Energie
Net uginn
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Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Gefrote Loyer / Mount
- 2.000 €
- Schlofzëmmeren
- 1
Beschreiwung
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D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertLUXEMBOURG-BELAIR – Charmant appartement entièrement meublé avec terrasse privative au dernier étage À LOUER – Bel appartement entièrement meublé et équipé, avec une chambre à coucher et terrasse privative, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Belair, ce charmant appartement entièrement meublé et équipé bénéficie d'un emplacement privilégié au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses équipements et sa terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Entrée avec armoire encastrée offrant un espace de rangement pratique. Agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse privative. Cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. Une chambre à coucher confortable disposant d'une salle de douche en suite avec WC. Une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cave privative au sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Situation privilégiée Implanté dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités. Le quartier de Luxembourg-Belair offre notamment un accès facile aux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, établissements scolaires, infrastructures sportives et services médicaux. Les transports en commun permettent de rejoindre aisément le centre-ville ainsi que les principaux quartiers d'affaires de la capitale. Informations complémentaires Disponibilité : immédiate. Appartement entièrement meublé et équipé. Climatisation dans l'appartement. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Terrasse privative et cave au sous-sol. Location destinée exclusivement à une personne seule. Animaux non admis. Une belle opportunité pour une personne seule à la recherche d'un appartement prêt à emménager, alliant confort, praticité et emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Belair. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LUXEMBOURG-BELAIR – Charmant appartement entièrement meublé avec terrasse privative au dernier étage À LOUER – Bel appartement entièrement meublé et équipé, avec une chambre à coucher et terrasse privative, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Belair, ce charmant appartement entièrement meublé et équipé bénéficie d'un emplacement privilégié au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses équipements et sa terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Entrée avec armoire encastrée offrant un espace de rangement pratique.
Komplett Beschreiwung
Agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse privative. Cuisine ouverte entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace de vie.
Une chambre à coucher confortable disposant d'une salle de douche en suite avec WC. Une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Une cave privative au sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Situation privilégiée Implanté dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate de nombreuses commodités.
Le quartier de Luxembourg-Belair offre notamment un accès facile aux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, établissements scolaires, infrastructures sportives et services médicaux. Les transports en commun permettent de rejoindre aisément le centre-ville ainsi que les principaux quartiers d'affaires de la capitale.
Informations complémentaires Disponibilité : immédiate. Appartement entièrement meublé et équipé.
Climatisation dans l'appartement. Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.
Terrasse privative et cave au sous-sol. Location destinée exclusivement à une personne seule.
Animaux non admis. Une belle opportunité pour une personne seule à la recherche d'un appartement prêt à emménager, alliant confort, praticité et emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Belair.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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All Fakten
All Fakten
Dat Wichtegst zum Doheem
- Zort Bien
- Appartement
- Präis
- 2.000 €
- Zëmmeren
- 1
- Schlofzëmmeren
- 1
- Zort Annonce
- Ze lounen
- Lag
- LuxembourgD'Positioun ass ongeféier
- Lift
- Jo
- Baujoer
- 1976
- Terrass
- Jo
- Keller
- Jo
Komplett Angaben
- Basisloyer
- 2.000 € / pro Mount
- Hausdéierereegelung (Quell)
- pets not allowed
Ausstattung
- Offerentyp
- Ze verlounen
- Immobilientyp
- Appartement
- Miwweléieren
- Miwweléiert
- Haaptzëmmeren
- 1
- Klimaanlag
- Jo
- Oppe Kichen
- Jo
- Video-Spriechanlag
- Jo
- Equipéiert Kichen
- Jo
Monatlech Chargen, Garantie, Buedzëmmeren, Bauzoustand, Wunnfläch, Energie- · Wärmeklass, Heizung, Parking, Ausriichtung · Net uginn.
Präis
- Mountsloyer
- 2.000 €
- Gemengemedian / m²
- 37,00 €
Verglach vu lokale gefrote Präisser
- Vergläichbar Annoncen
- 661
- Referenzperiod
- 2026-11
Selwechten Typ vu Wunneng an Offer. Ufropräisser, keng ofgeschlosse Verkafspräisser; Zoustand a genee Lag kënne variéieren.
All Präisännerung, déi zënter dem Ufank vun dëser Offer opgeholl gouf. Fréier Offere vun dëser Immobilie ginn net gewisen.
Quell a Method
- 26.10.2026 · 2.000 €
- Deeg op ChatHome
- 19
- Fir d'éischt gesinn
- 26.10.2026
- Quell gepréift
- 26.10.2026
- Erfaasst Ännerungen
- 0
Eng méi laang Publikatioun oder eng Reduktioun beweist net, datt de Verkeefer manner akzeptéiert.
E private Schaffbetrag. Beim Späichere gëtt keng Offer un d’Agence geschéckt.
- Mountsloyer
- 2.000 €
Eng indikativ Spann, keng Expertise a kee versprachene Verkafspräis.
Finanzéierung
Mountsbudget
- Mountskäschten
- ≥ 2.000 €
- Iwwer ee Joer
- ≥ 24.000 €
Nëmme bekannt Käschten
Käschten an Hypotheesen
0 heescht bestätegt kee Betrag; eidel heescht onbekannt.
Eidel Käschte bleiwen onbekannt. Abegraff Käschte brauchen e bestätegte Gebaibetrag. D’Zomme benotzen Är Donnéeën, keng Bankoffer.
Nëmmen de Prêt. Niewekäschten a Fraise separat. · 25
Quell a Method
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Lafend Käschten
Monatlech am Ganzen
Op mannst2.000 €
Net uginn: Chargen · Kautioun
Net matgerechent, well d'Annonce se net nennt: Chargen
Réckwärtsrechnung · nëmmen als Informatioun
Gesetzlech Loyer-Obergrenz
A Lëtzebuerg gëtt de Loyer um investéierte Kapital vum Verlouer gemooss, net um Maartpräis. Bei 2.000 € de Mount hält dëse Loyer d'gesetzlech Obergrenz nëmmen an, wann d'nei bewäertet investéiert Kapital an der Wunneng op mannst 480.000 € ausmaacht.
Op Basis vun der gesetzlecher Obergrenz vu 5 % vum nei bewäerten investéierte Kapital d'Joer.
Et gi keen Akafspräis, keng Fraisen, Aarbechten oder Maartwäerter geschat. Dës ëffentlech Rechnung benotzt nëmmen den ugebuedene Loyer an den aktuelle gesetzlechen Taux. Si weist dat minimal nei bewäert an dekotéiert Kapital, dat de Verlouer misst beleeën — net den definitive Plafong vun dëser Wunneng.
Wat dëse Betrag seet — a wat net
Dat hei ass d'gesetzlech Formel réckwäerts gelies, méi net. Et ass eng Rechnung op Basis vum ugebuedene Loyer an keng Schätzung vun der gesetzlecher Obergrenz vun dëser Wunneng, well nëmmen de Verlouer den Akafspräis, d'Frais an d'dateierten Verbesserungsaarbechte kennt, aus deenen d'investéiert Kapital besteet. Eng Wunneng, déi virun laanger Zäit kaaft gouf, kënnt no der Neibewäertung normalerweis wäit ënner dësem Betrag; e rezenten Akaf kann driwwer leien. Frot de Verlouer oder d'Agence no der Berechnung vum investéierte Kapital.
D'Obergrenz vu 5 % gëllt haut. Eng Reduktioun op 3,5 % war bei der Reform vun 2024 proposéiert, mee net ugeholl ginn; am Abrëll 2026 ass d'Fro erëm opgemaach ginn. Wat d'Reform änneren géif
Nëmmen als Informatioun, keng juristesch Berodung. Loyer-Sträitfäll entscheed d'Loyerskommissioun vun der Gemeng.
Geschätzte Gesamtsum
≥2.000 € /Mount
Wéi dëst am Verglach steet
Monatleche Loyer
Vergläichbar Annoncen an der Géigend gi gelueden…
Energie
A+ABCDEFGHI
D’Annonce seet keng Energieklass. Frot d’Agence no dem Energiepass: de Verkeefer oder de Bailleur muss en ofginn.
Fir dës Annonce ass keen Zertifikatdokument gespäichert.
Privat Datei · net verifizéiert · PDF oder Bild bis 15 MiB. Déi ëffentlech Annonce gëtt net geännert.
Lännerspezifesche Modell a Quellhypotheesen
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
E Modell ass keng gemoosse Rechnung. Préift Energieträger, Tarifperiod an abegraff Käschten.
Nächst Iwwerpréiwung
Frot no rezente Verbrauchswäerter, Rechnungen an Ofrechnunge vun de Laaschten.
Käschten & Klassen →Terrain
- Lag
- Luxembourg
- Baujoer
- 1976
Mat der Adress wier dës Sektioun méi nëtzlech. Kennt Dir se?
Privat an Ärem Profil gespäichert, och als Gaascht. Är Observatioun bleift net iwwerpréift an ersetzt keng Fakte vun der Annonce. Gespäichert bis Dir se ännert oder de Kont läscht.
Gemengegebitt · Géoportail · Orthophoto 2025
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Géoportail / ACTGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Schwellen · dB Lden
- Net etabléiert
Lden modelléiert de mëttlere baussege Kaméidi iwwer ee Joer, mat Gewiichtung fir den Owend an d’Nuecht. Et beschreift keng Spëtzten oder Bannenraim.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de l’environnementGemengegebitt
Fir dëst Doheem ass nëmmen eng Géigend ëffentlech. Eng ëffentlech Parzellelag ass néideg fir Zonéierung, Baureegelen a Risiken festzestellen. D’Kaart weist d’Ëmgéigend.
- Kartéiert Héichwaasserszenarien
- Net etabléiert
D’Faarwe weisen déi modelléiert Iwwerschwemmungsfläche vu verschiddene Szenarien. Si bestëmme keng Waasserhéicht bei dëser Wunneng.
Kaartendonnéeë gi gelueden…
Quellen a Kaartendetailer
Administration de la gestion de l’eauRonderëm Luxembourg (op Gemengenniveau; genee Lag vum Doheem net disponibel)
- Uertschaft
- Luxembourg
- Sichradius
- 2 km
- Datestand
- 09.11.2026
Erfaasste Plazen ëm de Gemengenzentrum, net ëm d’Doheem
Supermarché1
Apdikt2
Akafszentrum0
Keng Plaz an dëser Kategorie am Ëmkrees vun 2 km erfaasst.
Caféen13
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
GemengenzentrumAlldag
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 16
Fréiere Gebittsrelevé
Dës gespäichert Zuele gëlle fir hir erfaasst Sichradien an hiren Datum; si si getrennt vun de genannte Plazen uewen.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
Fréiere Gebittsrelevé
D’Adress ass néideg fir Distanzen, Kaméidi an Iwwerschwemmungsrisike fir dëst Doheem ze kontrolléieren.
Luxembourg an Zuelen
Lokale Kontext
ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
GemengenzentrumSchoulen a Crèchen
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 86
Proximitéit bestätegt weder Schoulbezierk nach fräi Plazen oder Zouloossung.
GemengenzentrumSpillplaz
Déi genee Lag vum Doheem ass net ëffentlech. D’Informatiounen beschreiwen d’Géigend.
- Ugewise Plazen
- 4
Aarbechtswee
Wielt eng Destinatioun an e Verkéiersmëttel, fir de Wee mat Ärem Zäitbudget ze vergläichen.
Loftlinn · 2 km Sichradius, keng Fousszäiten
Gebittsresultater, keng Miessung vun der Wunneng aus.
- Ugewise Arrêten
- 16
- Centre, GruefTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, KasinosgaassTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Tramarrêt · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Transportarrêt · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieTransportarrêt · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzTramarrêt · Mobiliteit.lu
- Clausen, Plateau AltmunsterTransportarrêt · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datestand · 09.11.2026
Braucht Dir Hëllef? Kontaktéiert eis w.e.g. op hello@chathome.lu