Méifamilljenhaus ze verkafen · Differdange, Differdange
Immeuble de rapport à vendre à Differdange (lu)
· Lëtzebuergesch Iwwersetzung weisen
Miethaus zum Verkaaf zu Differdange (lu)
630.000 €
4.667 € Pro m²
- Deeg op ChatHome
- 92
- Präis
- Onverännert
- lescht gepréift
- 28. Sep. 2026
Publizéiert vun KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Haaptquell
Käschten · Maart · Energie · Beleeger
Lount et sech weiderzeliesen?
Quell gepréift · 28. Sep. 2026
En Deel vun der Säit vun der Agence war net liesbar; eenzel Angabe feelen eis vläicht just.
An enger Zeil · ChatHome-Resumé, net d'Wierder vun der Agence
Méifamilljenhaus ze verkafen zu Differdange, 135 m². Ongeféier 1 Min. zu Fouss bis bei den nootste Bus- oder Tramsarrêt an 9 Min. bis bei déi nootste Gare, vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Vun der Agence net uginn · 1
- Buedzëmmeren
Erfaasst Donnéeën · Quellen
Wat mir wëssen — a wie sot et
Immobiliepass — wien all Zeil belee huet
- 7Iwwerpréift
- 1Vun der Agence uginn
- 1Eis Schätzung
4 vu 5 Haaptfakte mat der Quell verbonnen
- Zort BienMéifamilljenhaus
- Präis630.000 €
- Wunnfläch135 m²
- Schlofzëmmeren5
- Zort AnnonceZe verkafen
- LagDifferdange
- HeizungGas
- Terrain135 m²
- KellerJo
All Donnéeën · Lokal Ofdeckung: LU · Differdange
Verkafspräis a Bedéngungen
- Annoncepräis
- 630.000 €Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Ufropräis fir de Keefer
- 630.000 €Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Nettopräis fir de Verkeefer
- Net uginn
- Agencekäschten
- Net uginn
- Taux vun den Agencekäschten
- Net uginn
- Wien d’Agencekäschte bezilt
- Net uginn
- Agencekäschten abegraff
- Net uginn
- Präisbasis
- UfropräisQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Vollstännege Barpräis bekannt
- Net vun der Quell bestätegt
- Verkafsmodalitéiten
- Voll Propriétéit
Loyer a lafend Käschten
- Hausdéierereegelung (Quell)
- Net uginn
Eegentum a Copropriétéit
- Copropriétésstatus
- Net uginn
- Zuel vun den Eenheeten
- Net uginn
- Reegelméisseg Käschte vum Proprietär
- Net uginn
- Hausgeld
- Net uginn
- Reservefong
- Net uginn
- Geplangten Aarbechten
- Net uginn
- Aussergewéinlechen Appel de fonds
- Net uginn
- Réckstänn
- Net uginn
- Stand vun der Prozedur
- Net uginn
- Verwalter (Quell)
- Net uginn
- Eegentumsundeel
- Net uginn
Eegenschafte vun der Immobilie
- Offerentyp
- Ze verkafenQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- Gebai mat méi WunnengenQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quell)
- Quelle widdersprieche sechQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Miwweléieren
- Net uginn
- Baustatus
- Net uginn
- Propriétéitsrecht (Quell)
- Net uginn
- Bewunnung
- Net uginn
- Wunnfläch
- 135 m²Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Wunnfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Bruttofläch
- 270 m²Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Bruttofläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch
- 135 m²Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Grondstéckfläch · Standard fir d’Flächemooss
- Fläch laut Quell (Lëtzebuerg)Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- National Typologie
- Net uginn
- Haaptzëmmeren
- Net uginn
- Gesamtzuel vun den Zëmmeren
- Net uginn
- Schlofzëmmeren
- 5Quell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Buedzëmmeren
- Net uginn
- Disponibel ab
- Net uginn
- Baujoer
- Net uginn
- Zoustand (Quell)
- Net uginn
- Stack
- Net vun der Quell bestätegt
- Stäck am Gebai
- Net uginn
- Lift
- Net uginn
- Zougang ouni Trapen
- Net uginn
- Rollstullzougang
- Net uginn
- Heizung (Quell)
- gasQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Wärmeversuergung
- Net uginn
- Heizenergie
- gasQuell: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · Stand 28.09.2026
- Klimaanlag
- Net uginn
- Grondrëss
- Net uginn
- Renovatiounsjoer
- Net uginn
- Vue (Quell)
- Net uginn
- Baustil (Quell)
- Net uginn
- Bannenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Baussenausstattung (Quell)
- Net uginn
- Parkplazen
- Net uginn
- Parkplaztyp (Quell)
- Net uginn
- Parkplaz
- Net vun der Quell bestätegt
- Garage
- Net vun der Quell bestätegt
- Banneparkplaz
- Net uginn
- Balcon
- Net uginn
- Vue vum Balcon
- Net uginn
- Terrass
- Net uginn
- Privatgaart
- Net uginn
- Gemeinschaftsgaart
- Net uginn
- Privat Baussefläch
- Net uginn
- Keller
- Jo
- Späicherraum
- Net uginn
- Oppe Kichen
- Net uginn
- Verglasung
- Net uginn
- Video-Spriechanlag
- Net uginn
- Vëlosraum
- Net uginn
- Elektro-Luedstatioun
- Net uginn
- Smart Home
- Net uginn
- Equipéiert Kichen
- Net vun der Quell bestätegt
- Wäschkichen
- Net uginn
- Kamäin
- Net uginn
- Schwämm
- Net uginn
- Solarpanneauen
- Net uginn
- Wäermepompel
- Net uginn
- Südausriichtung
- Net uginn
- Bidden
- Net uginn
- Separat WC
- Net uginn
- Concierge
- Net uginn
Rapportsgebai · Quell nach net ënnerstëtzt
Beschreiwung · Highlights · wat eis KI gesäit
Wéi d'Agence et beschreift
D’Beschreiwung vun der Agence, Wuert fir WuertVun ChatHome iwwersat. Den Originaltext vun der Agence ass ee Klick ewech.
Exklusiv zum Verkauf: helles Mehrfamilienhaus mit viel Tageslicht im Zentrum von Differdange. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 270 m² verteilt auf 5 Etagen bietet 135 m² Wohnfläche, einen 20 m² großen überdachten Innenhof und einen geräumigen Keller. Die Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung eines Projekts mit 2 separaten Wohnungen (1 Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss). Vorteile: - Erstes und zweites Obergeschoss sind separate Wohneinheiten - Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung - Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Vertikales Kataster / Aufteilungsplan in Bearbeitung. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten. ------------------------------- A vendre, en exclusivité, une maison d'appartements lumineuse située dans le centre de Differdange. Le bien, d'une surface totale de 270m2 répartis sur 5 niveaux comprend une surface habitable de 135m2, une cour couverte de 20m2 ainsi qu'une grande cave. L'agencement des espaces permet d'envisager un projet de 2 appartements distincts (1 appartement au 1er étage et un duplex au 2ème étage). Points positifs : - le 1er et le 2ème étage sont des lots distincts - idéal pour un investissement locatif - situation centrale à proximité des commerces et transports Travaux de rénovation à prévoir. Cadastre vertical en cours. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. ------------- For sale, a luminous apartment building located in the center of Differdange. The property, with a total surface area of 270m² spread over 5 levels, includes 135m² of living space, a 20m² covered courtyard, and a large cellar. The layout allows the possibility of creating two separate apartments (one apartment on the first floor and a duplex on the second floor). Advantages: - The first and second floors are separate units - Ideal for rental investment - Central location close to shops and public transport Renovation works are required. New cadastre in process. Please do not hesitate to contact us if you would like more information or to arrange a viewing.
Exklusiv zum Verkaf: helles Mehrfamilljenhaus mat vill Daagsluucht am Zentrum vu Differdange. D'Immobilie mat enger Gesamtfläch vu 270 m², opgedeelt op 5 Stacken, bitt 135 m² Wunnfläch, en 20 m² grousse bannenhaff, deen iwwerdeckt ass, an en geräumege Keller. D'Aufdeelung vun de Raim méiglecht d'Realiséierung vun engem Projet mat 2 getrennte Wunnungen (1 Wunnung am 1. Stack an eng Duplex-Wunnung am 2. Stack). Virdeeler: - 1. an 2. Stack sinn getrennte Wunnunits - Ideal als Kapitalinvestitioun fir ze verlounen - Zentral Léiwen an der Néiert vu Geschäfter a méigleche Verkéiersmëttel Renovéierungsaarbechte sinn néideg. Vertikale Kataster / Aufteilungsplang a Behandlung. W.e.g. kontaktéiert eis, wann dir weider Informatiounen wëllt kréien oder eng Besichtigung arrangeiere wëllt. ------------------------------- Zu Verkaaf, exklusiv, eng hell Miethausstéiss an der Zënter vu Differdange. Déi Immobilie mat enger totaler Fläch vu 270m2, verdeelt op 5 Niveaue, ëmfësst 135m2 Wunnfläch, eng iwwerdeckt Haff vu 20m2 an eng grouss Keller. D'Arrangeement vun de Raim léisst en Projet vun 2 separat Appartimenter zou (1 Appartement um 1. Stack an eng Duplex um 2. Stack). Punkten: - den 1. an den 2. Stack sinn getrennter Lote - ideal fir eng Investitioun fir ze verlounen - zentral Situatioun an der Néiert vu Geschäfter a Verkéiersmëttel Renovéierungsaarbechte sinn ofzeplanen. Vertikale Kataster am Gang. Zéckt net eis ze kontaktéieren, wann dir méi Informatiounen wëllt kréien oder fir eng Visite ze organiséieren. ------------- Zu Verkaaf, eng hell Miethausstéiss am Zënter vu Differdange. Déi Immobilie mat enger totaler Fläch vu 270m2, verdeelt op 5 Niveaue, ëmfësst 135m2 Wunnfläch, eng iwwerdeckt Haff vu 20m2 an eng grouss Keller. D'Arrangeement léisst d'Méiglechkeet vun 2 getrennte Wunnungen zou (1 Wunnung um 1. Stack an eng Duplex um 2. Stack). Virdeeler: - déi éischt an déi zweet St
Am Logement
Vun der Agence an hirer Annonce uginn
- Keller
Ronderëm d’Adress
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêtongeféier 1 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste Gareongeféier 9 Min. zu FoussPublizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Nootste SchoulÉcole Prince Henri, ongeféier 370 m ewechOffiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- IwwerschwemmungszonAusserhalb vun den IwwerschwemmungszonenOffiziell Iwwerschwemmungskaarten · vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai
- Renovéierung
- Gréisser Aarbechten ze erwaardenAus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Nach net gepréift: Zoustand
Schrëtt · Zäitplang · Käschten ënnerwee
Vum Kontakt bis zum Schlëssel
Kaf
D'Schlësselen hänke vun der vertraglecher Fäerdegstellung an Iwwerginn of, net vum normalen Akt.
Üblech Zäitspanne no der offizieller Prozedur — keng Garantie; tippt op e Schrëtt fir ze gesinn, wien wat mécht.
Fairen Präis · Entwécklung · Verlaf
Ass dat de richtege Präis?
Präiskontroll: Konform mat de Kontrollen, déi mir kënnen maachen
Ufroopräis
630.000 €
Pro m²
4.667 €
630.000 € ÷ 135 m²
Mir hu keng geschate Spann fir dëst Bien
- Lescht Präisreduktioun
- Keng zënter dem 11. Juli 2026
Präisverlaf
Keng Präisännerung zanter der éischter Observatioun
- Fir d’éischt gesinn · 11. Juli 2026630.000 €
- Lescht gepréift · 28. Sep. 2026630.000 €
Verlaf vun der Annonce
- Fir d'éischt gesinn · kraft-immobilier.lu · 11. Juli 2026
- Quell gepréift · 28. Sep. 2026
Entwécklung vun de Wunnengspräisser — Differdange
D'Präisentwécklung ass fir dësen Immobilientyp net disponibel.
Präisser no GemengRendement · Cashflow · Verglach
Wat, wann Dir et vermiet?
D’Investitiounsrendement ass nach net verfügbar
Den ugewisene Präis kann den TVA-Saz vun 3 % fir den eegene Haaptwunnsëtz enthalen. Confirméiert Investisseurpräis, TVA, Bezuelungsplang an Iwwerreechung virun all Rendementsrechnung.
Nach néideg: Buedem/Baupräis · TVA · Bezuelungsplang · Iwwerreechungsdatum
Monatlech Käschten · Eegemëttel · Unhuelen
Wat kascht et Iech all Mount?
Monatskäschte-Rechner
Prêt, Kafkäschten, Utilities, Versécherung an widderhuelend Besëtzerkäschten.
- Fir anzezéien
- 44.100 €Aus den uewe genannten Donnéeë berechent · Stand 28 Lut 2026
Klass · Heizkäschten · Bäihëllefen
Wat kascht d'Heizen?
- Heizung
- Gas
Net uginn: Energieklass · Wärmeklass
Geschate Energiekäschten
Baséiert op der Energieklass, der Fläch an de Lëtzebuerger Tariffer
EUR 256/Mount
Illustrativt Szenario — Klass D ugeholl
E puer Tarifdonnéeë baséieren nach ëmmer op Ersatzannahmen fir Lëtzebuerg.
Szenario fir Haushaltsstroum: 5 Schlofzëmmeren; 135 m². Keng gemoosse Rechnung.
Iwwerginn · TVA · Präisoptiounen
Wéini ass et fäerdeg, a wat ass am Präis?
Net uginn: Iwwerginn
Parzell · Zonen · Oplagen · Kontrollen
De Buedem drënner
D'Agence huet keng Adress publizéiert, dofir kënne mir dës Kontrollen nach net maachen. Setzt se derbäi, sou bal Dir se hutt — da lafe se direkt.
Trajet · Transport · Quartier · Ëmfeld
Wat ass ronderëm?
Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai. Als Schätzunge fir d'Géigend ze verstoen.
Am noosten, zu Fouss
- Nootste Crèche
- 2 min
- Nootsten Bus- oder Tramsarrêt12 Departen an der Stonn wärend der Woch moies
- 0 min
- Nootste Park
- 3 min
- Nootste Schoul
- 5 min
- Nootste Gare
- 9 min
Gespäichert Reeszäitschätzungen
Gespäichert Strecke kënnen net fir dësen ëffentleche Standuert ugewise ginn.
Iwwerschwemmungszon
Kaméidi a Loft
- Näischt kartéiertStroossekaméidi
- Näischt kartéiertZuchkaméidi
- Näischt kartéiertFliigerkaméidi
Nach net iwwerpréift: Loftqualitéit · Verkéiersbelaaschtung
Differdange an Zuelen
Wat an der Noperschaft ass — am Sichradius gezielt, net bewäert
- Supermarché6
- Apdikt5
- Restauranten30
- Caféen5
- Nuetsliewen26
- Fitnessstudio7
- Schwämm2
- Spillplaz27
- Schoulen7· 5 Min zu Fouss
- Crèche7· 2 Min zu Fouss
- Park10· 3 Min zu Fouss
- SpidolKeng am Ëmkrees vu 1000 m
- TennisKeng am Ëmkrees vu 1000 m
Froen
Déi offensichtlech Froen
Vun ChatHome aus den Donnéeë vun dëser Säit beäntwert. Äntwerten iwwer d'Ëmgéigend nennen déi ëffentlech Donnéeën dohannert. Näischt dovun ass eng Formuléierung vun der Agence.
Wéi vill kascht dëst Méifamilljenhaus?
D'Agence gëtt e Verkafspräis vun 630.000 € un.
Wéi wäit ass den nootste Bus- oder Tramsarrêt?
Ongeféier 1 Minutt zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi wäit ass déi nootste Gare?
Ongeféier 9 Minutten zu Fouss. Am Trëppeltempo aus der Loftlinn geschat. Quell: Publizéiert Fahrpläng vum ëffentlechen Transport. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi eng Schoul ass am nootsten?
École Prince Henri, ongeféier 370 m ewech. Quell: Offiziell Schoulregisteren an OpenStreetMap. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Läit dës Plaz an enger Iwwerschwemmungszon?
Déi offiziell Iwwerschwemmungskaarte weisen um gemoossene Punkt keng Iwwerschwemmungszon. Vum Quartier oder Duerf aus gemooss, net vum genauen Gebai.
Wéi héich ass de Präis pro m²?
4.667 € pro m²: 630.000 € gedeelt duerch déi uginn Wunnfläch vun 135 m².
All 9 Froe weisen
Wéi grouss ass se, a wéi vill Schlof- a Buedzëmmeren huet se?
D'Wunnfläch ass 135 m². D'Immobilie huet 5 Schlofzëmmeren.
Wou läit dës Immobilie?
D'Immobilie läit zu Differdange, Lëtzebuerg.
Wat fir eng Zort Immobilie ass dat?
Et handelt sech ëm e Méifamilljenhaus.
Ähnlech Objeten · Duebelen
Vergläicht ier Dir décidéiert
Ähnlech Annoncen
Fir dës Annonce ass keen Duplikat opgezeechent.
Kontakt
Wie Dir uschwätzt
KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG
Fir d'lescht gepréift · 28. Sep. 2026
Sicht Dir zesummen? Schéck dës Wunnengen un Äre Partner — hien oder hatt gesäit exakt déiselwecht Resultater um Handy.
Iwwer dës Donnéeën
D'Angaben vun der Annonce, sou wéi d'Agence se publizéiert huet, kee Wäert vun engem ofgeschlossene Verkaf. All Zuel huet e Punkt, deen seet, wien se beluecht huet.