Zweefamilljenhaus an enger roueger Wunnlag zu St. Ingbert

Sie suchen ein Zuhause, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet? Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus in St. Ingbert bietet mit ca. 104,07 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen und einem ca. 335 m² großen Grundstück interessante Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte. Das im Jahr 1951/1952 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 1988 wurde die Immobilie um einen Wintergarten ergänzt. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Während sich die erste Wohnung vollständig im Erdgeschoss befindet, erstreckt sich die zweite Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Aufteilung: Kellergeschoss: Wintergarten Allzweckraum Heizungsraum WC Diele Garage Wohnung 1 – Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Diele Eingangsbereich Wohnung 2 – Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Wohnung 2 – Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um weitere Nutzflächen und den Wintergarten. Die großzügige Garage verfügt über einen Garagenstellplatz. Zusätzlich stehen vor der Immobilie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 222 aus dem Jahr 2016. Durch die Kombination aus zwei Wohnungen, zusätzlicher Nutzfläche und den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten bietet das Haus insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten interessante Möglichkeiten.