Notaire nom geneeë Montant.

Net abegraff: Steierkredit Bëllegen Akt, TVA op d’Notairesémolumenter, Notairsauslagen, Honorare vun Drëtten, Käschte vum Hypothéiksakt, Bankfraisen. Frot Är Bank an Ären Notaire.

Prêtbetrag
380.000 €
Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Notzung fir d’Steierberechnung
Käschten an Hypotheesen

6 % Enregistrement an 1 % Transkriptioun si Steieren, déi den Notaire anhëlt. Seng Honorairen a Bankkäschte brauchen separat Devisen. Guichet.lu

Fraisen an aner Käschten · € (0 nëmme wa bestätegt)

Steierkredit Bëllegen Akt · TVA op d’Notairesémolumenter · Notairsauslagen · Honorare vun Drëtten · Käschte vum Hypothéiksakt · Bankfraisen

Mountsbudget

Ergänzt déi feelend Beträg an de Käschtenastellungen fir dëst Resultat.

Nëmme bekannt Käschten

Finanzéierungsannahmen · 20% · 25 Joer
Wéi eng Finanzéierung passt bei Iech?
Eegekapital

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Käschten an Hypotheesen

D’Reserve nëmmen eemol rechnen. Den Decompte a beschlosse grouss Aarbechte préiwen; privat Reparature separat plangen.

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.

Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25

Quell a Method

Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen

Lafend Käschten

Eis Schätzung
Fir anzezéien
33.250 €
Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 30 Lut 2026

Net uginn: Lafend Käschten

Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Steierkredit Bëllegen Akt, Aart vun der Finanzéierung, Bankfraisen, Käschte vum Hypothéiksakt, Notairsauslagen, Notairshonorar, Honorare vun Drëtten

E vergläichbare Loyer ouni Charge benotzen. Upasse wann Är aktuell Wunneng anescht ass.

Käschten an Hypotheesen

0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.

Äre Szenario

€
%
%

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Joer
Joer

Prognos vum Nettoverméigen no Joer

Kee Startzëns a kee Loyersbeispill verfügbar. Gitt béid Wäerter an, fir d’Grafik ze zeechnen.

Monatleche Cashflow (Investisseuren) · Geschat

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

Standard

De gespäicherte Startzëns gëtt gelueden…

De Startcash enthält déi bekannt gesetzlech Fraisen; fir Notaire, Kreditgeber a méiglech Gemengekäschte si weider Devisen néideg.

Anpassbar Annahmen

Ouni beleete Gebaiwäert gëtt keen Amortissement ugeholl. D’4-%-Beispill verlaangt beleet Berechtegung an hëlt héchstens fënnef voll berechtegt Joer un, duerno 2 %. Ofzéibar Käschten an Zënse reduzéieren déi besteierbar Locatioun; Kapitalremboursement reduzéiert déi besteierbar Locatioun net. Amortissement reduzéiert se, ass awer keng Cash-Ausgab.

ACD — LIR 106

Anpassbar Annahmen

Passt d Inputen un Aert Finanzement, Steieren, Lafkaeschten an Haltstrategie un.

Wat geschaat ass

Nemme eng indikativ Investisseur-Planung, keng reglementeiert Finanz- oder Steierberodung. Iwwerpreift d lëtzebuergesch Steierbehandlung an d Transaktiounskaeschte mat engem qualifizierte Beroder ier dir handelt.

Standard
De Loyer start mat enger lëtzebuergescher Brutto-Rendement-Schaetzung bis dir en ersetzt.
D Verkafssteier start mat enger Haltezait-Schaetzung a soll un Aeren eegene Fall ugepasst ginn.
Den ETF Verglach benotzt dee selwechte Startcash an spigelt automatesch en negativen Mounts-Carry vum Bien.
Et goufen keng Copro-Kaeschte geliwwert, dofir start de Modell mat engem lëtzebuergeschen Appartement-Standardwaert bis dir en aennert.

Energie

A

Energieklass A

Heizung: Buedemheizung

Iwwerpréift
Energieklass
A
Heizung
Buedemheizung

Net uginn: Wärmeklass

Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.

Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.

Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.

Nächst Iwwerpréiwung

Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.

Käschten & Klassen →

Terrain

Lag
Winseler
Baujoer
—
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?

Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.

Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerGéoportail / ACT

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Schwellen · dB Lden
Net etabléiert

Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de l’environnement

Gemengegebitt

Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.

Kartéiert Héichwaasserszenarien
Net etabléiert

D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.

Kaartendonnéeë gi gelueden…

Quellen a KaartendetailerAdministration de la gestion de l’eau

Ronderëm Winseler (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)

Uertschaft
Winseler
Sichradius
2 km
Datestand
09.11.2026

Offiziell Zuele fir Winseler — Fir déi ganz Gemeng, net fir dës Wunneng

Awunner
1.590
2026 · +3,7 % an engem Joer · STATEC

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

GemengenzentrumSchoulen a Crèchen

Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

Ugewise Plazen
0

Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.

    Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.

    GemengenzentrumMTB Winseler

    Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.

    • MTB Winseler

      Längt vum Wee
      18,8 km
      Datestand
      08.11.2026

    Verëffentlecht Strecken. Distanz zum nooste Punkt vun der Streck, vun der ugewisener ëffentlecher Lag aus.

    Aarbechtswee

    Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.

    Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten

    Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.

    Ugewise Arrêten
    8
    1. Winseler, Beim BurrenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    2. Winseler, RosskämmchenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    3. Wiltz, LameschmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    4. Wiltz, SalzbaachTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    5. Wiltz, Aalen TippTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    6. Noertrange, HektTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    7. Wiltz, FollmillenTransportarrêt · Mobiliteit.lu
    8. Noertrange, Um DréichtTransportarrêt · Mobiliteit.lu

    GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026

    Nächste Schrëtt

    4/5
    Beluechte Angaben
    01.07.2026
    Fir d'éischt gesinn

    Kaf

    Ufroopräis
    475.000 €
    Fir anzezéien
    33.250 €
    Käschten & Energie →

    Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.

    IMMO CONSTRUCT WILTZ

    Quell · IMMO CONSTRUCT WILTZ
    Fir d'éischt gesinn
    01.07.2026
    Fir d'lescht gepréift
    27.09.2026

    Beluechte Angaben · 4/5

    Nächste Schrëtt · IMMO CONSTRUCT WILTZ

    Kontakt

    Wie Dir uschwätzt

    IMMO CONSTRUCT WILTZ

    Fir d'lescht gepréift · 27.09.2026

    Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.

    Wourechtsbericht zum Bien
    Agence uruffenAgence uschreiwenSite vun der Agence
    Original-Annonce kuckenAgence-Profil kucken

    Iwwer dës Donnéeën

    D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.

    Wou eis Donnéeë hierkommen
    Ass dat Är Agence?

    Äre Message

    A menger E-Mail-App opmaachen

    Energie

    A

    Frot no dem Energiepass a préift säin Datum.

    Kontakt →

    Terrass

    Net uginn

    Loosst dëse Punkt bei der Visitt weisen oder bestätegen.

    Kontakt →

    Parking

    Jo

    Préift wéi eng Parkplaz dobäi ass a wat eventuell extra kascht.

    Kontakt →

    Monatlech Chargen

    Net uginn

    Frot no der leschter Ofrechnung vun de Käschten a wat dran ass.

    Kontakt →
    Meng Wiel kucken

    Froen

    Déi offensichtlech Froen

    Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.

    Wéi vill kascht dëst Appartement?

    D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 475.000 € un.

    Wéi héich ass de Präis pro m²?

    5.070 € pro m²: 475.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 93,7 m².

    Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?

    D'Wunnfläch ass 93,7 m². D'Immobilie huet 2 Schlofzëmmeren. D'Immobilie huet 2 Buedzëmmeren.

    Wat ass d'Energieklass?

    Den Energiepass gëtt d'Klass A un.

    Wou läit dës Immobilie?

    D'Immobilie läit zu Winseler, Lëtzebuerg.

    Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?

    Et handelt sech ëm en Appartement.

    Ähnlech Objeten · Duebelen

    Vergläicht ier Dir décidéiert

    Ähnlech Annoncen

    Aner Appartementer ze verkafen zu WinselerAll Annoncen, déi mir do verfollegen – keng Ranglëscht no Ähnlechkeet
    ↑ Zréck no uewen

    Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu